合同計價方式有哪幾種

Ⅰ 施工承包合同按計價方式哪幾種,它們分別的適用范圍是什麼

1、固定總價合同。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以採用固定總價合同方式；內
2、固定容單價合同。雙方在合同中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內綜合單價不再調整。風險范圍以外的綜合單價調整方法，應當在合同專用條款中約定；
3、可調價格合同。可調價格包括可調綜合單價和措施費等，雙方應在合同專用條款中約定綜合單價和措施費的調整方法；
4、經雙方協商一致同意的其他計價方式。

Ⅱ 合同按計價方式分類

按計價方式分為：總價合同，單價合同，成本加酬金合同
其中總價合同又分為：固定總價合同、調值總價合同

Ⅲ 合同的計價方式有哪些

按計價方式分類 合同按計價方式分類: 1.總價合同。 2.計量估價合同。通常是由發包專人在招標文屬件中提供出較為詳細的工程清單，由承包人填報單價，再以工程量清單和單價表為依據計算出總造價。目前施工圖預算就是屬於這種方式。 3.成本加酬金合同。 如果招標工程的標底價、招標報價和施工圖預算的幾家方法可分為: 一、工料單價估價法。單位工程分部分項工程的單價為直接成本單價，按現行計價定額的人工、材料、機械的消耗量及其預算價格確定。其他直接成本、間接成本、利潤、稅金等按現行計算方法計算。 二、綜合單價估價法。單位工程分部分項工程量的單價是全部費用單價，既包括按計價定額和預算價格計算的直接成本，也包括間接成本、利潤、稅金等一切費用。

Ⅳ 按計價方式分，工程建設合同有哪幾種

工程建設合同按計價方式分類分為:

1.總價合同。

2.計量估價合同。通常是由發包人在招標文件中提供出較為詳細的工程清單，由承包人填報單價，再以工程量清單和單價表為依據計算出總造價。目前施工圖預算就是屬於這種方式。

3.成本加酬金合同。

相關法律知識：

二十一世紀是新經濟時代，信息技術的高速發展，加速了經濟全球化進程，科技成為了發達國家生產力的主體。面對新時代的挑戰，職業教育必須深化改革，才能在新經濟時代中更好地培養輸送合格的實用型人才。因此，我們以培養第一線技術應用性人才為目標，積極進行教育思想與教育觀念、人才培養模式、教學內容與課程體系等方面的改革與實踐。探索適應建築工程行業發展和人才需求的教育體系。

國家信息中心常務副主任劉鶴描述說：「中國『十五』經濟特徵之一為中國消費結構發生根本變化，中國人均收入已達800美元，新的消費熱點是住房、汽車等」。『十一五』期間，城市化進程將進一步全面推進，城市人口將大幅增長，中國城鄉居民住房條件將得到更大改善。隨著社會的發展，建築業對專業人才的需求在不斷增加，特別是具有一定理論基礎和較強動手能力的應用型專業人才需求量大，因此，培養具備相應素質的應用型建築人才，既是時代的要求，也是建築企業行業和社會的需要。行業主要風險因素。原材料價格上漲、經濟增長放緩以及人民幣升值因素將對公司利潤增長帶來負面影響。

隨著中國市場經濟的迅速發展和加入WTO的帶動，建築業正從勞動密集型向技術密集型轉化，先進技術和工藝設備將大量採用，許多崗位的專業程度越來越高，技術含量高的崗位又不斷涌現，建築企業需要大量地在生產及管理第一線既受理論教育，又掌握熟練技術及了解管理工作的勞動型人才。盡管國家從宏觀總量層面實施經濟調控，但對於那些總體發展落後於國民經濟發展水平的瓶頸行業，國家將會加大政策扶持。

Ⅳ 工程承包合同的計價方式有哪幾種

主要有三種：總價合同、單價合同、成本加酬金合同。單價合同的特點是單價優先，分為固定單價合同和變動單價合同；總價合同的特點是總價優先，分為固定總價合同和變動總價合同。

Ⅵ 定額結算屬於什麼合同計價形式

屬於成本加酬金的合同計價形式。

1、合同按計價方式分為：總價合同、計量估價合同、成本加酬金合同。

2、成本加酬金合同，是由業主向承包人支付工程項目的實際成本，並按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。即工程最終合同價格按承包商的實際成本加一定比例的酬金計算，

