求租委託合同

A. 怎麼簽房屋出租委託合同才有法律效力

依據《中華人民共和國合同法》簽房屋出租委託合同應當符合「租賃合同」相應法律條款規定，簽約當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，合同中不得出現違法條款，如第五十二條、第五十三條的無效條款。

第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自 己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委託代理人訂立合同。
第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。

第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十三條合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

B. 委託代租合同是租賃合同還是委託合同

委託租賃是指具有從事金融租賃業務資格的公司做為出租人，接受委託人的資金或租賃標的物，根據委託人的書面委託，向委託人指定的承租人辦理的融資租賃業務。在租賃期內，租賃標的物的所有權歸委託人，出租人只收取手續費，不承擔風險。租賃期滿後，租賃標的物產權可以轉移給承租人，也可以不轉移給承租人。

C. 關於房屋租賃委託合同的問題

1，不生效
2，可以，這是你的權利
3，這個無所謂，不過記著，不簽也可以讓中介帶看房，而簽了就必須允許中介帶看房，你自己理解這兩者的意思吧。

D. 房屋租賃委託協議

您好，我是房產中間服務商。您提到的是:獨家代理.您直接去找他們可以啦內.

他們那裡就有各種各樣房屋出容租和銷售的合同。

您提出您要求的寫字樓租金多少，面積多大.通過白字黑字簽好獨家合同.一般商品房,他們還給幾百塊錢買斷您規定時間內獨家信息呢.至於大家寫字樓,他們也有可能出100塊買斷您信息吧.但是您必須遵守合同,合同期間,不可以找其他房產中間服務商了.

不用等了,也不要下載了.明天早上直接找房產中間服務商吧.您負責簽字和收他們100塊獨家信息可以了.呵呵..