正規購房合同圖片

㈠ 購房合同里有詳細戶型圖嗎

購房合同沒並沒有戶型圖。購房合同會標注所購買的樓棟號、單元號和居室號。戶型圖有宣傳冊頁展示圖可以查看，再就是根據現場模型查看。最可靠的是查看施工圖紙，施工圖紙的尺寸格局是非常精準的。

㈡ 購房合同的內容可以照下來給別人看嗎

如果是你自己簽下來的就建議把名字，手印之類的遮擋住再拍給別人看

㈢ 購房合同上需要什麼部門的圖章

如果你購買的是商品房,合同上就是你和開發商是合同的當事人,由你簽字、開發商蓋章，有的開發商聘請了銷售代理公司售房的，還可能會有銷售代理公司在合同上蓋章。這種合同是個普通的民事行為，在你簽訂時是不需要相關行政部門來蓋章的，至於說合同簽訂後送相關部門備案，那又另當別論了。

這里有簽訂購房合同的一些注意事項，供你參考：
http://www.eguo.com/channel/house/uptownview/select/99-11-24/10.htm
隨著我國城鎮住房制度改革的深化，住房已成為普通商品走進普通百姓的生活。由於房屋的價格昂貴且價值較高，購房者往往傾其多年積蓄才能購得。因此，當你准備購買一套商品房時，請一定不要忘記事先與開發商簽訂一份具有法律效力的房屋買賣合同。那麼，如何具體簽訂呢？

一、房屋買賣合同成立應具備的條件房屋買賣合同並不是各人隨意，想簽就簽，它的成立和有效必須具備一定的條件。按我國現行房地產交易有關規則，商品房買賣合同成立需具備以下條件：
第一，房屋出售方必須具有該房屋所有權或土地使用權，非房屋所有人和土地使用人都無權並不得出賣他人的房屋。
第二，房屋買賣雙方當事人必須具有完全行為能力、未成年人或被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的人，均不能簽訂房屋買賣合同。
第三，房屋買賣合同在買賣雙方所附條件未實現前，其房屋買賣不能成立。任何一方以欺詐、脅迫、誘騙等手段，使對方在違背真實意願情況下所簽訂的合同或者雙方串通損害第三者利益的合同都屬於無效合同。
第四，房屋買賣合同的內容必須合法。通過劃撥取得的國有土地使用權，其房屋買賣必須辦理土地使用權出讓手續並交納土地出讓金後，才能簽訂合同。
第五，房屋買賣合同的形式必須符合有關的法律規定，採用房地產管理部門統一印製的標准合同文本。
第六，以下七種房屋不得形成買賣合同。1、違法或違章建築；2、房屋產權有糾紛或產權不明的；3、教堂、寺廟、庵堂等宗教建築；4、著名建築物或文物古跡等政府加以保護的房屋；5、國家徵用或已確定拆遷范圍內的房屋；6、單位擅自購買的城市私房；7、部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的。

二、簽訂合同要注意哪些問題
作為購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢？
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，並寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

三、違反合同的責任如何劃分
按目前合同條款內容來看，購房者特別要掌握以下四點：
第一，未按合同期限交房或購房人未按合同期限付款，違約責任如何處理。未按期交房或未按期支付房款，均屬違約行為，違約金數額應在合同中約定，合同中未作約定的，按規定的標准確定金額，如是開發商的過錯造成未在合同約定時間內交付房屋的，開發商向購房者支付的違約金為已收取的房款按照人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。如是購房者的過錯致使未在約定的時間內支付購房款的，購房人向開發商支付的違約金為逾期支付的房款按照人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。
第二，開發商未經預購房人同意擅自變更合同中所確定的設計等，應承擔的責任。未經預購房人同意，開發商變更預售房屋設計或任意調換樓層、房型的，預購房人有權解除預售合同，並由開發商承擔違約責任，預購房人不要求解除合同的，亦可依據預售合同的約定要求開發商承擔違約責任。
第三，開發商「一屋多售」多簽合同，應承擔的責任。開發商就同一房屋與第三人簽訂買賣合同情況發生後，開發商應當按照購房者辦理房屋交易過戶手續的先後順序履行合同。對無過錯的第三方造成的損失，由開發商承擔賠償責任。
第四，新建房屋買賣轉讓的保修責任的確定。新建房屋轉讓後，轉讓人應當對新建房屋承擔保修責任，根據建設部規定，屋面漏水保修三年；牆面、廚房、衛生間地面、地下室、管道等滲漏保修一年；牆面、頂棚抹灰層脫落保修一年；地面空鼓開裂、大面積起砂、門窗翹裂、五金件損壞，保修一年；衛生潔具保修一年；燈具、電器開關保修半年；供熱、供冷系統和設備保修一年。

