辦房產證需要貸款合同嗎

⑴ 辦理房產證是否需要提交貸款合同原件給房管局作存檔

各地方政策不同，要求也不同。正常情況下辦理房產證確實需要提供貸款合同原件給房管局回作存檔。這個不會答用作他用，可放心，日後若遇到問題需要合同佐證，到房管局將合同取出來就可以了。所以綜上，辦理房產證提交合同原件的要求是合理的。

⑵ 辦理房產證要住房公積金貸款合同么

辦理房產證不需要住房公積金貸款合同。但需要商品房銷售統一發票原件。根據房管局規定，辦理房產證需要以下手續：

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2. 商品房銷售統一發票原件。

3. 房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4. 完稅憑證(契稅繳款書)

5. 已婚的購房人：

   (1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

   (2)婚姻證明復印件(帶原件校驗);

   (3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6. 單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

   (1)身份證復印件(帶原件校驗);

   (2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

   (3)單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

房產證辦理流程：

第一，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，即五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑶ 下銀行貸款合同有什麼用，以後辦理房產證需

一、辦理房屋按揭貸款，銀行持有的是房屋他項權證，貸款還清後，借款人需要辦理內以下相關手續，才能將房屋容真正歸於個人名下： 1、撤銷抵押登記手續 一般借款人在辦理房貸時，都是給自己的房屋辦理了房屋抵押登記手續的。

⑷ 辦理房屋產權證需要銀行貸款合同嗎

攜帶的文件及費復用
1.業主身份證；制
2.已公證的房地產買賣合同正本(非按揭業主)；
3.購樓發票、付清樓款證明(非按揭業主)；
4.已公證的按揭合同(按揭業主)；
5.契稅款及辦證費。

辦理流程
1.在銷售部工作人員處簽署《辦理房產證委託書》(按揭業主)，將辦證資料交予工作人員;
2.領取《收款記錄單》，並攜其往財務部繳納辦證費用及契稅；
3.將已經財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;

注意事項
1.樓盤竣工入伙後可以辦理產權證;
2.須業主本人親自辦理，或代理人攜經公證的委託書辦理;
3.按揭業主房產證由按揭銀行領取;
4.契稅收取標准為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元;
5.在房產證辦妥之前，業主如更改聯絡地址、電話，應以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責任由買方承擔。

⑸ 辦理房產證時需要銀行貸款合同的原件，不知道丟哪了，現在找不到了該怎麼辦急。

去辦理證件的那家銀行補辦，3天就OK，我補過招行的。

⑹ 到房產局辦理房產證時需要交購房合同原件嗎

辦理《房屋所有權證》是必須提供購房合同的原件等材料。

申辦房產證材料

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件

2、商品房銷售統一發票原件

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件

（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可）

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、購房人已婚

①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）

②婚姻證明復印件（帶原件校驗）

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

6、購房人單身（必須本人到場，不可代辦）

①身份證復印件（帶原件校驗）

②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

註：購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理

(6)辦房產證需要貸款合同嗎擴展閱讀：

申辦房產證流程

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後攜帶材料辦理，交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理，買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證

⑺ 辦理房產證需要貸款合同嗎

不需要的，如果要貸款合同，那一次性付款或沒有辦理貸款的購房者怎麼辦。不過購房的《房屋買賣合同》必須要帶著。

⑻ 貸款房子辦理房產證是否需呀上交貸款合同

需要提供貸款抄合同的 ，因為您是用自己現在交易中的房產進行的房屋抵押貸款，買賣合同上會體現你的貸款額度，所以交易中心在查閱時需要您提供貸款合同，等數個工作日後，新產證出來並一並帶有一個叫《抵押他項權利證明》的東西 是給銀行的，證明銀行在您還清房貸前對該房屋產生權利。固保證銀行的自身風險。我在上海 。信箱 [email protected]

⑼ 買房時沒有給貸款合同，現在要辦房產證需要貸款合同，而銀行和售樓處

各地方政策不同，要求也不同。正常情況下辦理房產證確實需要提供貸款合同原專件給房管局作存檔。屬這個不會用作他用，可放心，日後若遇到問題需要合同佐證，到房管局將合同取出來就可以了。所以綜上，辦理房產證提交合同原件的要求是合理的。

⑽ 領房產證時需要貸款合同嗎

一般上不需要的，只要身份證
購房發表這些而已……貸款合同
與去房管所領證沒有什麼關聯
要看貸款合同申請房產證的時候
什麼都看拉！不過最後我還是建議
您帶上，有備無患嘛……