簽了購房協議能換房嗎
⑴ 買房簽了認購書還可以換房子嗎
不可以改的。
認購書中一般約定簽訂購房合同的時間，購房人應按時前往，否則會造成對自己不利的後果。如示範文本第五條就規定：「認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。
出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。」所以，購房人一定要注意該時間的規定。如果購房人因各種原因不能按時與開發商商談購房合同，一定要取得開發商的同意。
經常會出現認購人不能按時簽約的情況，購房人一定要與開發商協商，取得其同意。同時，還應讓開發商給予書面確認，認可延期談判，並約定談判的具體期限。房地產合同相對比較復雜，須談的事項很多，有時須歷經數輪，持續很長時間。
為避免日後因條款原因無法簽訂合同情況下退還定金方便，最好在合同正式談判之前要求開發商出具購房人前來談判的書面憑證。
(1)簽了購房協議能換房嗎擴展閱讀：
認購書為預約合同，其效力必須區別於本約即商品房銷售合同的效力。一般認為，預約合同是談判當事人一方或雙方為將來訂立確定性合同達成的書面允諾或協議。預約和本約最根本的區別在於：預約合同僅能請求對方誠信談判，履行訂立本約的義務，不得直接就本約內容請求履行。
審判實務中，常有原告根據認購書，訴請法院判令被告履行交房，最後被判決駁回訴訟請求，原因就在於交付商品房是本約即商品房買賣合同的內容而非認購書的內容。 認購書屬於學理上的「將行談判的預約」，即哪怕雙方當事人在預約合同中規定了交易的實質性具體條款。
但雙方當事人不受其約束，他們僅承擔繼續談判直至達成最後本約的義務，其特點：
一是當事人要對違反誠信談判義務，導致不能達成本約的行為承擔責任；
二是當事人如果盡到誠信的談判義務，即使不能達成本約，也不承擔任何責任。
因此可以說，認購書的效力主要體現在以下三個方面：
一是鑒於買賣雙方對交易標的物所擁有的信息不對稱，開發商應當充分披露可能影響買方訂立本約的信息。
二是不應強加具有不合理條件的實際談判義務，特別是開發商不得利用自身的優勢，免除自己的責任或加重買方的責任。
三是持續談判的義務，除非出現重大僵局或終止談判的事由，雙方當事人應恪守誠信義務，繼續進行談判。
⑵ 想問一下交付全款買的房還沒簽購房合同能換房嗎
需要雙方協商一致，雖然沒有簽購房合同，但合同已經部分履行，即你已將房款交付，購買的房子位置也是特定的，現在想換房就是合同的變更問題。一旦合同達成一致雙方有義務按約定履行。
⑶ 買房合同簽了以後還可以換房嗎
判定是否能更改換房、要回定金，首要看的一點是，這份認購預約書是否有效，之後版再根據權定金的法律效應劃分買賣雙方的責任歸屬。
簽合同時，對定金必須以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
而「訂金」，目前我國法律沒有明確規定，它不具備定金所具有的擔保性質，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。
我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房，也不得收取任何預訂款性質的費用。
因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
⑷ 簽了購房協議後還能換戶型嗎
簽了購房協議後還能換戶型的，只要是在正式的網簽購房合同之前確回定戶型就沒有問答題的。開發商也是應該提供支持的。
購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。購房協議不同於購房合同，兩者的法律責任和義務也是有一定的差異性的。
⑸ 買房合同都簽了，以後還能換房子嗎
不能，換的話屬於復違約，需要承製擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
⑹ 簽訂購房合同後想換房，能換嗎
如果銀行還沒有辦理抵押手續，並且開發商願意，那麼，你就可以換房子。兩個條件缺一不可。
⑺ 我的購房合同剛簽了，現在想換房該怎麼辦
只要購房合同沒有在當地房管局備案，其他的都好辦！
⑻ 購房合同簽完後還能換房嗎，錢已經付過了，我只想在同一棟樓上換個大一點的！補差價。
理論上是可抄以的，只要開發商統襲一就行。因為簽署了購房合同在房管局已經備案，需要開發商出具撤銷合同證明，然後重新簽訂新房合同。因為手續由點小麻煩，所以開發商有時候不願意那麼做，不過稍微找點關系應該就可以辦好。
⑼ 關於簽訂購房合同後需要換房該怎樣處理急！
首先，在房管局網站可以查到該棟2號樓是否已經拿到預售證，並且可以查到已內經銷售的程度。容如果已拿到預售證還沒開始賣，就證明確實在等待開盤。如果已經在零星備案，證明可能是內部消化。
確定好了2號樓是有預售證的，你就去找銷售經理，說明售樓員前後說辭不一，你明確是想要2號樓的。態度堅決一點，說你就想買2號樓。不是對他們的房子不滿。
第三，讓銷售經理幫你申請溝通。基本上他們會同意。
你那套房子應該沒有備案，他們故意這么說，怕麻煩。
因為備案的話，需要你交完所有的錢。一般不會有開發商在錢還沒收齊的情況下酒先把案備了。所以，情況多半是銷售員不願換房，不願重簽合同。
並且，備案是在房管局，不是建設局。
只要你態度堅決，但又通情達理，表明你也是喜歡那套房子，買這套也不是你的問題。跟經理好好說話吧。記得，你的合同90%沒有備案。