合同到期轉讓費怎麼辦
江西中矗律師事務所答復:租戶在店鋪租期內徵得房東同意後將房屋轉租,把和房版東之間的租賃剩餘期許可權,連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產)等,一並轉給下一個租戶,其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。這是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用,一般是原承租者向繼承租者收取。目前,法律法規方面尚沒有可以依附的明確規定能夠干預此事。因此,在簽訂轉讓合同時應事先進行約定,內容包括是否同意轉租、轉租期限以及提前解除合同時應承擔的責任、分攤的費用等。如果事先沒有在合同中進行約定,李女士將無法向店主提要轉讓費這一要求。(曹小武)
B. 合同到期店鋪轉讓費能要回來嗎
1。你是2房東,租給別人還收轉讓費?
2。如果大房東和你的合同到期了,你要退給別人轉讓費。
3。如果別人和你的合同到期了,你不用退。
C. 合同到期,轉讓費怎麼交
對於你說的這復種情況在商鋪轉讓中很制常見的。你所說的A同志賺取的就是轉讓費。轉讓費在此就是指商鋪使用人在合同租賃期內轉讓商鋪使用權而收到的費用。如果他與房東合同到期,則他與房東之間不再存在租賃關系,也就無權再收取轉讓費。你可以在合同到期後與房東簽訂租賃合同,取得商鋪的使用權。
這種商鋪轉讓,請注意A同志在轉讓時一定要讓房東(經核實身份證,商鋪產權證的所有人)知道,當心上當受騙。
D. 轉讓費在合同到期時能要回來嗎
情況是這樣的,,,,
1,你轉讓的時候,必需要見原始業主,在方在場版簽定合同,將二權房東的合同改成你的合同,如不能見業主,千萬不要給轉讓費。
2,轉讓費是要不回來,但是如果你能繼續簽約的話,那麼你也可以轉讓出去。
3,轉讓是有風險的,如果不能繼簽合同,轉讓費就沒了。
E. 店面合同到期了房東要收房,我的轉讓費怎麼辦
根據《中華人民共和國合同法》第二百三十五條規定,租賃期間屆滿,承租人應當返還租賃物。根據上述規定,如果租期屆滿,房東不同意續簽的話,你應當返還門面。具體條約按合同的約定主張權利。如果問題不能解決建議找律師咨詢。
F. 店面簽合同到期了房租不給續約那我的轉讓費怎麼辦
如果合同到期,房東不續約,那轉讓費當然是打水漂了,找不了任何人的。
不過租房內合同容有一條是你具有優先續租權。
比如到期後,房東只要繼續租房,你說要租,房東就不能租給別人。
如果房東把房子漲價50%,你放棄租房,然後房東在以低於這個價格租給別人,你還是可以告房東。
有這兩條制約,房東一般是會續的,除非收回去自用。
G. 我的合同快到期了,轉讓費怎麼辦
目前法律法抄規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事,一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定,這種情況你是沒有辦法要回轉讓費的。
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內(未到期)徵得房東同意後將房屋轉租,把和房東之間的租賃剩餘期限,連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產)等,一並轉給下一個租戶,其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
H. 租賃合同到期,房東不再續租,那轉讓費怎麼辦
租房合同到期房東不讓續租,你也沒有辦法。
轉讓費一說在租房合同上是沒有約定的。
I. 門面到期房東不續簽合同轉讓費怎麼辦
應該屬於經營決策失誤,現在只能與房東談續租問題,你可適當的提高房租,如果還是不成就可能造成損失。