合同登記本

A. 商品房買賣合同簽完後，需要自己去登記備案嗎

根據《關於銷售商品房須登記備案的通知》，凡商品房銷售，開發經營企業應與承購人簽訂統一的《商品房買賣合同》，並且銷售人應自該合同簽訂之日起30日內到房地產管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續。

辦理登記備案手續時，開發企業應提交《商品房銷售許可證》和《商品房買賣合同》（一式五份），其中合同內容填寫清楚，各種印鑒清晰，如有補充合同，應裝訂在統一合同的背面，並加蓋騎縫章，在合同最後應付上購房人所購房屋的平面圖，並加蓋騎縫章。

根據規定，購房者應在辦理登記備案手續時，交納房屋買賣契稅，並由契稅代繳部門為其開具納稅完稅證。不辦理買賣合同備案手續，雙方簽訂的合同不能辦理交易、產權登記、抵押登記等各項手續，凡房地產開發經營企業未按本通知辦理登記備案手續的，由房地產管理部門責令其補辦手續。

(1)合同登記本擴展閱讀

商品房買賣合同網上備案登記程序

1、開發公司在網上提交商品房買賣

開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。

2、產權市場處確認提交的商品房買賣

產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤後進行確認，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。

3、開發公司填寫備案登記號。

開發公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同正本一本交給買受人。

4、開發公司報送合同備案登記表

開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫「商品房買賣合同登記表」，列印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。

買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁「處室職能」內下載。

5、產權市場處蓋章

產權市場處對開發公司報送的登記表進行核對，無誤的，在登記表上加蓋「國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章」，一份存檔，一份交還開發公司。

開發公司可憑蓋章後的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續。

B. 員工入職登記表是勞動合同嗎

員工入職登記表與勞動合同書本質上並不相同，其不是勞動合同，也不能代替勞動合同。

1、入職登記表是登記的是新員工入職時填寫的個人身份信息、教育經歷、工作經驗、家庭成員等情況的表格，目的是用人單位為了掌握員工的基本情況，並由用人單位單方保管。

《勞動合同法》規定，勞動合同應當具備以下條款：

用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人；勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；勞動合同期限；工作內容和工作地點；工作時間和休息休假；勞動報酬；社會保險；勞動保護、勞動條件和職業危害防護；法律、法規規定應當納入勞動合同的其他事項。

勞動合同除前款規定的必備條款外，用人單位與勞動者可以協商約定試用期、培訓、保守商業秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。

《入職登記表》僅為勞動者入職時，履行入職登記手續所填寫的文件，平時僅由用人單位保存，勞動者並不持有。因其缺乏作為勞動合同應具有的項目內容和條件，一般情況下不視其為勞動合同。

2、簽訂勞動合同是用人單位應盡的義務，用人單位不能僥幸地以此規避簽訂勞動合同的義務，否則，將承擔支付二倍工資的責任。

(2)合同登記本擴展閱讀：

《勞動合同法》第十條

建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。

第八十二條

用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。

用人單位違反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。

C. 購房合同和備案登記表原件遺失，如何辦理房產證

辦理《房屋所有權證》必須提供購房合同的原件，如果購房合同丟了，其實只要與開發商協商即可補辦。
如果發生這樣的事，要及時採取相應的補救措施，而在不同的時期所採取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：

一.在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同， 只需將剩餘的合同 作廢，和開發商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。

二. 在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同， 所採取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做 預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

三.在購房合同做完預售登記， 已經辦理銀行按揭後， 如果購房合同丟了， 除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的 合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經發生變化了，盡管購房合同裡面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經 發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

