北京代擬合同

Ⅰ 北京市房屋租賃合同的示例

訂立合同雙方：
出租方：______，以下簡稱甲方
承租方：______，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建築面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標准交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：
1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標准按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第______款辦法處理：
1.按規定的維修范圍，由甲方出資並組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：
工料費由______方承擔();
所有權屬______方()。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
1.……
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)
委託代理人：(簽名)委託代理人：(簽名)
合同有效期限：至年月日

Ⅱ 合同中北京與北京市有區別嗎

首先北京和北京市區都是對行政區域的一個范圍概括，而且又在合同里，是很嚴專肅的，意思是相同的屬，

假如你是訂立合同，最好寫北京市

假如是你簽的合同，對方利用這一點做手腳，也不用在意，這個是訂立一方故意利用歧義，不把合同內容明確，也是對方訂立上有問題。

在這種情況下，北京和北京市的意思是相同的。

Ⅲ 2018年北京專利轉讓合同範本

2018年北京專利轉讓合同範本2018年上海專利轉讓合同範本2018年深圳專利轉讓合同範本 專利轉讓是指專利權人作為轉讓方，將其發明創造專利的所有權或將持有權移轉受讓方，受讓方支付約定價款所訂立的合同。專利可以通過合同的形式進行轉讓，所有具有法律效力的文件都應該是有一定格式的。下面我們就為您提供一份2018年北京專利轉讓合同範本。2018年北京專利轉讓合同範本轉讓方：_______法定代表人或負責人：_______受讓方：__________法定代表人或負責人：________依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同。1.項目名稱：________。專利申請人：_______;專利權人：______;申請日：_________;申請號：______;專利號：_________;專利有效期限：______;本專利權的保護范圍：________;2.本許可證合同的授權性質________。(註：許可證合同的授權性質，即在合同中明確授權性質是獨占實施許可，排它實施許可，普通實施許可;對於產品發明或者實用新型專利，可以採取生產許可，使用許可或銷售許可等形式。)3.本許可證合同的授權范圍：_________。(註：授權的技術實施范圍、即授權的地域范圍，期限范圍，使用方式范圍。)4.轉讓方的主要義務(1)轉讓方應當承擔支付專利年費的義務(註：當事人也可以約定，由受讓方支付年費，但應從許可證使用費中扣還受讓方所支付的年費。)(2)轉讓方應在合同生效後___天內向受讓方提供下列技術資料：______。(3)轉讓方應向受讓方提供下列技術指導：_______。

Ⅳ 租個人北京指標,當事人沒來,兒子代簽的,錄的視頻合同有效嗎

關鍵租指標相關部門是否認可，如國家不認可違法違規，那你們協議法律無效

Ⅳ 我是北京一家進口產品代理商，國內一家學校有免稅資格，想走免稅從我們這里采購一台進口儀器，怎麼簽合同

1。你司與學校簽代理進口協議，你司與國外廠商簽進口合同（我們這商務廳會議，官員都提醒自擬合同即可），免稅證明表上需要顯示的貨值可按與學校的貨值，進口報關的國外廠發~票可以低於免稅證明表價。要麼讓外商按表出發~票，定傭金協議返傭金你司。
2.信用證：可咨詢中行國際結算部，學校把錢匯入中行保證金戶即可，可以是學校名，開證金額可少於保證金的，若學校另請外貿開證，顯畫蛇添足，看你代理的外商可否認可給傭金你司？你司可找銀行按國內信用證操作，轉開進口信用證。
傭金憑協議報稅務，你司可開增值稅發~票給學校或學校請的外貿，免關稅，但進口增值稅可抵扣。