看地協議

Ⅰ 看守工地協議書

一、合同整體版式 許多施工單位或者建設單位對《建設工程施工合同》的簽訂並不重視，導致合同出現許多錯別字，比較常見的是將「簽訂」寫成」簽定」 ； 將「做出」錯誤寫成「作出」。（「作出」是用於比較抽象的事物，「做出」是針對具體的事物。）； 將「必須」寫成「必需」； 並且許多段落字體間距不同，不僅對合同的嚴謹、美觀產生疑問，也容易產生許多法律糾紛。 二、《建設工程監理合同》的幾點問題 （一）有的《建設工程監理合同》在合同中約定：「監理期內出現重大的傷亡事故，按監理總價款的5%進行處罰 」 。 該條我認為：在該監理合同中反復出現的對另一方進行「罰款」、「處罰」的約定，一般認為：一個企業有權在合同中明確約定對方違約時如何承擔違約責任，只要這類約定是合法的，即使再苛刻也沒有法律上的問題。但是，企業之間是平等的民事主體，任何一方無權以只有行政機關才有的職權對另一方的違約行為自行進行制裁。 對此存在的法律風險：一旦發生糾紛，建設單位對對方索賠的依據將不再具有確定性，對方（違約方）會以該條款無效為由，請求人民法院（或者仲裁委員會）予以撤消，這樣極易使建設單位產生索賠無依據的風險，使建設單位處於被動狀態。 因此我認為，對這類情況，如果要約定類似的違約制裁條款，只能以違約責任的方式約定。 （二）許多建設單位在簽訂《建設工程監理合同》時採用的是建設部提供的的範本，其中有如下規定：「監理人在責任期內，應當履行約定的義務。如果因監理人過失而造成了委託人的經濟損失，應當向委託人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規定以外）不應超過監理報酬總額（除去稅金），並承擔相應的監理責任。」 對此我認為：該條原文是標准文本中的內容，由於該標准文本很大程度上是維護監理公司的利益，如果因監理人的原因造成的損失高於監理報酬總額，那麼建設單位就會自己承擔其他部分的損失。因此，該條可以改為：「如果因監理人過失而造成了委託人的經濟損失，應當向委託人賠償。累計賠償總額為監理公司造成的實際損失，並承擔相應的監理責任」 。 三、《建設工程施工合同》的部分問題 （一）明確措辭、注意合同的嚴謹性 1、如某合同原文約定：「乙方如不能按質、按期完成滿足本工程約定的節點進度控制的要求時，甲方有權單方要求乙方無條件立即退場，並賠償甲方不能按期售樓引起的索賠事件所造成的費用損失。」 修改意見：原文索賠主要是針對現房而引起的，而沒有考慮到銷售期房所引起的糾紛，因此，該條可以改為「乙方如不能按質、按期完成滿足本工程約定的節點進度控制的要求時，甲方有權單方要求乙方無條件立即退場，並賠償甲方不能按期售樓或者按期交房等引起的索賠事件所造成的費用損失。」 2、建設工程施工合同原文約定：「施工單位由於內部管理不善，造成工地材料商、施工作業人員工地鬧事導致影響工地的施工，停水停電等影響正常施工和生活，建設單位有權單方終止合同，並限五天內出場，結算以建設單位結算為准」。 修改意見：「鬧事行為「不僅限在工地，在其他地點（比如在市政府或者其他行政機構）也會發生針對建設單位的遊行、示威等行為，因此該條可以更改為：「施工單位由於內部管理不善，造成工地材料商、施工作業人員等其他人員到工地或者其他地點集會、遊行、示威、靜坐等危害社會秩序的鬧事行為，停水停電等影響正常施工和生活，建設單位有權單方終止合同，並限五天內出場，結算以建設單位結算的為准。」 （二）項目經理問題 某些房地產開發商對項目經理的約定不夠清晰，甚至直接以項目負責人代替，比如某合同約定：「乙方實施本項目時，應該選派具有豐富管理經驗及相應資質的項目負責人。本項目選派的項目負責人： ；本工程的項目負責人在本合同期內不得更換，並須常駐施工現場，除不可抗力原因外，項目負責人不得兼任本項目以外的任何項目負責人，一經發現甲方有權中止合同 」 。

Ⅱ 租地協議書怎樣寫

租地協議書如下：

出租方(以下稱甲方)：___________________

法定代表人：___________________________

承租方(以下稱乙方)：___________________

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等互利，協商一致的原則，就甲乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守：

一、租地情況：甲方將位於 的使用權出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為：東至 ;南至 ;西至 ;北至 ;總面積 平方米(以下稱該土地)，土地證編號: (另附圖紙)。

二、甲方承諾對本合同第一條所指土地要有合法的使用權並有權出租給乙方使用，並提供合法手續給乙方建設廠房，如有違反，甲方應將所收的全部租金退還，並賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的損失。

三、租賃用途：乙方租用該地用於放置鋼材、建設生產廠房、搭建辦公場所及生活宿舍等附屬設施。

四、租期：租賃期限為 年;自 年 月 日 至年 月 日止。

五、租金：雙方協商確定該土地的租賃價格為人民幣 元/平方米，共人民幣 元/年(大寫 元)。

六、付款方式：每半年支付一次，由乙方於每年的 月 日 至 月 日支付年第一次租金，每年的 月 日 至 月 日支付年第二次租金。

七、交付場地：甲方在本合同生效之日起十日內，將該場地交付給乙方。

八、乙方辦理生產所需的營業執照等手續時甲方必須提供所需相關證件。

九、續租：租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃該場地，則需提前2個月書面向甲方提出，甲方在租賃期滿前1個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。在同等條件下乙方對該場地有優先的承租權。