D. 勞動合同登記手冊怎麼辦理

勞動合同登記辦理手續：
服務對象：工商營業執照注冊及稅收關系在高新區區域內的企業；高新區各事業單位及其他用人單位。
所需材料：
(一)辦理新簽勞動合同登記 營業執照副本或上級主管部門編委的批文復印件一份； 錄用花名冊》復印件一份； 已辦理錄用手續的《雲南省勞動合同書》一式三份；《勞動用工登記證》
（二）續簽、變更、解除或終止勞動合同登記 1、原登記過的《勞動合同登記表》原件； 2、原勞動合同或上輪的續訂協議書原件； 3、新簽《省勞動合同書》 、 《省用人單位續訂勞動合同協議書》 、 《市用人單位解除（終止）勞動合同證明書》或《省用人單位變更勞動合同證明書》一式三份。 4、 《勞動用工登記證》 。
辦理程序： 填寫《勞動合同登記表》一式兩份加蓋公章，帶齊所需材料，直接辦理。
注:1、實行不定時工作制或綜合計算工時工作制的單位，還需出示勞動行政部門的批文。
2、用人單位與勞動者簽訂了勞動合同，在簽訂勞動合同之日起 30 日內到勞動部門進行登記。續訂勞動合同 在合同到期之日起提前或推後 30 日內進行登記。解除、終止合同的，在解除、終止後 10 日內進行登記。用人單 位名稱、法定代表人、經濟類型、組織機構代碼發生變更後，要在 30 日內辦理勞動用工登記變更手續。
辦理時間： （每周一至周五）正常工作日
辦理時限：材料齊全即時辦理

E. 購房合同和備案表丟了怎麼辦

在與開發商簽訂房屋銷售合同後，合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，購內房者一本。若是辦理銀容行按揭，購房者所有的那本合同要放在銀行質押（據此，你手裡應該沒有合同，合同已經質押給銀行了）。如果購房合同丟失了，要採取如下措施補救，
一、若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，並和開發商重新簽訂一份合同。
二、若做完了預售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，並在三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
三、若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。

F. 解除勞動合同登記表怎麼填

一、解除勞動合同登記表中的個人信息由個人填寫，單位信息由用人單位填寫。
二、終止解除內勞動容合同原因請參照下列規范原因中的一項填寫：

個人離職、個人申請解除勞動合同、勞動合同終止（含合同期滿、用人單位撤銷、解散、責令關閉、吊銷營業執照、破產；勞動者退休、死亡等）、用人單位提出解除勞動合同（含企業經濟性裁員等）。

提示：

1、解除終止勞動合同原因，決定用人單位是否應給予勞動者經濟補償和個人申領失業保險待遇的資格，用人單位須按實際情況如實填寫，塗改須加蓋單位公章。

2、因本人意願中斷就業的，不能申領失業保險待遇。
三、本登記表一式三份，用人單位、勞動者、勞動行政部門各執一份。參考格式如下圖：

G. 技術合同登記的操作流程一般都有哪些

一、技術合同登記的步驟是怎樣的?

1、申請。技術合同依法成立後，由合同賣方當事人(技術開發方、轉讓方、顧問方和服務方)在技術合同成立之日起30日內，憑完整的合同文本和有關附件，向所在地的技術合同登記機構申請登記。

2、受理。技術合同登記機構在對合同形式、簽章手續及有關附件、證照進行初步查驗，確認符合《合同法》、《技術合同認定登記管理辦法》、《技術合同認定規則》等要求的，予以受理。

3、審查認定。技術合同登記機構審查和認定申請登記的合同是否屬於技術合同、屬於何種技術合同。

4、辦理登記。技術合同登記機構根據《技術合同認定規則》，對符合技術合同條件的技術合同進行分類，填寫技術合同登記表，編列技術合同登記序號，在技術合同文本上填寫登記序號，加蓋技術合同登記專用章，發給當事人技術合同登記證明。對於非技術合同或不予登記的合同應在合同文本上註明「未予登記」的字樣。

5、核定技術性收入。核定的技術交易額要在技術合同中單獨載明。技術開發合同或者技術轉讓合同包含技術咨詢、技術服務內容的，技術咨詢、技術服務所得的報酬，可以計入技術交易額。

二、技術合同登記的作用是什麼?

1、《技術合同認定登記管理辦法》規定，通過技術合同認定登記，可以享受國家有關促進科技成果轉化規定的稅收、信貸和獎勵等方面的優惠政策。未申請認定登記和未予登記的技術合同不得享受。

2、通過技術合同認定登記，可以加強國家對技術市場和科技成果轉化工作的指導、管理和服務，使技術交易更加規范，減少技術交易糾紛的產生，凈化技術市場環境。

3、通過技術合同認定登記，可以加強國家對技術市場的統計和分析工作，為政府制定政策提供依據。

綜上所述，各省市都設有專門的機構辦理技術合同登記，雙方當事人應當在簽訂合同三十日內向機構提出登記申請，相關機構接到材料後，會進行審核，然後開始認定，判斷是否屬於技術合同，屬於何種技術合同。最後辦理登記。

技術合同認定登記了有什麼好處？技術合同分哪幾類？技術合同認定登記的條件有哪些？……中申咨詢為您整理了這篇技術合同認定登記的最全指南，以上這些疑問都能在這兒找到答案！

