礦山征地協議

⑴ 礦山也因國家基礎建設徵用了請問一般的補償方案是什麼

礦山徵收徵用的情況比較復雜，要明白怎樣確定補償方案，首先要把相關的法律法規體系進行梳理。由於你沒有詳細介紹你的個案情況，我按照一般法律規則對你進行理順，沒有考慮你的個案具體情況，需要注意的是不同的個案可能有不同的解決途徑，該解答希望對你有借鑒價值，也希望幫助到有這方面法律法規問題需要幫助的其他網友。
首先明確，礦山按照我國2007年10月1日起施行物權法第四十六條規定：「 礦藏、水流、海域屬於國家所有。 」進而進行合理推定，你所在的礦山所在的土地使用權為國有土地，二級法規應該適用《國有土地上房屋徵收與補償條例》，不知你的土地使用權為出讓還是劃撥，因為2002年7月1日起施行的《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》第四條第二款排除了采礦用地招標掛牌拍賣出讓土地，無法進行合理假設，假如為出讓土地的話，因土地出讓期限沒有到期，導致土地行政合同履約不能，對剩餘期限已經繳納的土地出讓金由國土資源行政部門對你繳納的沒有履行期間的土地出讓金進行返還。但實踐中，礦山採用出讓土地的比較少，一般採用國有土地租賃的方式，當然各地實務操作中也存在各種差異。物權法第一百二十一條 因不動產或者動產被徵收、徵用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依照本法第四十二條、第四十四條的規定獲得相應補償， 即拆遷補償。
由於物權法是我國民法體系的基本法，不可能對補償細節做出詳盡規定，《國有土地上房屋徵收與補償條例》十七條對補償范圍做出了規定，即「作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。」
了解了以上法律規定後，針對你所在的礦山具體補償方案提出如下建議
一、如果為國有出讓土地出讓期限沒有到期與國土資源管理部門協議解除國有土地出讓合同，以期返還沒有到期的土地出讓金。必要時，可以請求政府徵收辦協助，需要注意的是，政府徵收辦不是協議解除的法律主體。
二、建議采礦用地置換。
三，對房屋重置價格進行估價，最好採用收益法對房屋進行評估。
四、設備搬遷（拆除，中轉，安裝）費用，職工臨時安置期間的工資費用，放置設備與企業財產的倉儲租賃費用。因拆除提前報廢的設備的價值。
五，停產停業損失。一般用納稅還原法停產停業的損失額，礦山比較簡單還原營業額和盈利，用資源稅做依據不是復雜的事情，看來漏稅在關鍵時刻是要吃點虧的。當然也可以談判。
六、政府的專項補助和獎勵
以上都是通說，企業的情況不同補償情況也不同，但以上補償各項都給你分析的法律依據，細節問題限於篇幅就不再探討了，比如裝飾裝修，地面等等。至於具體補償，就看你企業的談判水平與溝通能力了

⑵ 礦山開采承包合同怎樣徵收印花稅

• 礦山開采承包印花稅合同稅率：按收取費用0.5‰貼花

• 購銷合同印花稅：按購銷金額0.3‰貼花

• 建築安裝工程承包合同：按承包金額0.3‰貼花

希望能夠幫助到您，謝謝。

⑶ 礦山開采承包合同如何徵收印花稅

每個地方，具體情況不一樣