十、租賃期滿後，本合同即終止。屆時乙方做好場地內除建築物以外的生產設備的轉移工作，並將場地退還給甲方。

十一、提前終止合同：

1、如因國家建設需要，甲方必須終止合同時，甲方應提前3個月書面通知乙方並退還未發生的租金。政府對承租方的誤工補貼及搬遷費用歸乙方所有;

2、其他原因，提前終止合同，甲方應退還未發生的租金及未扣除完的建設投資資金給乙方。

十二、本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的以補充協議為准。

十三、本合同畫橫線部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

十四、爭議解決方式：如雙方發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向該土地所在地人民法院提起訴訟。

十五、本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

十六、本合同自雙方簽字蓋章後生效。

甲方：___________________(蓋章) 乙方：___________________(簽名或蓋章)

法定代表人：__________________

簽訂日期：______年_____月____日 簽訂日期：______年_____月____日

(2)看地協議擴展閱讀：

國務院關於制止買賣、租賃土地的通知

近年來，一些農村社隊、國家企事業單位等，違反國家法律規定，買賣、租賃集體所有和國家所有土地的

情況不斷發生。在一些城市郊區，這個問題尤為突出。一些農村社隊把土地當作商品買賣、租賃，撈取大量錢

款和物資。有的土地租金每畝每年幾百元、幾千元、上萬元，有的出賣土地每畝可得款幾千元，甚至幾萬元。

還有的私下議定條件，以租賃、買賣房屋的方式，租賃、買賣良田菜地，或者採取「聯合建房」、「聯合辦廠

」、「聯合建造倉庫」等方式，達到侵佔土地的目地。這是嚴重違犯憲法的行為。《中華人民共和國憲法》規

定：「任何組織或者個人不得侵佔、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地」。我國人口多、耕地少，必須

十分珍惜每寸土地，切實保護現有耕地。對買賣、租賃土地的行為，必須堅決制止。為此，特作如下通知：

一、認真宣傳貫徹憲法和其他法律、法規中有關土地管理的規定，宣傳保護土地的重大意義，發動廣大幹

部、群眾同買賣、租賃土地的違法行為作斗爭。

二、各地要對買賣、租賃土地等非法活動，進行一次認真的檢查、清理。對幹部，特別是領導幹部帶頭違

法和指使違法的典型案件，要嚴肅處理，決不能遷就姑息。對那些一貫利用買賣、租賃土地進行貪污、受賄、

非法牟取暴利的犯法分子，要依法追究刑事責任。

三、財政金融部門要發揮監督、管理的職能，有權拒絕收付買賣、租賃土地的資金，並向有關部門報告。

四、依法管理土地是各級政府的重要職責。各級政府要加強領導，建立、健全土地管理機構和制度，切實

把土地全面管理起來。

Ⅲ 簽的買地合同，有看的懂合同有沒有效的嗎

1、在我國，土地不能買賣，如果簽訂土地買賣合同就是違法，這樣的合同沒有法律效力。
2、如果雙方簽訂的土地租賃或者承包協議，內容不違法，就具有法律效力。

Ⅳ 什麼網路協議,如何查看

查看自己電腦抄中使用什麼網路協議，可：右擊網上鄰居--》屬性--》右擊「本地連接」--》在「常規」選項卡下可看到相應的項目。其中 Internet 協議（tcp/ip）幾乎是每台電腦都必配備的協議，因為上互聯網必須要的。。
如果只是在區域網中使用，則一般還配備 NWLINK IPX/SPX/NETBIOS COMPATIBLE TRANSPORT PROTOCOL協議~如果沒有這些協議，點擊「安裝」按鈕，再點擊「協議」，將相應協議安裝上去

Ⅳ 分地協議應該怎麼寫才有法律效力

1、要明確協議簽署的主體，分地協議的簽約方應該是村委會和村民，村委會方面應專由有權利屬代表村委會的人負責簽署。
2、在協議中要明確約定地塊所處的位置、土地面積及土地使用年限，這塊工作最好由協議雙方丈量然後繪製成平面圖附在協議後面做為附件。
3、一定要明確違約責任，比如土地面積不足及土地使用年限未到期收回的補償方式及補償金額。
4、要明確土地使用協議的起止時間。
最後協議需要簽字蓋章，雙方各留一份。

Ⅵ 怎樣在網上查看土地承包合同

先別著忙形式，先看看合同的內容有無不許轉包或轉包須經發包方同意的條款，這才是最先要考慮的。
還有，農村的土地從政府承包可能性太小。看看土地的性質是什麼？是國有還是集體？

Ⅶ 求看場協議書

您好，在協議書中將主要的權利義務約定清楚即可，沒有固定格式，通常格式是先寫協議書回的名稱，其後寫協答議各方當事人的名稱等身份信息，下面是主要內容，根據約定的主要內容書寫，一般前面有總括部分，後面寫生效、合同解除及終止、爭議解決等內容，最後各方當事人簽名或蓋章、簽訂日期等內容。

Ⅷ 關於農村宅基地協議，一方面請各位看協議是否有效，另一方面如果協議有效，應該怎麼執行

自從土地改革抄後，襲我國農村土地屬於農民集體所有，包括村(生產大隊)農民集體所有和組(生產小隊)農民集體所有，農民作為個人沒有土地所有權，農民對自己的農村宅基地只是享有使用權。你所說的協議，只是農民個人之間關於集體土地使用權的協議，沒有當時的生產小隊或生產大隊的意思表示，因此，肯定無效。