合肥房產買賣糾紛律師

1. 一個人有住房公積金貸款，房產證可以寫兩個人的名字嗎

徵得貸款銀行同意才可以寫兩個人名字。

如果是貸款買的房，貸款又沒有還清，不允許加名，除非可以徵得貸款銀行同意，然而這很難。貸款的話，就等於是借銀行的錢，所以銀行就要為借款人承擔還貸風險。如果要加名字的話，銀行就要多承擔一個人的風險，一般情況下，銀行不會同意。

在合肥市某轄區房產局一名工作人員介紹說，只要符合國家通知所指的前提，就可以很容易辦理加名。也就是要在婚姻關系存續期間，即指夫妻登記結婚之後到離婚之前的時間段，在一系列證件檢驗完備後，夫妻雙方需要在交易窗口填寫一份書面約定。

財稅［2011］82號文件明確加名稅征或不征的問題：婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。

(1)合肥房產買賣糾紛律師擴展閱讀：

無法辦理或長期得不到房產證的18種情況

1、開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權；

2、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；

3、開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚未清償完畢；

4、開發商沒有完成竣工備案工作；

5、開發企業將房屋重復銷售（未經合同備案），導致無法辦理房產證；

6、樓盤被法院查封；

7、開發商沒有取得建築面積實測數據；

8、商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記；

9、開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收；

10、開發商不及時辦理「大確權」；

11、開發商不配合提供辦理「小房產證」的相關資料；

12、開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發；

13、房屋契稅尚未繳納；

14、公共維修基金尚未交付；

15、提交辦理房產證的文件不合格；

16、個別購房者購房入住後進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證；

17、房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理；

18、代辦產權的單位或人員（律師、代理公司）違規操作。

2. 合肥房產糾紛律師收費標准大概是怎麼樣的呢

房屋糾紛委託律師處理，根據房屋糾紛的具體類型和案情的不同，有不同版的收費標准。
一般權情況下，該類案件的律師收費，按照房屋價值的一定比例計算收取。
若採用風險代理的方式，即等待案件勝訴後，並執行完畢後，再支付律師費，這種情況下，收費比例最高可以達到房屋總價值的50%

3. 合肥市知名房產糾紛律師

你有什麼糾紛，也可以提出來大建一起幫你分析。

4. 合肥打房產官司的律師在合肥到哪裡能找到打房產官司的律師希望年紀大，有經驗的合肥律師

合肥打房產官司的律師？合肥市沒有專打房產糾紛官司的律師。房產一般價值都很大，建議你聯系合肥有名氣的律師。年紀大，有經驗的合肥律師我向你推薦胡瑾律師！口碑非常好，水平很高！

5. 合肥房產律師咨詢熱線 62837148是哪個律師事務所的電話裡面的律師是專業律師嗎

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6. 合肥房產大律師胡瑾律師，借名買房糾紛中房屋權屬如何認定我有一個與親戚的借名買房房屋權屬糾紛案子。

胡瑾律師來給你解答：根據物權源法第十七條和第三十三年的規定，不動產權屬證書及不動產登記簿不具有「絕對」的「證據力」，不能僅依據不動產權屬證書及不動產登記簿確定不動產的權屬，而應當依據不動產真實的權利狀況確定不動產的權屬。

借名買房房屋權屬糾紛案涉房屋所有權證登記，如果案涉房屋的書面顯示權利人為你的親戚。你現在主張案涉房屋是其借用你親戚的名義購買，該房屋應屬於你所有。現在你們雙方對於案涉房屋的權屬存在爭議，故應當依據該不動產真實的權利狀況對對案涉房屋的權屬予以確定。你應該從購房款的支付、房貸的償還、承諾書、證人證言等提供證據，如果你提供的證據能夠證明涉房屋的真實權利人應為你本人。法院就應該判決確認案涉房屋的所有人為你，進而判決你親戚協助你某辦理房屋所有權過戶登記。