商鋪糾紛

① 商鋪租賃糾紛

你要起訴什麼？有明確訴求法院才受理

② 商鋪產權糾紛

你母親雖然出資但卻將產權人登記在你和你父親的名下，說明你母親同意將其出資部分贈與給你和你的父親，因此，你母親對該房屋不享有法律上的權利。二樓分析的比較全面。
同意二樓的觀點.
我已經20歲了,謝謝!
因父親不願與母親共有產權,所以雙方都同意把我作為共有人。
我們沒有約定按份共有，現在父親想把商鋪1/2贈與他人，而我又沒錢買，我能阻止他嗎？
爸爸現在獨佔全部租金,我想拿回屬於我的錢,有什麼辦法?
還是只能通過法律?
1、可以協商將該商埔變賣，就變賣所得的價款進行分配，如果原來的商埔屬於共同共有，價款由共有人平均分配；
2、如果你爸出資購買屬於你的那部分產權，在同等條件下他有優先購買權！
爸爸不肯賣,也不肯把租金分我一半.
想問:這算不算他欠我錢?
十幾年後,我能不能提出要回所有欠款?訴訟時效是多久?
租金可以協商，不成就起訴。
1、你爸爸無權侵佔屬於你的那部分租金；
2、訴訟時效從你知道或應當知道權利被侵害之日算起兩年內起訴！
雖然產權證上未註明是按份共有,但在購買協議中寫明""兩人各出資50%購買,產權由兩人共有.""
現在爸爸認定是按份共有,並要將他的份額贈與他人,我有什麼辦法能阻止他?
我們之間對產權及收益沒有其它約定,倒底是按份共有,還是共同共有?
請幫幫我吧!不勝感謝
是按份共有，你可以要求優先購買他那部分。

③ 商鋪租賃合同糾紛怎樣打官司

一、商鋪租賃合同糾紛打官司需要准備的材料
1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、常口信息、企業營業執照、組織機構代碼證等；
2、原、被告租賃合同關系的證明材料：租賃合同，中介簽訂的居間合同等；
3、租賃房屋系合法出租的材料：房產證、土地使用權證、公房租賃證等；
4、原告按約履行義務的證明材料：比方租金收條、打款記錄等；
5、被告未按約履行義務的證明材料：催其履行的通知函、律師函等。
二、商鋪租賃合同糾紛打官司的步驟
（一）如何確定房屋租賃糾紛管轄法院？
當你准備打官司時，首先得知道自己應該去哪個法院起訴，一般來講，你可以選擇房屋所在地法院起訴，但也可以選擇被告所在地的法院。有些法院說房屋租賃合同糾紛案件屬於屬地管轄是不正確的。確定管轄法院的法律依據是《最高人民法院關於房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復》規定：「凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合「兩便」原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。」也就是說被告所在地法院也是有管轄權的。
（二）自己的房屋租賃合同關系是否受法律保護？
租賃合同無效情形：
1、違法建築；
2、違法的臨建築房屋；
3、未經出租人同意的轉租合同無效；
4、租賃期限超過20年，超過部分無效。
但以下情形，房屋租賃合同是有效的：
1、未辦租賃房屋備案；
2、「一房多租」先入租的人。
（三）是誰違法了租賃合同約定？
當你提出對方不支付租金是你主張解除租賃合同的合法理由時，對方可能早有多個理由來反駁你的觀點，其中就有你沒有按照合同約定交房，交的房屋不符合入住條件，你的房屋屬於違法建築等等。所以，你在開庭之前，必須做好充分的准備工作，比方說，我提交了我的房屋使用權證，證明我的房屋屬於合法建築，我有交房的雙方確認書，證明我所交的房屋是已得到對方認可的。
三、商鋪租賃合同糾紛打官司的注意事項
1、打官司最主要的還是靠證據，所以租賃合同簽訂前必須了解清楚自己的房屋是否可以出租，出租後是否受法律保護。
2、簽訂租賃合同時，對於租賃合同擬定條款一定要把握「約定清楚原則」，我最近一個案子因對於繳納房租的時間約定不明，就導致了損失租金1個月。
3、租房後，要保存好雙方履約的憑證，什麼時候交房的，什麼時候繳納房租的，什麼時候對方開始拖欠租金的，什麼時候對方開始違約的，最好都留有書面的憑證。

④ 商鋪買賣糾紛

1、如果五間商鋪都抵押給了C某的話，C某是可以就其中任何一間行使抵押權的。
2、你可以替抵押人還清錢款使抵押權消滅後將房產過戶的；如果拍賣的話C的抵押權是優先於你受償的。
3、追究抵押人的違約責任。

⑤ 急： 商鋪糾紛

省高院認為，你應當舉證大房東知道或者應當知道轉租的事實，否則的話雖然出租人無法確認與你之間的租賃無效但可以解除與二房東的租賃合同，你可以要求二房東賠償。
如果你想繼續做下去也為了舉證方便考慮，最好是先電話錄音，再請大房東在你的租憑合同上蓋個章。
當然，訴訟時還有一條思路即五萬元不僅僅是租金還包括資產轉讓款。絕不能主張轉的是營業執照。

⑥ 商鋪糾紛

如果裝修當初房東表示同意了，那麼房東有義務折價適當補償。如果當初房東沒表示同意的，那就只得自己承擔了，但也可以與房東協商一下。

⑦ 商鋪轉讓糾紛

這個問題不能這樣操作，B以後會說你們同意轉給他又轉給D要求你們退還租金。所以，你要和他們協議約定。

⑧ 商鋪糾紛

法院判決不合理，看來這個房屋價值應該大於1000萬元，是不是？你得在《判專決書》沒生效的時候屬要求上訴，要求重新審理。
1、法院應該委託房地產估價單位給房屋評估，如果甲要留房屋，那麼由甲付給乙評估額60%的價款；如果乙要留房屋，那麼由乙付給甲評估額40%的價款；
2、如果甲乙都想留房屋的話，那麼就由甲乙雙方競價，誰出的價高，誰留房屋，按最後競價額付給對方產權比例份額的價款。
3、如果甲乙雙方都不想留房屋的話，有法院委託拍賣公司對該房屋進行拍賣，所得拍賣款出去拍賣、過戶費用後，甲乙雙方按產權比例分配。

⑨ 商鋪糾紛（續）

在合同還沒有到期前雙方都應該嚴格依據原來的合同約定的租金履行，現在市場方單方增加租金，屬於違約行為，應該承擔違約責任，你在這種情況下不租用商鋪，不屬於違約行為。
對方應該賠償你的全部損失，包括鋪面專讓的費用，法律依據是《合同法》第九十四條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
第一百一十三條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

⑩ 商鋪糾紛問題的解決方案

如果合同書是商家的制式合同，你方可以採取法律手段追究對方法律責任。