一、技術合同認定登記的支持方式

符合條件的技術合同經認定登記後可以享受免徵增值稅，免徵、減證企業所得稅等優惠政策。

具體政策規定：

1、技術轉讓、技術開發和與之相關的技術咨詢、技術服務合同，免徵增值稅。

--財政部、國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知財稅〔2016〕36號 附件3 第一條第（二十六）

2、一個納稅年度內，居民企業技術轉讓所得不超過500萬元的部分，免徵企業所得稅；超過500萬元的部分，減半徵收企業所得稅。

--中華人民共和國企業所得稅法實施條例 第九十條

--中華人民共和國企業所得稅法 第二十七條第（四）項

二、技術合同的分類

技術合同分為以下四類：

（一）技術開發合同（包括委託開發合同與合作開發合同）；

（二）技術轉讓合同（包括專利權轉讓合同、專利申請權轉讓合同、專利實施許可合同與非專利技術轉讓合同）；

（三）技術咨詢合同（包括委託咨詢合同與常年咨詢顧問合同）；

（四）技術服務合同（包括技術培訓合同與技術中介合同）。

技術承包、技術入股合同，可視具體內容分別或整體歸入前款四類合同之中，但不得將合同中非技術性部分混入技術合同內。

就下列內容簽訂的合同，不屬於技術合同登記范圍：

（一）建設工程的勘察、設計、施工、安裝；

（二）產品和零部件的加工、生產、維修、銷售和業務承攬，設備的安裝和保養，貨物的運輸、倉儲和保管，勞務協作，建築工程承包；

（三）生活服務、商品中介等非技術性服務；

（四）各類學校（班）對學員進行的教學培訓及為學員安排的生產實踐；

（五）國家、地方計劃內的科技項目和非獨立的科技經營與技術咨詢機構承擔的本單位科技項目。

三、技術合同認定登記的適用條件

1.准予批准條件

（1）技術開發合同

①有明確、具體的科學研究和技術開發目標；

②合同標的為當事人在訂立合同時尚未掌握的技術方案；

③研究開發工作及其預期成果有相應的技術創新內容。

（2）技術轉讓合同

①合同標的為當事人訂立合同時已經掌握的技術成果，包括發明創造專利、技術秘密及其他知識產權成果；

②合同標的具有完整性和實用性，相關技術內容應構成一項產品、工藝、材料、品種及其改進的技術方案；

③當事人對合同標的有明確的知識產權權屬約定。

（3）技術咨詢合同

①合同標的為特定技術項目的咨詢課題；

②咨詢方式為運用科學知識和技術手段進行的分析、論證、評價和預測；

③工作成果是為委託方提供科技咨詢報告和意見。

（4）技術服務合同

①合同的標的為運用專業技術知識、經驗和信息解決特定技術問題的服務性項目；

②服務內容為改進產品結構、改良工藝流程、提高產品質量、降低產品成本、節約資源能耗、保護資源環境。實現安全操作、提高經濟效益和社會效益等專業技術工作；

③工作成果有具體的質量和數量指標；

④技術知識的傳遞不涉及專利、技術秘密成果及其他知識產權的權屬。

2.依申請變更准予批准條件

合同經認定登記後，合同當事人名稱（或姓名）、項目名稱、合同標的、合同金額和技術成果權利歸屬發生變更，當事人提出變更申請，提交材料齊全並符合法定形式的。

3.依申請注銷准予批准條件

當事人提出注銷申請，提交材料齊全並符合法定形式的。

H. 合同領取登記表是什麼東西有什麼用

只能證明你把合同領走了，這就要看領的是什麼合同。

如果是空白合同，那麼，這就表明你曾經有意與其簽訂合同，如果最終沒有簽訂合同，也許什麼事也沒有，也許有締約過失責任。也就是說，如果你一再表示要簽訂合同，使對方為了這個合同的簽訂，花費了一定的人力、物力、財力，最終卻又沒有與其簽訂合同，對方可能會追究你不簽訂合同的責任。

如果是已經簽訂好的合同，則表明你已經拿到了合同文本，合同已經生效。

I. 合同登記與合同文本的管理有什麼區別

勞動仲裁你也贏了，賠償金按仲裁執行。要在解除勞動合同60日內向當地就業服務管理處辦理失業手續，才能領取失業金。