人才房糾紛

『壹』 配建人才住房是什麼意思

配建人才住房是為了吸引人才，相對低價銷售的一類住房，屬於政府福利性質的住房。人才住房建設方式以商品住房項目配建、存量房源盤活為主，政府投資建設、企業自有用地籌建為輔。

以溫州為例，根據《溫州市人才住房租售並舉實施辦法》第七條人才住房實行面積控制，其中配售型人才住房建築面積控制在80-144平方米，以90平方米左右為主；配租型人才住房建築面積控制在30-100平方米，以40平方米左右為主。

(1)人才房糾紛擴展閱讀：

《溫州市人才住房租售並舉實施辦法》第四條配售人才住房的對象要求符合以下條件之一，且已與用人單位簽訂3年以上全職工作合同，已以用人單位的名義依法繳納社會養老保險金（或個稅）36個月以上，本人及配偶在溫州均未擁有過住房或累計擁有過的住房面積少於60平方米，均未享受過溫州政府購房類優惠政策。

（一）全職在我市用人單位工作且經市委人才工作領導小組辦公室認定為溫州市高層次人才分類目錄ABCDE類人才；

（二）全職在我市中小學（幼兒園）、醫療衛生機構工作，具有全日制本科以上學歷，且貢獻積分值達到100分以上（貢獻積分指標由市委人才工作領導小組另行制定）;

（三）全職在我市企業、民辦非企業單位、中介機構工作，具有全日制本科以上學歷或具有《溫州市緊缺專業人才需求目錄》范圍的中級及以上專業技術職稱、技師以上職業資格，且近兩年年工資薪金所得額達到10萬元及以上（以所在單位個人所得稅扣繳申報額為准）。

『貳』 申請了人才房還能辭職嗎

可以，但享受不了房子。一些單位為了留住人才，會給員工提供一些人才房，但有些人後來從單位裡面離職了，自然就不能夠再享受單位的人才房居住，為了保障自己居住權利想要去申請公租房。

單位申請公租房辭職以後是不能繼續住的，除非單位同意或者是繳納一定的費用。單位申請公租房提供給職工住是單位的一種福利，辭職之後則不再享有。

福利待遇指企業為了保留和激勵員工，採用的非現金形式的報酬，因此，本系統中列出的福利，與津貼的最大差別就是，福利是非現金形式的報酬，而津貼是以現金形式固定發放的。福利的形式包括保險、實物、股票期權、培訓、帶薪假等等。

系統中列出的金額是從公司成本角度考慮的，摺合成金額後進行展示的。政府的公租房是提供給有需要的人申請，只要你符合申請的條件或要求，就可以准備好有關資料進行詳細的申請。

(2)人才房糾紛擴展閱讀

公共租賃房即之前所說的政策性租賃房。供應對象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過經濟適用房、限價房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業的大學生和外來務工人員。

但公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷的優先配租。

『叄』 申請人才住房要具備什麼條件

申請人才住房要具備條件，各地不盡相同，下面以北京市為例，條件如下：
人才申專請住房應具備以下屬條件：
1.在本市無房，或在本市有住房但距離工作單位超過一定距離；
2.本市、本區或園區需要的人才；
3.在本區認定的單位就業或簽約達到一定年限，各區認定的行業或單位應符合首都城市戰略定位。

『肆』 有舊村改造的房子和人才購房補貼為什麼會沖突舊村改造不是應該的嗎

您好，您的問題抄回復如下襲
首先這個問題是政策行問題，不僅僅是你遇到過，好多人也曾遇到過，按照國家的政策規定，舊村改造購房與人才購房補貼都屬於國家財政補貼項目，公民只能選擇其一，不能同時享有兩種福利待遇，所以會有沖突！
答題不易請採納謝謝！

『伍』 需配建無償移交人才住房什麼意思

就是地塊拍賣時的附加條件，如配套建設商業便民用房，廉租房，人才版公寓（為吸引人才的廉租房權）。當競買人報價達到最高限制地價後，競價轉為競配建保障性住房或人才住房的建築面積，報出配建面積最大者為競得人，配建住房建成後無償移交給政府。

(5)人才房糾紛擴展閱讀：

根據《增值稅暫行條例》及其實施細則的規定，用於公益事業或者以社會公眾為對象，無償轉讓無形資產或者不動產的行為，不屬於視同銷售的范圍。因此，無償移交的建配住房，是否屬於公益事業或為大眾服務，是判斷其是否視同銷售的關鍵所在。

