土地轉賣合同怎麼寫
房屋買賣協議書
出賣人：_________（以下簡稱甲方）
買受人：_________（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建築面積_________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_________元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_________元；第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。
五、甲方應自本合同簽訂日起_________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應於_________個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款後，並按本合同第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所佔用的土地（包括庭院圍牆等）所有權屬於國家。乙方取得上開房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式_________份，甲乙方各執_________份，另_________份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
土地轉讓協議書
甲方：____
乙方：____
丙方：____
經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、地塊概況
1、該地塊位於
__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有
土地使用證。
2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。
2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣_____……
㈡ 農村個人土地買賣如何寫協議
一、無論是城區的還是農村的，在我國，土地不存在私自買賣的可能。否則就是非法的。
二、通常說的農村的土地買賣，其本質，還是土地的承包經營權的轉讓，買賣是減法的。
農村土地承包經營權轉讓合同範本，供參考：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的物：甲方將其承包經營的位於XXXX的承包地（面積： 四址界限： ）的承包經營權轉讓與乙方從事生產經營。
二、轉讓期限：轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至後如果不進行調整為永久長期，如果進行調整按照調整後的期限順延。
三、轉讓價格：轉讓的土地承包經營權的轉讓金為 元人民幣。包括甲方承包經營該地塊時對該地塊的改良投入資金。
四、轉讓金的給付方式及給付時間：本合同生效後五日內乙方一次性以現金方式給付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。
五、土地承包經營權的交付時間及方式：本合同生效後五日內甲方將所轉讓的土地交付於乙方。
六、用途：乙方轉讓土地後有權自主經營，從事農業、林業、養殖業、修建臨時房屋、圈舍等，乙方不得干涉。
七、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在發包方及村民小組處備案登記，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關系，乙方與發包方確立新的承包關系。
八、特別約定：本合同生效後，由該土地所產生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮、企業、國家等對該土地進行徵用、徵收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關
九、違約責任：本合同是甲、乙雙方的真實意思表示，應當嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。
十、本合同未盡事宜，雙方另行協商。
十一、本合同須經雙方簽字、發包方同意並經發包方及村民小組登記備案後生效。壹式肆份，甲、乙雙方各執壹份，發包方壹份，村民小組壹分。
甲方簽字： 身份證號：甲方住址：
乙方簽字： 身份證號：乙方住址：
發包方代表（簽章）
年 月 日
㈢ 農村個人土地買賣如何寫協議
轉讓土地的地方。
轉讓期限。
轉讓價格。
轉讓金的給付方式及給付時間。
土地承包經營權的交付時間及方式。
用途。
轉讓土地承包經營權必須經發包方同意。
特別約定。
違約責任。
本合同未盡事宜，雙方另行協商。
㈣ 農村房屋土地買賣合同怎麼寫
現行關於房屋買賣的所有法律、法規和規章都只適用於城市，專門關於農村房屋買賣的法律、法規和規章一個也沒有。涉及農村房屋買賣的法律性文件只有最高人民法院的一個批復。在這個批復里，最高人民法院的觀點是：如果農村房屋的買賣雙方已經實際交付了房屋和全部價款，買賣關系有效，人民法院應予保護 農村土地屬於農村集體經濟組織所有，原則上不許買賣，但是在村民之間買賣行為近年來逐漸增多，但是一般就是村委會認可不辦手續。如果是城裡人購買農村住房是不允許的，你買了沒人管就是了，你辦不了手續。當然上述農村是指真農村，如果是城中村等在城鎮規劃區內的另當別論。 農村房屋買賣：雙方首先要協議好買賣價格，並以書面形式體現買賣價格；接著到建設局辦理房產證的過戶；如果農村房屋沒辦房產證的話，那麼你就可以直接到當地的國土資源局辦理過戶手續。過戶應繳納的項目為10%的土地收益，0.6%的土地使用交易服務費，每宗55元的證費。如果你沒有辦理房產證，那麼你在國土資源局還應繳納3%的契稅費。手續辦理完整後，大約一個月左右你就可以到國土資源局領取自己的土地使用權證並給本證貼上一張五元錢的印花稅即可啦！辦理農村房屋買賣的手續就以上我所寫的，其他有你不懂之處的，你可到當地國土資源局咨詢
㈤ 農村土地流轉合同怎麼寫才合法
《農村土地承包法》第四十條規定，土地經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。
土地經營權流轉合同一般包括以下條款：
（一）雙方當事人的姓名、住所；
（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；
（三）流轉期限和起止日期；
（四）流轉土地的用途；
（五）雙方當事人的權利和義務；
（六）流轉價款及支付方式；
（七）土地被依法徵收、徵用、佔用時有關補償費的歸屬；
（八）違約責任。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
土地流轉協議書(參考範本)
甲方（流出方）：__________________________
乙方（流入方）：__________________________
雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自願、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位於________________縣(市)________________鄉（鎮）________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方採用______方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途，用於非農生產，合同雙方約定______________________________________________________。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位於__________。
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間
（一）乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式
甲方應於________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應於________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________。並由雙方指定的第三人___________________予以監證。
七、甲方的權利和義務
（一）按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收迴流轉的土地。
（二）協助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
（三）不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務
（一）按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。
（二）按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
（三）未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；
(三)一方違約，使合同無法履行的；
(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的；
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任
（一）甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。
（二）甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金________元。
（三）乙方不按合同規定時間向甲方交迴流轉土地、或不完全交迴流轉土地，應向甲支付違約金________元。
（四）乙方違背合同規定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。
（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。
1.不按合同規定用途使用土地的；
2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的；
3.不按時交納土地流轉費的。
十一、特別約定
1、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由_____方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由_____方承擔。
3、在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。
4、在合同期滿後，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。
5、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見後形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的土地管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決。
（一）提交仲裁委員會仲裁；
（二）依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉（鎮）土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同，應以原發包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項_________________________________。
甲方：
乙方:
年月日
㈥ 農村土地買賣協議怎麼寫
農村土地轉讓合同
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓農村土地及地上附屬物一事達成以下條款：
一、甲方對該土地聲明如下：1、甲方根據國家規定已依法取得該土地的使用權（或所有權）；2、該土地位於 ，東至 ，南至 ，西至 ，北至 ；3、該土地總面積不少於 畝，其中責任田 畝，公田 畝。
二、上述土地及地上附屬物售價為 萬元整。甲方確定在簽訂本協議時已收到乙方支付的定金 萬元，其餘款項 萬元於2010年 月 日之前支付到甲方指定的銀行賬號， 銀行 支行：姓名 ，賬號 ；
三、本協議簽訂之日起,該土地及地上附屬物歸乙方所有，該土地及地上附屬物的一切權益（包括但不僅限於土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等）歸乙方所有，與甲方無涉。
四、若乙方逾期付款，應支賠償甲方損失 萬元；若因甲方原因或第三方主張權利，導致乙方無法接管該土地及地上附屬物，甲方應賠償乙方 萬元，實際損失（包括但不限僅於律師費、訴訟費、交通費等）高於約定損失的，以實際損失為准。
五、本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，見證方各一份。均具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 電話： 身份證號碼
乙方： 電話： 身份證號碼：
見證人(生產隊長): XX村委會蓋章
時間：20 年 月 日