中介誠意金協議

① 求中介公司二手房買賣誠意金合同（訂金合同）

二手房買賣合同樣本
買方（受讓方）： （以下簡稱甲方）

賣方（轉讓方）： （以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、 房屋具體情況：

1. 位置： 區

2.房屋套型 ，建築面積 平方米，結構 樓層 ，用途 。

3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。

二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理.

《房屋所有權證》書證號：

三、 房屋四界：

房 屋 四 界

東：

西：

南：

北：

四、 本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記後，由甲方一次性向乙方支付總房價款的 %，計 元的定金或 元的預付款，其餘 %，計 元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。

五、 甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

六、 本合同甲、乙雙方簽章並由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。

八、 其他決定事項：

1.

2.

3.

4.

九、 本協議一式 份，甲方執存 份，乙方執存 份，成都市房地產交易中心執存 份。

十、 買賣雙方情況

買方

姓名（簽章）

現戶籍所在地

身份證號

工作單位

電話號碼

登記人
共有人
代理人
賣方
登記人
共有人
代理人
甲方（簽字） 乙方（簽字）
簽定時間:二0 年 月 日
定金會寫在第八項，備註定金多少。因為每個合同後面都有一處空白位置用於填寫定金和雙方其他預定。你只需要在簽署合同時註明定金多少。每份合同在沒有轉定金前不具備法律生效，只有轉了定金合同就生效，准備好收據，開定金條，雙方按手印。
其實這個合同只具備法律效益，交易過程中，需要網簽合同過戶。

② 交納誠意金卻沒成交 能讓中介賠償損失嗎

誠意金是否可退，可遵循以下原則： 1、協議中如明確約定誠意金轉為定金專，定金的概念就是你方已屬知悉所買物品（房屋、商鋪均適用）的全部情況後，確定購買後交的定金，一般情況下是無法退還的。 2、你方自知屬於單方面違約，應按協議約定的相關條款執行。除非你方可找出購買該房屋存在明顯的建築或其它問題，直接影響你方購買，可與對方協商解決。 3、如果協議是三方協議，也就是需要業主、中介、你方三方面同時簽字生效的，如果目前僅有你方和中介兩方簽字，那麼該協議尚未生效。等業主來了協商解決。 4、如協議為雙方協議，雙方均簽字該協議生效，但也可以通過與簽訂方協商解決，如對方認可你方理由的情況下，雙方協商退還定金的比例達成一致後退還。因為你方違約在先，如果對方不認可你方理由，定金可不予退還。請於對方進行友好協商，無論退還多少，都可以降低你的經濟損失。

③ 最近看了套二手房，看房時沒有簽任何協議，看房後交2000元的誠意金，最後私下交易了，還要交中介費嗎

你和中來介沒有簽書面的委託協議源，但是交了兩千元誠意金，並由中介帶領看房。形成了事實委託。雖然最後私下交易了，但是還是交易的中介帶你看的這套房子。按道理說你是應該交中介費的。如果你非不交中介也拿你沒辦法。因為他沒有書面材料證明你委託過他們。他們沒有辦法通過法律途徑起訴你。

④ 我通過中介購買第三方商鋪轉讓指標。和中介簽訂了指標轉讓協議，付10w做為誠意金至中介賬戶，並約定無

你與復中介簽訂協議，如制果你不要了，就屬於違約，那隻要支付違約金。違約條款是否在合同中已經有約定？如有的話，按合同約定。至於10萬是誠意金，是可以主張退還的，因為它不是定金。至於第三方的商鋪與開發商之間的事情，與你無關，你也沒有和他發生法律上的關系啊。

⑤ 給中介的誠意金收條中有一條：若達成以上協議誠意金自動轉為定金。這樣的誠意金可以退嗎未簽合同或協議

如果轉為定金了，你還要退，你就違約了！

⑥ 我自己想違約，我方和中介簽訂的誠意金可以退嗎賣方還沒到達現場簽字！

誠意金是否可退，可遵循以下原則：
1、協議中如明確約定誠意金轉為定金，定版金的概念就是你方已知悉所買權物品（房屋、商鋪均適用）的全部情況後，確定購買後交的定金，一般情況下是無法退還的。
2、你方自知屬於單方面違約，應按協議約定的相關條款執行。除非你方可找出購買該房屋存在明顯的建築或其它問題，直接影響你方購買，可與對方協商解決。
3、如果協議是三方協議，也就是需要業主、中介、你方三方面同時簽字生效的，如果目前僅有你方和中介兩方簽字，那麼該協議尚未生效。等業主來了協商解決。
4、如協議為雙方協議，雙方均簽字該協議生效，但也可以通過與簽訂方協商解決，如對方認可你方理由的情況下，雙方協商退還定金的比例達成一致後退還。因為你方違約在先，如果對方不認可你方理由，定金可不予退還。請於對方進行友好協商，無論退還多少，都可以降低你的經濟損失。

⑦ 二手房交了誠意金,簽了一份居間協議,協議上約定談好價格後中介可以轉為定金,若違約誠意金不退,還要支

應該是斡旋之類的合同，如果賣家確實同意了你提出的價格，和其他付款條件、並且簽字確認了，就算為定金了，不能退了

⑧ 二手房買賣中，客戶給中介公司下了誠意金並簽暑單面買賣合同，由於業

誠意金也有時間，看買方承諾書（誠意金協議）上寫的時間。如果業主回來專的時間已經超過協議上的時屬間，經紀公司應該全部退還給你，如果在約定時間內要求你簽合同，你反悔的話誠意金不能退，其他損失與你無關。（不過中介公司還得有證據證明通知過你去簽合同，書面形式、簡訊通知、或你去過中介公司的監控錄像的證據）

⑨ 買二手房簽訂誠意金協議後，買方更換其他中介完成交易，是否賠付中介費用

如果A中介不知道你買了這套房子的話，你可以和房東協商跟A中介說不賣了，找個理由就行了.....

⑩ 之前在中介公司付了5000塊誠意金，簽了一份購房協議書，現在我不想買

購房誠意金是可以退回的。
購房誠意金防範風險：
1、在付款之前，看清楚合同的條文，特別要注意看清楚：一旦房屋買賣合同無法簽署或者履行，可否要求賣方退還改誠意金；
2、盡量要求賣方寫為「訂金」，當然，一旦寫為「定金」，不買的話，就無權要求賣方返還。