購房合同不見了怎麼辦

❶ 購房合同丟了怎麼補辦

❷ 購房合同不見了怎麼辦房屋購置合同小貼士

導語：購房可能是我們在做的百分之八十的人一生中最重要的幾件事中的一件。所以說購房是一件相當重要的事情。而且大家也相當的重視，那麼假如我們的購房合同因為自己的疏忽或是不可抗力的因素導致我們本來已經簽訂好的購房合同不見了。遇到這種情況我們該怎麼辦呢?今天小編在這里就為大家簡單的介紹一下，如果我們遇到這種情況該怎麼辦吧。

購房合同不見了怎麼辦?分三種情況：

一、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。

購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。

二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經發生變化了，盡管購房合同裡面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。

房屋購置合同小貼士

一份完整的購房合同一般有四份：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者的那份合同要放在銀行里。

購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證時，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時採取相應的補救措施。

結束語：以上就是小編今天要為大家介紹的有關於房屋購置合同不見了我們應該怎麼辦的一些正確的做法以及有關於房屋購置合同的相關小貼士。相信大家看完小編的講述之後已經對這方面的信息有了一個簡單的了解了吧?雖然說購房合同不見了我們可以通過一些合法的方式去補辦到。但是為了避免不必要的麻煩，我們平時還是要妥善保管才好。

❸ 購房合同丟失怎麼辦

商品房買賣合同是經買賣雙方簽字蓋章生效，一般一式四份。雙方各執一份、房產部門備案一份、用於辦證一份。如果買受人丟失合同想要補辦，可以找房產備案部門或者與開發公司聯系要求開發商重新列印一份合同簽字蓋章即可，無需繳納相關費用。因為現在的合同都是網簽，在網上也可以查詢。

不管不動產權證是否辦理，購房合同都是重要的，沒有購房合同，今後購房者若與開發商發生糾紛(如房屋質量問題等)，將不利於購房者向開發商主張權利。

(3)購房合同不見了怎麼辦擴展閱讀

如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同就行了，這樣處理起來較簡單。

因此，為了以防萬一，建議在簽訂購房合同之後，還是要做一下預售登記，這樣如果購房合同丟了，補辦起來也容易，且涉及到的相關部門比較少。注意了，如果購房者所簽訂的購房合同已經做過預售登記了，那麼處理起來就比較麻煩了。

如果是在已經做過預售登記的情況下弄丟了購房合同，那麼購房者就需要在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿後，購房者就可以去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。