買車庫協議

A. 無房產證的車庫，雙方簽訂買賣協議受法律保護嗎

無產權證的或者車位不受保護，當發展商把廣大業主共有的車位私下賣掉，由於這些產業並非屬於發展商的，業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是產權證。

這些沒有產權的共有車位買賣不受物權法保護，小區業主有權向法院申請撤消發展商對這些共有車位的。合同撤消後，購買這些私賣車位的業主只能向發展商追討購車位款項。一旦房地產商「跑路」，業主的錢就存在追不回的風險。

地下車庫或者車位因為沒辦理，有可能被開發商二次甚至多次銷售，有的開發商遲遲沒辦理這個「確權」手續，使得買了車位的小業主始終拿不到產權證。

如果開發商等車位漲價時再辦確權手續，把車位以高價第二次賣出並幫第二買家辦理完過戶，那麼第一次的買家反而成了被趕走的那個。「法律就只承認已過戶的車位」。

(1)買車庫協議擴展閱讀：

無產權證的車位轉讓方法：

買賣雙方現場看車位（車庫）的情況，洽談價格。注意：雖然沒有產權證，但原買主從開發商購買時肯定會簽有《交接證明》、車庫購買的《補充協議》；所以買家應要求賣家提供，並查看身份證，以防上當。

買賣雙方商談成功後，雙方簽定《車位（車庫）轉讓協議》，可以自己私下起草，也可以請律師起草，合同約定所轉讓的車位號、面積、位置、價格等。

買賣雙方如果能找到原樓盤的開發商，最好在開發商處登記，說明此車位（車庫）已轉讓給新買家，並且蓋開發商的公章；另外需到物業費登記說明，因為以後牽涉到水電費、物業費。

雙方按約定的時間和價格，進行款項交付，並約定後續事宜。

可找律師寫一份特定的協議，去公證處公證一下，說明已屬買家的財產。

賣方提供原來與開發商簽定的《轉讓協議》和《交接證明》給買方，並註明車位（車庫）已轉讓， 並且交接車庫鑰匙、結清水電費。如果買方不放心，可以換一把新鎖。

參考資料來源：網路—買賣合同

B. 買車庫簽的合同具有法律效力嗎

這要看合同的具體內容
一般情況下只要不違返法律規定的無效合同
就有法律效力

C. 買二手車庫只寫買賣協議有法律效力嗎

雙方私下簽訂的二手房協議如果是真實的那麼是合法有效的。但是不動產要以過戶登記為所有權轉移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產所有權仍在原所有人名下。如將來對方不願過戶房產，只能依據買賣合同要求對方支付違約金。

合同成立的條件，一般認為應具備以下條件：
1、訂約主體應為雙方或多方當事人；
2、具備法律規定的要約與承諾這兩個階段或過程；
3、對主要條款達成一致的意思表示。
對於實踐性合同來說應把實際交付物作為成立要件。如果具備以上條件，合同就能成立。至於成立的合同是否有效，還得看其是否「依法」成立。只要是依法成立的合同，都應有效。

D. 想要一個「二手車庫買賣合同」。

車庫買賣合同 法律範本
出賣方： （甲方）
買受方： （乙方）
甲方將其所有的車庫出賣於乙方，現雙方自願達成如下協議共同遵守：
1、 甲方將位於__________小區__________號的車庫賣於乙方。
2、 車庫的具體情況：位置：__________,四鄰:_________，面積：————，產權方式為：———————。
3、 甲方出賣車庫的價格為：—————元，乙方於本合同簽訂後一次性支付甲方。
4、 自本合同簽訂之日起，該車庫的所有權歸乙方所有，甲方將該車庫及所有手續交付乙方，並協助乙方辦理相關過戶手續。
5、 甲方保證買賣車庫合法，不存在抵押等債務糾紛，否則視為甲方存在欺詐行為，應當承擔雙倍返還的法律責任。
6、 在車庫轉移前產生的相關費用由甲方承擔，轉移後產生的費用由乙方承擔。
7、 甲乙雙方都應嚴格遵守本合同約定，履行義務，乙方延遲付款，應承擔應付款項每日千分之三的違約金；甲方延遲交付車庫將承擔車庫價格每日千分之三的違約金。
8、 未盡事宜甲乙方協商解決。
9、 本合同一式兩份，由甲乙雙方各持一份，自雙方簽字後生效。
甲方： （簽字蓋章）
乙方： （簽字蓋章）
年 月 日

E. 車庫買賣合同怎樣寫

車庫買賣合同
甲方（出賣人）：
住址：
身份證號：
乙方（買受人）：
住址：
身份證號：
經甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣車庫一事達成如下協議：
一、 甲方自願將其名下位於*號車庫（實測建築面積*平方米），出售給乙方。乙方所買上述車庫僅作為貯藏室或車庫使用，不得擅自改變主體結構、承重結構和用途。
二、 甲、乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣*萬元整（*元）。乙方在*年*月*日前一次性付清。
三、 甲方在*年*月*日前將上述車庫交付乙方使用。
四、 因該車庫甲方與開發商所簽合同明確不能辦理產權證。如日後因本車庫與開發商產權糾紛導致乙方損失，甲方不予負責；乙方所付甲方購房款，甲方不予退還。如有可能辦理產權證，甲方應協助乙方辦理產權證及過戶給乙方相關手續（產權歸乙方所有），辦理產權證及過戶費由乙方承擔，甲方不得以任何理由收回該車庫產權及使用權。
五、 本合同經雙方簽字確認即生效，並對雙方都具有約束力，雙方均應執行。
六、 本合同一式二份，自雙方簽字後生效，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

甲方（出賣人）：
乙方（買受人）：

*.年*月*日

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F. 房子跟車庫產權證在一本上,單買一個車庫合同怎麼寫:地上車庫買賣合同模板

就可以寫單獨出售車庫，另有說明

G. 我買了一個車位，從個人手裡買的，請問這個協議應該怎麼簽就是我和這個買給我車庫的人的協議

搜一下：我買了一個車位，從個人手裡買的，請問這個協議應該怎麼簽？就是我和這個買給我車庫的人的協議