而在合同簽訂時不能確定一個具體的合同價格，只能確定酬金的比例。其中酬金由管理費、利潤及獎金組成。

3、定額計價是指根據招標文件，按照各國家建設行政主管部門發布的建設工程預算定額的「工程量計算規則」，同時參照省級建設行政主管部門發布的人工工日單價、機械台班單價、材料以及設備價格信息及同期市場價格，

直接計算出直接工程費，再按規定的計算方法計算間接費、利潤、稅金，匯總確定建築安裝工程造價。

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採用成本加固定酬金合同的優點：

1、可以通過分段施工,縮短工期,而不必等待所有施工圖完成才開始投標和施工；

2、可以減少承包商對立情緒,承包商對工程變更和不可預見條件的反應會比較積極和快捷；

3、可以利用承包商的施工技術專家,幫助改進或彌補設計中的不足；

4、業主可以根據自身力量和需要,較深入地介入和控制工程施工和管理；

5、也可以通過確定最大保證價格約束工程成本不超過某一限值,從而轉移一部分風險。

Ⅶ 按計價方式分，工程建設合同有哪幾種

三種如下：來

1. 總價合同自。

2. 計量估價合同。

3. 成本加酬金合同。

Ⅷ 建設工程合同按合同類型和計價方法分為哪幾種合同

建設工程施工合同類型的選擇
1）工程項目的復雜程度：有把握的部分採用總價合同，估算不準的部分採用單價合同或成本加酬金合同
2）工程項目的設計深度：
（表3.2）一般，施工圖設計階段採用總價合同，技術設計單價合同，初步設計階段採用成本加酬金合同或單價合同
3）工程施工技術的先進程度
有較大部分採用新技術和新工藝，不宜採用固定總價合同，而應採用成本加酬金合同。
4）工程施工工期的緊迫程度：有些緊急工程（如災後修復工程等）宜採用成本加酬金合同。

