成都市存量房買賣合同
⑴ 存量房買賣合同是什麼
存量房買賣合同就是買賣存量房的合同。存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的「庫存待售」的房產。
拓展資料
為明確存量房屋買賣交易中雙方當事人的權利和義務，規范中介行為，增強交易的透明度，北京市建設委員會和北京市工商管理局在《北京市商品房預售合同》、《北京市商品房現房買賣合同》、《商品房認購書》推行使用後，經過深入調研，擬定了《北京市存量房屋買賣合同》的徵求意見稿。
網上簽約的合同信息和權屬登記信息系統及地稅部門納稅信息建立數據共享機制，買賣雙方可持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及相關材料到地稅部門交納稅費，不再提供紙質的合同文本;房屋權屬登記受理時權屬登記部門可直接調用網上簽約信息和轉移登記的申請信息，存量房轉移登記和抵押登記的辦理，自受理之日起十個工作日內完成。
⑵ 成都市房管局網站 貴局有無二手房買賣合同範本或房屋居間合同範本，請賜教
房管局？你不用想了，房管局有的只是怎麼給前去辦事的群眾帶來麻煩。。。
⑶ 存量房買賣合同範本
房屋買賣合同（供參考）
甲方(買方)：___________________ 身份證號碼：_____________________
地址： _________________________ 電 話：_____________________
乙方(賣方) ： _____________________ 身份證號碼：______________________
地址： ______________________ 電 話：____________________________
甲、乙雙方經平等協商，現就乙方將其擁有的房產附條件出賣給甲方等有關 事項，自願簽訂如下協議，各方都必須嚴格遵守：
第一條 房屋地址、面積 乙方擁有的房產(或商鋪)位於 ，建築面積為 購房總價為
第二條 附條件 乙方自願在本協議約定的條件成就時， 即自乙方所欠甲方借款到期後 內仍未能付清本息時，將上述房產折價出賣給甲方。
第三條 按揭款支付義務 1、乙方應當在本協議簽訂之後仍繼續按時足額繳納並自行承擔抵押貸款還 款。 2、 在本協議約定的條件成就而需將房屋過戶給甲方時， 乙方應當立即向銀行 提前還清全部欠款。
第四條 買賣價款 參照協議簽訂時同類房屋市場價， 並考慮到該房屋產權證抵押於銀行等因素， 乙方自願將上述房產折價為 銀行款項，由乙方按本協議第三條之約定承擔。
第五條 價款支付方式 甲方應付的購房價款，可由甲方用於代為乙方支付銀行提前還款時所需的款 項及費用，代為支付該房產所欠水電費、物業管理費等費用，再沖抵乙方對甲方 所欠債務。如有剩餘，則甲方應再將剩餘部分支付給乙方;如不足以支付前述費 用，則乙方應當將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協議約定條款執行。
第六條 相關義務及費用承擔區 銀行辦理貸款，當初平方米，現抵押於 元， 抵押銀行元、 尚欠銀行___________元 (按每月應付還款等詳見按揭、購房合同) 。 10 日元出賣給甲方。 該房屋項下所欠
1、 本協議約定的條件成就時， 乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產 過戶等手續。提前還款所需的全部費用以及買賣雙方應繳納的各種稅費、中介費 等全部費用，均由乙方承擔。
2、在本協議簽訂時，乙方應當將上述房屋的購房合同、購房發票、完稅憑證 等原始資料(原件)交付給甲方保管;乙方如因申辦領取房產證、土地使用證而 需要使用前述資料時，甲方應當予以配合，但所領取的房產證、土地使用證仍應 交甲方保管。交甲方保管的上述證件、資料，乙方均不得以遺失、被盜等為由而 另行補辦，否則甲方將依法追究乙方的刑事責任。
3、如需辦理公證委託，所需評估費、公證費由乙方承擔。
第七條 協議解除 如乙方在所欠甲方借款到期後 10 日內向甲方還清了借款本息， 則本協議自動 解除，且各方均免予承擔法律責任，但甲方應當將乙方交其保管的資料、證件及 時交還給乙方。
第八條 違約責任 乙方在本協議第五條約定的房屋買賣條件成就時，如未能將上述房產及時過 戶給甲方並辦妥相關手續;或者在本協議簽訂後不繼續及時足額繳納欠款;或者 在本協議有效期內將上述房產再次轉賣給他人;或者在本協議有效期內提前還清 銀行欠款後將該房產抵押給他人，均屬於違約。出現前述四種違約情形之一時， 甲方除有權要求繼續履行之外，乙方還應當按上述房產賣價的 20%向甲方支付違 約金;構成犯罪的，甲方還將依法追究乙方的刑事責任。
第九條 其他事項
1、本協議一式三份，甲、乙 兩方各執一份，自甲、乙兩方簽字之日起生效。 各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、准確理解並自願遵守本協議全部條款。
2、特別提請協議各方在協議每一頁上均簽名或者蓋章。
甲方(簽名) ： 日期：年 月 日
乙方(簽名) ： 日期： 年 月 日
簽訂地點________________
⑷ 二手房交易中的「存量房」是什麼意思 存量房網簽買賣合同是什麼意思
1、存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，存量房也指未居住過的二手房，即通常所講的「庫存待售」的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。
存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。
按照市場上普遍對於存量房的理解和經營運作的范圍來說，存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊。
2、存量房網簽買賣合同是指二手房交易過程中簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部都將在網上進行。
交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
(4)成都市存量房買賣合同擴展閱讀：
二手房交易的注意事項
1、付款問題
這是客戶最為擔心的一個環節，因為房款一般數額比較大，一旦出了問題，購房者將蒙受巨大的損失。買方擔心把錢交給賣方而產權過戶中如出現問題，會拿不到產權證；賣方擔心產權證辦到了買方名下，買方拖欠房款。
針對上述情況，一些大型正規中介公司紛紛推出「居間中保」服務，中介為雙方辦理產權過戶，新產權證拿到後，中介一手把房款付給賣方，一手把新產權證交給買方，從而確保了雙方的利益。
2、合同簽訂得需規范：
二手房交易雙方常常因合同簽訂得不夠規范，導致糾紛事件不斷出現。簽合同時要注意屋內設施細節、付款方式、稅費交付等問題。
