居間協議

❶ 什麼是居間協議

居間協復議就是居居間合制同，是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會並支付報酬的一方為委託人。

❷ 居間合同是什麼意思

居間合同，又稱「中介服務合同」。是指居間人根據委託人的要求為委託人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委託人須向居間人給付約定報酬的協議。

根據《中華人民共和國合同法》第424條的規定：「居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。」

因此，所謂居間，是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的一種制度。居間人是為委託人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯系的中間人。

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居間合同的基礎是委託合同。居間合同的發生有以下兩種情形：

第一，委託人主動找居間人。例如甲有一套房子要出租，他找到作為房屋租賃中介機構的乙公司，乙公司在其公司登記的求租人中為其找到了合適的人選一丙，丙是作為求租房屋的委託人，甲和丙簽訂了房屋租賃合同，乙公司收取中介費（傭金），按我國此類居間合同的交易習慣，傭金是由求租人支付。

第二，居間人主動找委託人。居間人往往信息靈通，例如甲知道某物在某地有賣，而急需購買此物的乙卻不知道，甲向乙報告了訂立合同的信息，並為乙訂立合同提供了媒介服務，使乙如願在某地購買了他所需要的物品，由乙向甲支付一定數額的傭金。

參考資料來源：網路-居間合同

❸ 什麼是居間合同

居間合同指的是居間人根據委託人的要求為委託人與第三人訂立合同回提供機會或進行介紹答，而委託人須向居間人給付約定報酬的協議，居間合同的特徵如下：

1、居間合同是由居間人向委託人提供居間服務的合同。居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人是否與第三人訂立合同，與居間人無關，居間人不是委託人與第三人之間的合同的當事人。

2、居間人對委託人與第三人之間的合同沒有介入權。居間人只負責向委託人報告訂立合同的機會或者為委託人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權。

3、居間合同是雙務、有償、諾成合同。

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居間人的報酬

居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯系在一起，以促成交易後取得合理傭金的服務。無論何種居間，居間人都不是委託人的代理人，而只是居於交易雙方當事人之間起介紹、協助作用的中間人。

居間合同發生的費用就是居間費用，居間人取得報酬必須具備兩個要件：第一，所介紹的合同，必須成立；第二，合同的成立，與居間人的介紹有因果關系。只有兩者同時具備，委託人才負有支付報酬的義務。

❹ 什麼是居間協議，居間協議要注意什麼

居間協議：也叫居間合同是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。就是常說的中介合同或中介服務合同。房屋中介就是典型。
三方：居間人、委託人、第三人
居間人不是合同當事人，只是向委託人報告或提供訂立合同的機會或媒介服務，委託人與第三人是否訂立合同與其無關。就是起個居中斡旋傳達委託人與第三人意思，牽線搭橋的作用。居間人促成合同達成取得報酬的，居間活動的費用自行承擔。
委託人是接受居間人所提供的訂立合同的機會並支付報酬的人，當居間人未促成合同時但為此支付的費用，可以要求委託人支付。
所以，居間合同中當事人主要是委託人和居間人，雙方權利義務：
1、居間人向委託人報告訂約機會或提供訂立合同媒介的義務，並如實報告與訂立合同的事項。居間人不得隱瞞或提供虛假情況，因此給委託人造成損失的要承擔賠償責任也不得要求委託人支付報酬。居間人促成合同取得報酬的，居間活動的費用由居間人負擔。
2、委託人的主要義務是，當居間人促成合同時按約定支付報酬。合同未成立時，居間人可以要求委託人支付從事居間活動支出的費用。