《公益事業捐贈法》第三條規定，公益事業包括救助災害、救濟貧困、扶助殘疾人等困難的社會群體和個人的活動，教育、科學、文化、衛生、體育事業，環境保護、社會公共設施建設，促進社會發展和進步的其他社會公共和福利事業等非營利的事項。

『陸』 人才優先選房是否違法

這肯定是地方政策，
優秀人才先選房很正確。

『柒』 勞動者在職期間購買了單位的人才房,中途離職需賠償嗎

勞動者在職期間購買了單位的人才房，勞動者中途離職是否需要退還相關的優惠或者按照比例退還相關的優惠，取決於勞動者和用人單位購買前的協議或者人才房的相關政策內容，如果存在民事糾紛可以到當地的人民法院提起民事訴訟。
勞動者和用人單位解除勞動關系需要按照《勞動合同法》相關內容執行即可。

『捌』 什麼是人才房 啊

2020年1月1日起，《2020年南京市人才購買商品住房辦法（試行）》正式開始實施。

《辦法》中商品住房供應對象有七類：

一是在我市工作，相當於《南京市人才安居辦法》中的AE類人才；

二是在我市工作，取得博士學位的人才；

三是在我市登記注冊的規上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作，取得碩士學位的人才；

四是在我市登記注冊的規上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作，取得高級技師及以上職業資格的高技能人才；

五是在我市登記注冊的企業工作，年納稅收入50萬元及以上的企業高級管理人才和技術骨幹；

六是在我市工作，通過南京市高層次人才舉薦委員會認定，並經市委市政府批準的舉薦人才。

七是經市政府批準的其他人才。

前六類人才須同時具備與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。

以上供應對象不限戶籍，包含海外人才和港、澳、台人才。

其中，本市戶籍相當於A、B、C類人才須申請時本人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房或僅有1套住房且建築面積小於90平方米。

其他人才須申請時本人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房且1年內無住房交易記錄。

本次出合的《辦法》中相對於以往人才購買商品房政策主要有三大特點：

第一個特點是各類人才全覆蓋。學歷型、技能型、管理型、經驗型人才都在列；海內外人才全部囊括；

重點企業教育、醫療領域人才全涉及。機關事業單位人才首次納入購房服務政策范圍。

第二個特點是籌集房源極廣泛。全市可售商品房均可作為供應房源，採取整體籌集和按比例籌集相結合的方式，實現全市商品住房全覆蓋。

對人才關注度較高的商品房項目，可採取整體籌集、集中供應的方式。其他商品房項目按比例籌集，最高可達該批次項目申請上市銷售量的30%。

第三個特點是人才購房最優先。人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記。

相關開發企業按照搖號或者抽簽的方式確定人才選房順序，確定人才入圍名單，按人才優先其他購房人遞進的順序組織選房。

比如，某樓盤銷售100套房源，有30名人才申請該樓盤，則由這30名人才優先選購，其餘70套房源由其他購房人再依次選購。

『玖』 人才房的貓膩

在公示的經抄委系統名單中，共計有63套房子被供應給63位在杭州的國企、民企的高端人才。其中大多數為企業的中高層主管。
按杭州的規定，申購「突出貢獻人才專項用房」的人士，除了須滿足一定突出貢獻條件之外，還要求申請人現屬無房或福利性實物分房建築面積低於100平方米。在這份經委系統的名單中，有33人顯示其名下沒有房產，而其餘名下房產大多數面積均低於60平方米。
例如，杭州天堂傘業集團總經理王奇偉，其公司是國內最大專業制傘企業，旗下員工5000餘名，但公示名單顯示王本人只有一套55平方米的住宅。
榜單上顯示名下無房的，還有中國重汽杭州發動機有限公司銷售部總經理王根生、杭州民生葯業集團副總經理陳穩竹等人。
這些「人才」都窮到如此地步，讓人無法理解。

『拾』 人才房的由來

《21世紀經濟報道》2010年11月10日報道，杭州市出台新政策，計劃在未來3年內，安排土內地1500畝，建設容人才專項用房150萬平方米，每年新開工不少於50萬平方米，並力爭3年任務2年完成。杭州市委人才辦科干處表示，此次人才專項用房申購辦法的惠及面會很廣，機關事業單位、企業、大專院校、科研院所等各行各業，只要符合條件的人才，都可享受人才專項用房。人才專項用房實行政府定價，由市物價部門根據項目開發成本核定銷售價格，原則上不超過同類地段新建商品住房市場價格的50%。