房產過戶後糾紛
⑴ 房屋過戶後，原房主的經濟糾紛會影響到現在的房屋所有人嗎
買房後馬上過戶，過戶後取得房權證時付清房款；此時，即使該房主以前有過經濟糾紛，因產權已經轉移到你名下，也與你無關~
如果能順利完成房屋過戶手續，就說明沒有抵押或糾紛等問題，就放心了~
⑵ 房產證過戶後，還會有其他糾紛嗎
二手房過戶之後還會有以下糾紛：
結清水表賬單。注意問下原業主是否已經將水費結清了，有無拖欠的水費等，較好看下最近一個月的水費賬單收據。因為按照自來水公司的相關規定，凡逾期未繳納水費的，加收0.2%的滯納金，如經30日催繳後仍未繳清水費和滯納金的住戶，則停止供水；
看下電表情況，電費是否已經結清。注意查看下有無拖欠的電費，電費是否已經結清了。另外，看下電表是否移動或者改裝過，線路是否正常，是否存在違章用電等行為。
協助有線電視過戶。有線電視實行一戶一卡制，由於有些二手房長期空置無人居住，又或者原業主故意拖欠有線電視費的，造成欠費等情況的。你需要看下上月繳納的有線電視費收據憑證，拿著這個憑證和新的房產證去有限電視站辦理過戶手續；
物業更名及結算物業管理費用。物業更名和物業費結算需要買賣雙方到房屋的物業管理公司辦理，物業費用的結算以交房當日為准；
結算維修基金。按照房地產管理部門的規定，住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩餘部分的款額是不予退還的，其中上家繳納的剩餘部分，由物業管理企業提供證明，憑《商品住宅維修基金結算交割單》可向下家收取，同時維修基金的所有人更名為下家；
戶口的遷出和轉移。買二手房，最常見的糾紛就是戶口的遷移了，一定要注意及時督促上家遷出戶口，這樣你才可以將自己的戶口遷入。在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經遷出；
協助煤氣過戶。按照燃氣公司的規定，上下家必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費，以及雙方的身份證、上家在交房日前一個月已繳訖的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續；
結清電話費。有的家庭已經安裝了多門電話線路，下家就要仔細問清楚，並且在合同補充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然後另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要上家的不可，那麼在交房前就要和上家一起到電信部門辦一張截止到交房日的結算賬單，一並清結後，再辦理過戶手續。
⑶ 房產過戶糾紛
房屋過戶糾紛怎麼解決?
1、因逾期辦理過戶手續引起的糾紛
賣方或買方都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續。買方想毀約時，主要採用不支付房款的方法，所以，一般是賣方不辦過戶手續而引起糾紛。這時，買方如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴。同時，為避免賣方另將房屋轉賣他人或再行抵押，最好將房屋進行保全。如果買方誌在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。
2、因中介方行為引起的糾紛
如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協議後，跳開所委託的中介公司進行交易或簽訂買賣合同後毀約，造成中介公司中介費的損失，中介公司可以根據居間協議上的約定追究其責任。如中介公司在進行居間和代理時，因不規范、不盡責對買賣雙方或任何一方造成損失的，也可依據居間協議上的約定追究其責任。
3、因要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛
要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發生的，這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求。法院在審理這類案件時，會根據雙方過錯程度的不同來判定各方承擔的責任。
4、因房屋質量引起的糾紛
根據規定，如果賣方故意隱瞞房屋質量瑕疵，應承擔賠償責任;如果賣方已就房屋質量的問題明確告知買方的，不承擔責任。如果房屋的隱蔽瑕疵並非賣方在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，同時沒有證據證明賣方對此是知曉的，則賣方不承擔瑕疵擔保責任。買方可以房屋所有人身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發商主張保修責任或賠償責任。質量及瑕疵問題都要明確寫進買賣合同里。
5、因戶口遷移引起的糾紛
房屋交付後，買方才發現房內有賣方的戶口或他人的戶口，即使合同中約定賣方應當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。所以，此類糾紛暫時不能通過法律途徑解決。
⑷ 房產過戶糾紛。
如果手續完備的話，你可以請求法院判決對方履行合同義務，並請求法院強制執行。
採納謝謝
⑸ 房子已經過戶,買家與人發生經濟糾紛，別人如果進行起訴買家，會影響房子的首付提取及後續銀行放款嗎
房子既然已經過戶，買賣與下家發生經濟糾紛，那都不在於你們中介的事了，叫他們自行解決就行了
⑹ 關於二手房過戶過程中產生的糾紛該誰來負責
買賣雙方簽訂了買賣合同後就是按照合同上的條款來辦理的。
比如說合回同約定在簽答訂合同後7個工作日內買賣雙方辦理物業交割，賣方搬出房屋，如果沒有在這個時間辦理好這個事情，那麼就是賣方違約了，哪方違約了就哪方賠償另一方，不過有人不是必須賠償，優先是協商，協商不通就按照合同辦。
二手房買賣中過戶費用通常由買家出錢。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
⑺ 以案說法：買房遇糾紛後 應該是先過戶還是先
房屋買賣一般是先交錢然後在辦理產權過戶，但是辦理產權過戶之前，買賣雙方可以協議約定，回買方留下一部分、答或者一定數量的買房款，在辦理完過戶手續後，在全部付清。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
⑻ 過戶辦不好小心惹糾紛 二手房過戶流程收好
二手房交易過程中辦理過戶的時候會遇到大大小小的麻煩，最後搞得自己是進退兩難，苦不堪言。為了讓大家避免糾紛，請您看下文二手房過戶知識。
王先生買完二手房之後遇到了讓人棘手的麻煩，由於在購房合同中沒有註明戶口遷出的期限以及雙方的違約責任，在王先生過戶時，售房者為給房子漲價借各種理由不遷出。而王先生認為現在漲價是房主的過錯，所以也不肯低頭。最後，雙方僵持不下，找不到解決的辦法。
在二手房交易時因為過戶問題出現糾紛的更是常有的事。所以，在進行二手房交易時了解必要的知識，過戶的時候就一定能夠防患於未然。
1.充分了解戶籍政策。根絕政策的規定，如果需要把自己的戶口遷入新買的房子，那麼，原來的戶主必須先遷出。一般可以通過合同約定相關違約責任，而賣房者應該積極履行。
2.若售房者強調在沒有戶口的情況下也可以落戶這個房子的話，購房者可以親自到房屋所在地的派出所進行核實。如果確實是真的，那麼再簽訂二手房買賣合同也不晚，然後需要在房地產交易登記管理部門申請過戶登記。
3.售房者要根據合同要求在規定的期限內將戶口遷出，以免與買方出現法律糾紛。
4.如果售房者沒有按照合同的規定遷走戶口，需要支付給購房者一定的賠償金。
（以上回答發布於2016-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑼ 房產過戶糾紛案件屬於什麼案由
物權糾紛>物權保護糾紛>物權確認糾紛>所有權確認糾紛
如果單純是對方不配合過戶義務，而你已經全部履行合同義務，那就是所有權確認糾紛。
案由：所有權確認糾紛