㈣ 今天簽了正式購房合同，雖然合同里有房號，有面積，但是沒有戶型圖，這個正常嗎

個人認為合同沒有戶型圖肯定不正常（是不是你們的房子戶型有問題？專），有戶型圖屬雖然不一定能看懂，但日後有糾紛可以作為依據，建議您去當地的房管中心問問，開發商簽訂的合同是不是正規合同，沒有戶型戶是不是符合要求。

㈤ 請問購房合同中有詳細的戶型尺寸圖嗎

我不記得有沒有那玩意 看來還得回去看看 可是合同還要過2周才能拿到 萬一沒有 那我豈不是可能17tt 被開發商搞鬼了

㈥ 購房合同附件房屋平面圖看不懂

一、附件一：房屋平面圖
一般情況下，開發商提供的平面圖非常簡單，既無尺寸也無比例，一旦發生爭議，購房人明顯處於劣勢地位。對此，購房人可以要求開發商在房屋平面圖中標明長、寬等基本數據，並盡可能要求開發商同時提供電器、供水、照明以及其他線路和裝修的平面圖。
這既是購房人的一個基本知情權，也是今後解決爭議的主要依據。
二、附件二：關於商品房的裝飾、設備標準的約定
對於購房人而言，此約定的關鍵是要把裝修標准具體化。要避免採用諸如「高級面磚」、「高級外牆塗料」、「高級木地板」之類的模糊性名稱。
專家提醒，應當盡量寫清裝飾材料和設備的商品品牌及其質量標准。
三、附件三：有關公共部分與公用房屋分攤建築面積的構成說明
這里購房者需要注意的是，凡不是為所購房屋所在的樓宇單獨服務的建築設施，均不應計入該構成面積。雙方應約定，賣出人違背該分攤原則的，應退還不應計入分攤面積部分的相應價款，並按該價款的10%支付違約金。
四、附件四：雙方自由約定的補充協議
有些開發商事先擬好了補充協議，對此，購房人要仔細閱讀、審查，防止有的開發商利用補充協議擅自變更主合同的條款而單方加重購房人的義務。
購房人還要充分利用該補充協議把自己關注和擔心的一些事項在補充協議中詳細約定。
例如，在前期物業管理中，由於業主委員會尚未成立，此階段的物業管理公司是由開發商自行組建或單方面選聘的，為了保證前期物業管理的質量及合適的收費標准，購房人應當與開發商就前期物業管理的期限、收費標准和服務范圍與標准等事項做出具體約定。
五、附件五：關於計價方式與付款的約定
目前許多購房人採取向銀行按揭貸款的辦法支付房款。
一般來說，因為開發商與銀行事先都簽訂了合作協議，因而絕大多數的購房人都能如期取得貸款。但這並不排除由於種種原因，銀行沒有批准購房人貸款的情況出現。一旦這種情況出現，購房人將有巨大的付款壓力，難以繼續履行購房合同，面臨違約風險。
有鑒於此，建議購房人在附件五中，除了約定好付款方式及期限外，還要明確約定：「如果購房人的貸款申請未獲銀行批准，則購房人有權與出賣人協商，採取購買人可承受的分期付款方式支付房款或者選擇退房。購買人因此退房時，出賣人應將購買人已付房款全額返還給購買人。

㈦ 購房合同怎麼簽,能不能做個示範圖看一下

簽訂購房合同

買房是人生大事，簽合同更是這一過程中的重中之重。下面說下買房簽合同的注意事項吧。首先需要了解在什麼時候簽合同，先和大家一起回顧下買房流程:購房者認購--購房者交定金(拿收據)--購房人資格審核¬--開發商下載網簽合同，簽合同，交首付--將首付款打到房產局的資金賬戶--開發商下載備案單並列印備過案的合同--通知購房者再次簽訂備案合同--開發商將備案合同送到房產局審核蓋章--辦理相關貸款手續。也就是說，網簽之後就要簽正式的合同啦。接下來要好好看看購房合同的主要內容了。