按計價方式可分為：總價合同、單價合同、成本加酬金合同；總價合同分為固定總價合同和可調總價合同。

Ⅸ 合同計價方式有哪些

《建設工程施工合同》合同價款的各種計價方式
建設工程施工合同根據合同計價方式的不同，一般情況下分為三大類型，即總價合同、單價合同和成本加酬金合同。總價合同又包括固定總價合同和可調值總價合同；單價合同包括估算工程量單價合同和純單價合同；而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金額酬金合同、成本加獎罰合同、最高限額成本加固定最大酬金合同。因此，《建設工程施工合同》(GF-1999-0201)第三部分專用條款中第六款「合同價款與支付」中對於合同價款的三種方式：固定價格合同、可調價格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。而且，這本施工合同示範文本是適用於工程量清單招標的工程，而通過直接發包、施工圖招標選擇施工單位的工程，這本施工合同示範文本中許多條款不大適用。有的同志以為《建設工程施工合同》(GF-1999-0201)可以管好所有的工程，以至於只要把它拿來填上就行了，這顯然是對合同的誤解，合同計價形式是多種多樣的，不是一個「示範文本」可以管住的。合同管理是從政府、合格的中介機構到訂約各方面所必須付出比目前大得多的精力從事的一件大事，因此，對建築市場建設各方來說，弄清各種類型的計價方法、優缺點和使用時機是非常必要的。接下來，簡單介紹一下各種計價方式。
一、總價合同：
所謂總價合同是指支付承包方的款項在合同中是一個「規定的金額」，即總價。總價合同的主要特徵：一是價格根據確定的由承包方實施的全部任務，按承包方在投標報價中提出的總價確定；二是持實施的工程性質和工程量應在事先明確商定。總價合同又可分可為固定總價合同和可調值總價合同兩種形式。、固定總價合同的價格計算是以圖紙及規定、規范為基礎，承發包雙方就施工項目協商一個固定的總價，由承包方一筆包死，不能變化。採用這種合同，合同總價只有在設計和工程范圍有所變更的情況下才能隨之做相應的變更，除此之外，合同總價是不能變動的。因此，作為合同價格計算依據的圖紙及規定、規范應對工程作出詳盡的描述，一般在施工圖設計階段，施工詳圖己完成的情況下。採用固定總價合同，承包方要承擔實物工程量、工程單價、地質條件、氣候和其他一切客觀因素造成虧損的風險。在合同執行過程中，承發包雙方均不能因為工程量、設備、材料價格、工資等變動和地質條件惡劣、氣候惡劣等理由，提出對合同總價調值的要求，因此承包方要在投標時對一切費用的上升因素做出估計並包含在投標報價之中。因此，這種形式的合同適用於工期較短(一般不超過一年)，對最終產品的要求又非常明確的工程項目，這就要求項目的內涵清楚，項目設計圖紙完整齊全，項目工作范圍及工程量計算依據確切。
可調值總價合同的總價一般也是以圖紙及規定、規范為計算基礎，但它是按「時價」進行計算的，這是一種相對固定的價格。在合同執行過程中，由於通貨膨脹而使所用的工料成本增加，因而對合同總價進行相應的調值，即合同總價依然不變，只是增加調值條款。因此可謂值總價合同均明確列出有關調值的特定條款，往往是在合同特別說明書中列明。調值工作必須按照這些特定的調值條款進行。這種合同與固定總價合同不同在於，它對合同實施中出現的風險做了分攤，發包方承擔了通貨膨脹這一不可預測費用因素的風險，而承包方只承擔了實施中實物工程量成本和工期等因素的風險。可調值總價合同適用於工程內容和技術經濟指標規定很明確的項目，由於合同中列明調值條款，所以在工期一年以上的項目較適於採用這種合同形式。
二、單價合同：
施工圖不完整或當准備發包的工程項目內容、技術經濟指標一時還不能明確、具體地予以規定時，往往要採用單價合同形式。這樣在不能比較精確地計算工程量的情況下，可以避免憑運氣而使發包方或承包方任何一方承擔過大的風險。工程單價合同可細分為估算工程量單價合同和純單價合同兩種不同形式。
估算工程量單價合同是以工程量清單和工程單價表為基礎和依據來計算合同價格的。通常是由發包方委託招標代理單位或造價工程師提出總工程量估算表，即「暫估工程量清單」，列出分部分項工程量，由承包方以此為基礎填報單價。最後工程的總價應按照實際完成工程量計算，由合同中分部分項工程單價乘以實際工程量，得出工程結算的總價。採用估算工程量單價合同可以使承包方對其投標的工程范圍有一個明確的概念。這種合同一般適用於工程性質比較清楚，但任務及其要求標准不能完全確定的情況。採用這種合同時，工程量是統一計算出來的，承包方只要填上適當的單價就可以了，承擔風險比較小。因此，估算工程量單價合同在實際中運用較多，目前國內推行的工程量清單招標所形成的合同就是估算工程量單價合同。實施這種合同的標的工程施工時要求施工過程中及時計量並建立月份明細賬目，以便確定實際工程量。 純單價合同是發包方只向承包方給出發包工程的有關分部分項工程以及工程范圍，不需對工程量做任何規定。承包方在投標時只需要對這種給定范圍的分部分項工程作出報價即可，而工程量則按實際完成的數量結算。這種合同形式主要適用於沒有施工圖、工程量不明，卻急需開工的緊迫工程。
三、成本加酬金合同：
這種合同形式主要適用於工程內容及其技術經濟指標尚未全面確定，投標報價的依據尚不充分的情況下，發包方因工期要求緊迫，必須發包的工程；或者發包方與承包方之間具有高度的信任，承包方在某些方面具有獨特的技術、特長和經驗的工程。以這種形式簽定的建設施工合同，有兩個明顯缺點：一是發包方對工程總價不能實施實際的控制：二是承包方對降低成本也不大感興趣。因此，這種合同形式在建設工程中很少採用。
《建設工程施工合同》(GF-1999-0201)是國家工商行政管理總局和建設部聯合發布的「示範文本」，但這只是一種建築安裝工程的施工合同文件，它往往適用於單價合同。而且從整個示範文本的結構來看，工程量清單始終貫穿於整個示範文本，參照這個示範文本簽定合同的工程應該是通過工程量清單招標的工程，而不是所有的工程。更何況，「示範文本」中的三種合同計價方式，比如固定價格合同、可調價格合同，此「價格」是總價還是單價，概念不嚴格，容易引起誤解，有可能引起合同經濟糾紛。
不同的招標方式決定了不同的合同方式、合同計價方式。通過工程量清單招標的工程所形成的合同形式應該是估算工程量單價合同或者純單價合同，可以採用《建設工程施工合同》(GF-1999-0201)「示範文本」；而通過施工圖招標的工程所形成的合同形式應該是總價合同，及通過直接發包的工程所形成的合同形式應該是總價合同或成本加酬金合同，都不宜採用《建設工程施工合同》(GF-1999-0201)"示範文本"。因此，從政府、中介機構到發包方和承包方，都應重視選擇建設工程施工合同計價形式，弄清各種計價方式的優缺點、使用時機，從而減少因建設工程施工合同的不完善而引起的經濟糾紛