合同增項協議

1. 合同簽定後有增加內容是不可以簽補充合同

這有幾種情況：
1、原合同中有具體子項，僅僅是工程量發生變化；這種情況可以不需要簽訂補充合同或協議，變化的工程量以監理簽字核準的直接作為依據；
2、原合同清單中沒有的類似項目，但仍然屬於原合同的承包范圍內；這種情況，在具備設計變更或設計方簽字認可，監理方核准，業主同意，依然可以直接作為結算依據；當然數量、金額較大時也可簽訂補充協議；
3、不屬於原合同承保范圍內的其它工程，如數量金額較小，未達到重新招標要求時，可以以補充協議形式確定；當數量、金額較大或招標主管部門認為應重新招標確定施工單位的，就必須重新招標了，這時簽訂補充協議或合同就不具備法律效益了。
如果你公司承接的施工合同是通過招標確定的，那麼補充協議不能對招標的實質性內容進行改變，比如單價、質量標准等。即使在補充協議對上述條款進行改變，也不具備任何法律效力。

2. 公開招標的原合同基礎上簽訂補充協議，金額在多少范圍

《招標投標法》規定，中標合同備案後，當事人不得就合同中實質性內容另行約定，應以中標合同為准，當然，這並不是說合同簽訂後就不能變更了，按《合同法》的規定，合同簽訂後當然可以變更，只是補充協議對實質性內容進行變更後也需要再次備案，只有進行了重新備案後才能作為依據。
《司法解釋》第21條規定的本意是限制當事人以真實意思為由規避法律和政府的相關規定，這是法律對當事人的不正確的真實意思的干預。因此，履約過程中如要簽訂與中標合同實質性內容發生變更的補充協議的關鍵是要有法定的變更事由並同樣辦理備案手續。否則，工程結算價款只能依據經備案的合同的約定。承包人可直接依據《司法解釋》第21條的規定結算工程價款。

3. 「合同內增加工程量」、「合同內增加項目」是什麼意思呢

1、增加工程量：合同中已有項目的工程量發生了變化，一般是執行原有單價。專
2、增加項目：合同中屬沒有的項目，因為設計變更或原清單漏項等原因，一般參照類似項目單價執行，或第三方審計參照相應定額雙方協商確定增加項目的單價。

4. 工程施工補充協議怎麼寫

補 充 協 議

工程名稱：
工程地點：_
發 包 人：_
承 包 人：_

簽訂日期： 年 月 日

補 充 協 議

發包人 ： （以下簡稱：甲方）

承包人 ： （以下簡稱：乙方）

經甲乙雙方自願、公平、友好協商，雙方就 年 月 日簽訂的就 工程合同（以下簡稱為原合同）作如下補充協議：
一、 寫明具體補充的內容。
二、 如有未盡事宜，雙方另行協商。
三、 此協議經雙方簽字蓋章後生效，一式陸份，雙方各執叄份，具有同等法律效力。
四、 本協議生效後，即成為原合同不可分割的組成部分，除本協議中明確所作修改的條款之外，原合同的其餘部分應完全繼續有效。

甲方： 乙方：
（蓋章） （蓋章）
法人代表或代理人： 法人代表或代理人：
年 月 日 年 月 日

5. 增加工程量後需不需要簽訂補充協議

一般不需要簽補充協議的。

工程結算審計額超過中標價是正常的事，超過的原因設計變更、施工現場簽證款、工程結算制度的調整，上述涉及哪個部分就把哪個資料後附在結算文件的後面，所謂的補交資料就是這些，這樣的情況不用簽補協議。

(5)合同增項協議擴展閱讀：

審核工程量：

(1)工程量是決定工程造價的主要因素，核定施工工程量是工程竣工結算審計的關鍵。審計的方法可以根據施工單位編制的竣工結算中的工程量計算表，對照圖紙尺寸進行計算來審核，也可以依據圖紙重新編制工程量計算表進行審計。

一是要重點審核投資比例較大的分項工程，如基礎工程、混凝土鋼筋混凝土工程、鋼結構等。

二是要重點審核容易混淆或出漏洞的項目。如土石方分部中的基礎土方，清單計價中按基礎詳圖的界面面積乘以對應長度計算，不考慮放坡、工作面。

三是要重點審核容易重復列項的項目。

四是重點審核容易重復計算的項目。對於無圖紙的項目要深入現場核實，必要時可採用現場丈量實測的方法。

(2)審核材料用量及價差。材料用量審核，主要是審核鋼材、水泥等主要材料的消耗數量是否准確，列入直接費的材料是否符合預算價格。

材料代用和變更是否有簽證，材料總價是否符合價差的規定，數量、實際價格、差價計算是否准確，並應在審核工程項目材料用量的基礎上，依據預算定額統一基價的取費價格，對照材料耗用時的實際市場價格。

6. 建築工程合同增項質保金計算方法和主合同約定一致嗎

增項也是需要復扣留質保金的，制應該與主合同約定的質保金一致。
因為即使施工中出現增項而導致最後結算金額增加。補充協議或者增項協議都要以主合同條款為依據。
所以最後結算時都需要在工程總額的基礎上扣留質保金。何況即使是增項工程也需要質保金作為售後的保障。