可以委託正規中介公司，中介公司會提供規范且詳實的買賣合同文本，這就為買賣雙方減少了很多麻煩，也避免了因合同不規范而引起的糾紛。
3、過戶的具體問題：
辦理房屋產權過戶，是買賣流程中最耗時間和精力的一關。購房者由於缺乏房地產交易知識，沒有相關經驗，不了解有關部門的辦事程序，花費了大量的人力、財力往往也辦不了事情。
正規的中介公司可以代辦過戶，其辦證部門的辦事人員通曉有關的政策法規和辦事程序，經驗豐富。因此，委託專業的中介公司辦理房產過戶，省時、省力、省心，是多數消費者的首選。
⑸ 存量房買賣合同範本
存量房買賣合同
出售人(賣方):________________
身份證號:________________
聯系地址:________________
代 理 人:________________ 身份證號:________________
聯系地址:________________
買受人(買方):
身份證號或營業執照注冊號:________________
聯系地址:________________
代 理 人:________________ 身份證號:________________
聯系地址:________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定,經友好協商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關事項達成一致,訂立本合同。
第一條 房產基本情況
1、賣方房產(下稱該房產)座落於_____________,建築面積:__________ 平方米(其中單元面積:__________平方米,附屬間面積:_____________平方米,其它:____________)。詳見 房權證 字第________ 號《房屋所有權證》,__房 共字第_____號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內容為准)。
第二條 賣方對該房產現狀的聲明
1、賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權,對該房產現狀負全責,並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的後果由賣方承擔。
2、賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況:
(1)抵押狀態:【存在抵押□、不存在抵押□】,關於抵押權的補充約定及說明:____________。
(2)出租狀態:【存在出租□、不存在出租□】,若該房產存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權,關於租賃的補充約定及說明:________________。
(3)土地證狀態:【已辦理□、未辦理□】
(4)房產內戶口情況:【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關「外地人購房落戶」政策】
關於戶口問題的補充約定及說明:_______________________;
(5)其他:__________________________。
第三條 買方對購買情況的聲明:
1、買方已親自實地看房,並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料,了解產權相關信息,願意購買該房產。
2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的後果由買方承擔。
第四條 房產成交價
買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫):_____________(￥:______)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。
第五條 交易定金
買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)______________(￥:______ )。(說明:_______)
上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入__________ 經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。
買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的,買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的,即視為賣方收訖。在合同履行過程中,定金自動轉為購房款,但買賣雙方另有約定的除外。
第六條 房款交付
合同簽訂後,買賣雙方同意,買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款:
(1)一次性付款:
買方於____年____月____日前或___將支付購房款人民幣(大寫):______(￥:______ )。
(2)分期付款:
①買方於___年___月___ 日前或____ 將支付購房款人民幣(大寫):____(￥:_____ );
②買方於__ 年__月__日前或__ 將支付購房款人民幣(大寫):______(￥:______ );
③買方於__ 年__月__日前或____將支付剩餘購房款人民幣(大寫):____( ￥:______ )。
(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
①買方須於__年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣(大寫):_____(￥:____ ),並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。
②買方須於__ 年__ 月__ 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,並配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為准。
因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。
(4)買賣雙方約定的其它付款方式:
（以上回答發布於2013-04-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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