分老屋協議

『壹』 房屋協議有哪些

一、房屋買賣合同定義 房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
房屋買賣合同應具備的條款：
1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委託代理人的話，那麼還包括委託代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。
2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容： 房屋的坐落位置; 所買賣房屋的面積，應分別註明實得建築面積和所分攤的公用建築面積; 房屋是現房，還是期房; 房屋的配套設施和維修標准。
3、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建築面積的售價為多少元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
4、交房期限。賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助。或者由賣方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間後將房屋所有權證(所有權人為買方)交付買方，由買方支付有關的費用。
5、權利擔保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付後發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。
6、違約責任。違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。違約責任的規定為督促當事人自覺而適當地履行合同，保護非違約方的合法權益，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日後雙方互相扯皮的情況。在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。
7、合同雙方認為應當約定的其他事項。如房屋的保修責任、物業管理以及小區內公用配套設施等。
二、租賃合同主要內容包括：租賃承租方和出租方的姓名或者名稱、身份證號碼、住所；房屋坐落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況；房屋用途；房屋交付日期；租賃期限；租金數額、支付方式和期限；房屋使用要求和維修責任；房屋返還時的狀態；違約責任；爭議的解決方式；租賃當事人約定的其他內容。

『貳』 把分家協議寫成繼承協議了是否有效

農村的房只有土地證,只有使用權.你們簽的協議要在當事人在場地情況下是可以的.要想得到房子繼承協議更有效(但是現在家人健在,可以再起草一份分家協議).如果不放心可以到當地律師所做律師見證就沒問題了.

『叄』 分家協議有效么

其實大家認可就有效。

『肆』 父母贈與宅基老屋房產給子女協議怎麼寫

雙方應當簽訂書面的不動產贈與協議書；2.建議對贈與協議書進行公正。
為你推薦一份贈與協議書範本供參考：
房屋贈與協議書
甲方：_______________________
住所：_______________________
身份證號：___________________
乙方：_______________________
住所：_______________________
身份證號：___________________
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。
第一條甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。
第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
第三條甲方保證本次贈與並無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，願意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用於違法（或雙方約定的其他事項）等事項。
第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
第六條在本協議生效後，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；並應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。
第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。
第九條違約方應向對方賠償一切損失。
第十條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十一條本協議在雙方簽字後生效。
甲方：（簽字）_________乙方（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日附
件房產贈與公證書。

『伍』 想把祖屋分割一下，如何寫協議具有法律效律該走何途徑

你父母如來果想生前就把源房屋分出去給兩兒子,就是贈與,協議上父母、兒子同時簽名即可,父母如果想等自己過世後把房子作為遺產分給兩個兒子,處分人自己寫上內容,並簽上名字,註明年月日.當然,父母一方過世,只能處分屬於自己那部分財產.如果想效力更高一點,可以拿去公證處去公證一下.

『陸』 分家協議還有效嗎 律師幫忙

大人的事你抄真的很難管的，你還好好讀書吧。這里向你說說本人的看法，
1、你說的五萬元是你爸爸或者小叔誰拿到五萬元，誰就住老屋。所以這個協議是平等的。他如果拿出五萬元，叫你們去住老屋，你們也不會同意的。
2、這個房子的房產證上的名字是誰的很重要，如果是你爺爺一個人的名字，你爺爺就有權決定房子給誰的。
3、還是由大人們自己去協商吧，相信他們能協商好的，必經爺爺還健在，你爸爸和叔叔會各退一步的，是一定能協商好的。

『柒』 老屋翻新的合同應該怎麼寫

翻新的協議的話必須是兩個要點的呢,這個是看你是什麼類型的付費方式的了回,一個是包天的,一個呢就答是按照平方米來計算的,那麼前者是慢很多的,後者快很多的。老牆面在翻新前一定要做牆面基底處理,粉化嚴重的要全部鏟除,鏟除後用白水泥上一遍。原來牆面過於光滑、刷過油漆的鏟除後還要做打磨處理,把粘結不牢的表皮去掉,便於新塗料和牆體粘結。2、底漆不可少牆面底漆的作用是抗鹼防潮、封固基材、保護面漆,提高面漆的質感和遮蓋力。對於老房翻新,牆面一定要做底漆,直接上面漆的話,日後牆面容易起泡發霉,太陽照曬時間長了也容易變色。

『捌』 老屋宅基地問題

不能分宅基地。

但當時你奶奶去世時，老屋房子是否有析產協議？三兄弟如何處理該房子？如回果沒有，答你父親擅自拆老屋影響其他兄弟繼承的利益，要補償給兄弟。按老屋當時價值分配。

如果析產時老屋歸你父所有，你有權折除而不用補償兄弟。

『玖』 求一份分家協議及法律知識

400除3等於100

『拾』 拆老房子合同怎麼寫

在違約條款中加一條：因政府拆遷，租賃合同終止，退還壓金，適當給於補償。具體的補償內容與租戶協商解決。