商品房買賣合同的主要內容包括:

1、房屋情況,包括房屋的數量和質量，在數量上應明確計量單位，在質量上應明確房屋類型，位置、環境，配套設施及物業管理。

2、房屋價格，在合同中應明確支付貨幣的名稱、單價、總價以及付款方式。

3、履行合同的期限和方式，即房屋支付的日期和交付手續，房屋價款的支付日期和支付辦法等。

4、產權登記及費用，明確產權登記時雙方的職責分工、產權登記的時間以及有關費用等。產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他應由買受人承擔的費用，由買方承擔。

5、房屋基地使用權，房屋基地權屬於國家或者集體。

6、違約責任比如開發商逾期交房，交房時存在嚴重質量問題，或者購房者不按期支付價款等。出現類似的情況，是強制履行合同，還是支付違約金等。

接下來就是本文的重點了，簽合同的注意事項:

一、相關收費要明確除了房款，購房者還有額外支出一部分合理費用，比如契稅、公共維修基金、印花稅等，但是還有一部分是不合理費用，比如小區一些配套的費用，這些都要看清楚在合同中是由誰來承擔這筆費用，以免被開發商亂收費。

二、注意計價方式和房款房屋的單價和總價，合同中一般都是標明的了。但需要注意的是，別忘了讓開發商標上計價方式，因為如果沒有標明計價方式，到後期要交房時，房價上漲，開發商可能會叫你補房款;而在簽合同時就標注好，雙方都無異議。

三、廣告內容可寫入補充條款相信很多購房者在看房的時候，都是看中了小區特有的配套，廣告成了配套最好的宣傳，但是事實上小區建成後可能會和宣傳的不一樣。購房者在簽合同時，如果對開發商的承諾有所質疑，那可以要求開發商將承諾的配套寫進合同的補充條款，以便於後期的維權。

四、房屋質量問題一般簽合同是都會有《住宅使用說明書》及《商品住宅質量保證書》，一定要注意查看其內容，最好把它們當成合同的附件。對質量方面的問題要明確約定，如水電氣管線的合理、門窗的瑕疵、後期牆體滲水及裂痕，甚至是房屋抗震等級等細節都要做出約束。五、違約情況明確責任對於期房來說，可能會遇到很多違約的情況，如房產證無法辦理，延期交房、甚至是一房多賣等情況。雙方最好在合同中就約定好雙方的違約責任，規范後期的行為，以防後期發生不必要的爭端。

六、關於物業管理的簽訂這也是購房者在簽合同時容易忽略的一項，這一項也可作為補充協議添加進合同，畢竟後期的物業管理對於業主的生活起居還是有很大影響的，開發商自有物業和第三方物業還是有差別的。

七、關於不可抗拒力"不可抗力」指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況(僅指自然災害，不包括政府行為或社會異常事件)。任何一方不得就此做擴大解釋，否則，該解釋不具有約束力。並應約定一個告知期限。出賣人有時提出以下免責條款，買受人最好不要同意：非出賣人原因，有關部門延遲發出有關批准文件的;施工中遇到異常惡劣天氣、重大技術問題不能及時解決的。

附件：商品房買賣合同（預售）示範文本中華人民共和國住房和城鄉建設部中華人民共和國國家工商行政管理總局制定二〇一四年四月

㈧ 如何看商品房買賣合同附圖

附圖具體是什麼？戶型圖嗎？如果是戶型圖則可要置業顧問帶你到實際房源一塊塊地方對一遍

㈨ 購房合同上有房屋圖紙么

有的，你簽商品房買賣合同的時候開發商一般會復印在上面的，但是也有開發商也不復印的，所以你要要求開發商給你復印上，這個是購房合同必須要要的。

㈩ 有規定說購房合同一定要附圖紙嗎

一定要附圖紙，抄
圖紙代表了商品襲房的戶型，面積，層高，開間，進深。房子及地下室的圖紙都應出現在商品房銷售合同內。

注意事項
1、盡量選用當地政府部門推薦使用的商品房買賣合同示範文本[5] 。
2、警惕不公平條款，特別是補充協議，一定要保持高度警惕。
3、現場簽約時，必須看清楚預售證原件上所有信息，對合同條款必須詳細查看，逐一細讀。
4、聘請專業律師參與。
5、以補充對補充。
6、集體簽約。