房產合買協議

⑴ 跟朋友合買房子，怎麼簽協議

買房子還和別人合買，你怎麼簽以後也弄不好，因為這朋友也會絕交的。

⑵ 跟人合買一套房子有何弊端

最明顯的就是來經濟糾紛。

首先，你的名自字必須出現在房產證上。

接著，因為你的名字出現在房產證上，房管局會要求你們做一個公證，公證書上有你們的出資比例，只要你們就會出現在房產證所有權人一欄。如果沒有特殊約定，出資比例高的人拿房地產權證，其他共有人持共有權證，只有房地產權證和共有權證齊全時，並且所有共有人到場，才能買賣！

所有，這就產生了問題，你沒有單獨處置權，將來這房子不好操作，特別是你需要錢的時候，你無法順利處置這個財產！

⑶ 關於兩人朋友關系合買房子後，一方准備過戶給另一方的問題

1，現在仍然可以來貸款。在原有源的基礎上重新進行評估，任何銀行都有這個業務。
2，本身就是二人共同共有，所以需要到房管局辦理析產手續。
3，只是去掉其中一個共有人的名字，費用非常低廉，我們這邊是200元。
4，有什麼不明白的繼續問就行。

⑷ 姐妹合買房子要怎麼辦房產證

合同上購房人應該是兩個人的名字，那麼按雙方約定，或者共有產權，或者按比例取得產權。

拿著合同、雙方身份證明、婚姻證明、產權預告登記證、出售方營業執照、（法人）身份證等繳納契稅，去辦理產證。

如果購房合同上只有一人，那麼就產證上只能上一人。

(4)房產合買協議擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

⑸ 二個人合買一套房子如何辦理房產證

要3個人的身份證和已婚的結婚證,因為已婚的買房子,都算婚後共同財產,一定要有合同說明出資比例,明確產權比例,否則就是一人1/3.

⑹ 房屋合買合同怎麼寫

一、合夥買房應該注意的是雙方一定要有合夥買房的協議，約定好雙方的權屬回，出資比例，房屋答所佔的份額等等，並一定要去你所在的縣或區一級公證機關進行公證。

二，房產證是由房產管理局頒發的房屋權屬關系證明，附為條款是不可能加註在上面的。

⑺ 房子多人合買，產權如何繳納

我之前是做復房屋銷售的。
在房制屋買賣過程中，是允許合資買房的。 而且可以在之前簽購買合同的時候，可以把名字全部寫上。。。因為辦理產權方面都是根據合同上的名字的。。
我不知道你有沒有全寫上。。。因為這設計到未來房屋的收益分配問題。。如果只寫了個別人名字，而沒有其他的協議說明。他想賴是有理由的，因為房屋所有權是根據產權證上的名字來決定的，而產權證，就是根據買賣合同上的名字來確定的。你也沒有辦法。
至於平攤費用，是合情合理的。不過是要建立在你們已經確定好房屋的佔有比例的協議的前提。。 要不然以後，那人動了點歪腦經，你就只有和他撕破臉的份了。。

不過說實在回答你個問題，竟然沒有加分。還打那麼多字，夠給你面子了。

⑻ 房屋共同合買協議怎麼寫才有法律效益我和別人

一、合夥買房應該注意的是雙方一定要有合夥買房的協議，約定好雙方內的權屬，出資比例，房容屋所佔的份額等等，並一定要去你所在的縣或區一級公證機關進行公證。二，房產證是由房產管理局頒發的房屋權屬關系證明，附為條款是不可能加註在上面的。

⑼ 請律師回答一下，我與男朋友合買的房屋，寫的我名字，目前需要擬訂一份協議

您好，協議中約定清楚雙方的出資情況以及事實情況即可。站在您男朋友的角度，是為了限制您擅自買賣該套房屋的權利。但是，繼承是法律規定，不可通過協議方式免除。