合同估價

① 二手房評估價，合同價有何區別

二手房評估價是由評估公司出具評估報告，是對房產價值的評估；
合同價是買賣雙方在房管局簽訂買賣合同時上報的價格；
實際成交價是買賣雙方真實的交易價格；
二手房評估價主要影響房屋貸款；合同價主要影響交稅。

② 我們的合同是閉口價，預算中有材料暫估價，請問這個暫估價是什麼意思

這個問題我也剛碰到，給你做個參考
暫估價是招標代理或業主對於那幾項的價格不確定而做的一個估算價，編制投標文件時，暫估價計入投標報價中，暫估價有多少就記多少。
若是固定單價的，那麼在工程結算時，按主材實際價格結算，工程量按實際工程量。若是實際的價格超出暫估價，那麼可以加錢，要是少於暫估價，那麼就要扣錢。
如果是總價包乾的，那麼不論實際做了多少，都沒錢的，除非圖紙對暫估價部分變更了，或者出詳細的圖紙了之類的，可以出個聯系單。

③ 合同暫估價與實際價格相差甚遠,能否告合同詐騙

既然是暫估價，那麼這個價格並不是最終價格呀！很難認定為詐騙。

④ 關於總包合同暫估價以外的，業主方想拿出招標

既然放在專業工程暫估價中計入了工程總造價，那就應該由招標人與總承包人回聯合發包，同時答總包單位作為招標人，業主對專業分包的招標文件、招標控制價等進行把關，起到了監督和控制的作用，總承包人與專業工程實施單位簽訂合同。

⑤ 在談判合同時估價低了怎麼解決

具體情況不明不好回答，如果你所說的事實、理由充分，按照公平合理原則，與對方當事人協商簽訂補充協議即可解決，具體咨詢當地專業律師

⑥ 還遷房價格低於拆遷合同房屋估價

二手房一般來說估價低，交易價高。
1，房地產評估採取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。
2，一套舊房價值幾何，可不是評估師憑經驗「毛估」出來的，必須有一整套計算操作辦法。主要採用「市場比較法」，通常選擇三套符合以下要求的可比物業：與需要估價的房屋地段相近、成交時間相近、物業類型相同、房型相同、物業建築年代相近、結構相同、權屬相同、價值相近。把這三套房子的成交價格作為比較對象，加入幾方面的修正系數最終得出的算術平均值，就是委託估價房屋的評估價。
3、二手房評估價然後結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特徵因素，等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。
4、二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。二手房

⑦ 合同暫估價的多少有沒有規定

首先固定合同價 這個說法不嚴謹 要麼固定單價要麼固定總價。然後如果是固定總價，那回么基本沒得調除答非合同有主材調差的條款 還得是主材才行 因為自主報價 自己買單。 再者固定單價合同 ，投標報價中預先列出一筆暫估價金額 用於不確定材料價格的支付 根據各方詢價協商定價 按新增單價下浮中標比例重新組價 一般而言以投標期信息價組價下浮

⑧ 變更估價不超過5%，調整後價格不超過合同價是什麼意思

變更估價不超過5%，（可用誤差范圍去理解）也就是說最終的合同增加或減少的內數額不超過現價容的5%（比如現價是100萬，變更後只能在95-105之間才是合理范圍）。
調整後價格不超過合同價，再進一步縮小上述范圍，只能在95—100之間。

⑨ 什麼是計量估價合同

建造合同准則將合同收入分為兩部分內容，一是合同規定的初始收入，即建造承包商與客戶簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構成了合同收入的基本內容;二是因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。

建造合同准則將合同收入分為兩部分內容：

一是合同規定的初始收入，即建造承包商與客戶簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構成了合同收入的基本內容;

二是因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。該兩部分收入應作為主營業務收入處理。

(9)合同估價擴展閱讀：

總則：

一、為進一步促進我國資產評估工作的發展，規范資產評估行為，完善資產評估工作程序，提高資產評估行業的執業水平，根據《國有資產評估管理辦法》（國務院第91號令）[2]以及國家其他有關法律、法規，制定本規定。

二、凡按現行資產評估管理有關規定進行資產評估的各類資產評估項目必須遵循本規定。

三、本規定所稱的資產評估報告的基本內容和格式是指資產評估機構接受委託開展資產評估活動後，按照資產評估管理工作的要求，向財產評估主管機關和委託方出具的涉及該評估項目的評估過程、方法、結論、說明及各類備查文件等內容的資產評估報告的基本內容及編制格式；

評估機構在具體項目的操作中，其工作范圍和深度並不限於本規定的要求。

四、本規定所稱資產評估報告是由資產評估報告書正文、資產評估說明、資產評估明細表及相關附件構成。

五、資產評估機構進行資產評估活動時，應當遵循資產評估的一般原則和本規定的要求；具體項目不適用本規定的，可結合評估項目的實際情況增減相應的內容。

⑩ 合同中暫估價金額小於實際金額能否索賠

既然是暫估價，那肯定就會和實際發生的金額有差異了，這個肯定不能索賠了。