7. 我承建一個工程，寫了合同另外我要增加工程量進去，請問補充協議應該怎麼寫。

您問我承建一個工程，寫了合同另外我要增加工程量進去，請問補充協議應該怎麼寫？
答：您寫的合同盡量不要寫「工程量的數量」，因為工程量在施工過程中會由變化的，如果合同寫了，完工時就容易出現矛盾，最好就是按照通俗的合同寫，例如：
1、工程名稱
2、工程項目
3、結算辦法（執行定額或一次包死）
4、工程價款
5、付款辦法
6、違約處罰辦法。就行了

8. 打聽怎樣避免合同增項需要關注哪些點

在二手房交易市場中，常常會有這樣的案例出現，即買賣雙方已經簽訂了二手房房屋買賣合同，但是當快要交房的時候，原房主卻反悔，拒絕交付房屋。為啥會出現這種情況對於購房者來說，應對房主反悔的對策是什麼，該怎麼辦呢一、二手房交易簽約後房主反悔的原因隨著二手房的升溫，在二手房交易過程中也經常出現簽約後房主反悔的事情。究其原因，是多種多樣的。從實踐上看，主要有以下原因：1、房主會以所售房屋是夫妻共同財產，夫妻一方在出售二手房時沒有徵得另一方同意為理由，解除賣房合同收回房屋;2、房主認為所售房屋是政策規定的不允許出售的房屋類型;3、房主以賣房時為避稅簽署的是「黑白合同」為由，要求認定買賣合同無效;4、房主以中介公司沒有及時轉交買房人的定金為由，要求認定合同無效。事實上，我們從上述實踐中所反映的理由來看，出現這一現象的主要原因是房價上漲快，賣房人售出房屋後感覺吃虧，從內心裡反悔。當然還可能有其他原因，比如二手房交易手續復雜，、房屋產權登記制度不合理等。既然有這么多的原因導致了二手房交易簽約後房主反悔，那麼，這些被反悔的購房者要怎麼辦他們的權益要由誰來保護，有什麼對策嗎下面我們將繼續探討。二、二手房買賣簽約後房主反悔的對策，該怎麼辦房主簽約後卻反悔，購房者的利益變得非常撲朔迷離。一般來講，購房者應該採取應對的對策如下：1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關的可能結果，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，及時辦理，避免對方反悔。2、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最後被判定合同無效，買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。3、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，並對可能出現的質量問題如何承擔責任作出書面約定。4、購房者要了解待購的房屋是否屬於不能上市的國家法律明確規定的農村宅基地所建房屋，如果是的話，建議城鎮居民不要購買這類房屋。三、具體案例分析交比你如何應對二手房賣方毀約房價20%以內的定金均合法，工商建議買房者提高定金額度隨著二手房的價格節節攀高，部分二手房賣方心態失衡，頻繁出現毀約的情況，買房人不堪其擾。工商局近期就收到不少投訴，賣方以臨時加價等借口毀約。工商部門表示，相關法律規定房產總價20%以內的定金都是合法的數額，買房者通過多付定金的方式可以有效制約賣方毀約，「因為雙倍定金的違約金會增加賣方的毀約成本。」臨時加價「沒商量」張女士通過朋友介紹，看上了一套房子，房主和張女士的朋友私下裡有些交情，出於對朋友的信賴，張女士僅通過口頭約定和房主商定了價格和付款方式，張女士沒有和房主簽訂合同就提前入住開始裝修了。辛苦了三個月之後，張女士將房子裝修一新，正准備和房主辦理房產過戶手續時，房主卻提出近期同小區的房子都在漲，自己的房子賣便宜了，要加價10萬元，否則要轉賣他人。張女士私下打聽一下，原來是有幾個購房者看上了房主的房子，願出高價購買。眼看著花這么多錢裝修好的房子又出現變故，張女士連忙致消協，詢問有什麼辦法可以讓房主如約過戶。在得知張女士和房主並無簽訂購房合同的情況下，消協表示維權難度比較大，僅憑房主的收款簽字不能證明雙方之間的具體約定，只能通過雙方協商或者司法訴訟的途徑解決。隨後，張女士通過朋友說和，多付了3萬元給房主才順利過戶。為漲房價故意刁難趙先生4月份的時候購買了一套總價為280萬的房子，在和中介及房主簽訂購房協議時，三方約定趙先生首付現金150萬元，剩下的130萬元分別用公積金貸款30萬，商業貸款100萬。然而趙先生准備150萬首付現金的時候，房主說自己做生意急需現金周轉，要趙先生一次性付房款中的250萬元。趙先生一下子拿不出那麼多現金，但房主始終堅持要短期內拿到250萬。溝通無果後，趙先生到消協尋求幫助。消協派出工作人員進行多次協調，講明履行合約的利害關系之後，房主堅持拿不到250萬現金就不賣房了，而且只願意賠付趙先生兩萬元的違約金，而購房協議上雙方約定的違約金是8萬元，雙方堅持不下。三日後，房主鬆口表示願意多出1萬違約金，趙先生考慮到打官司耗時又費力，遂同意了房主的調解條件，接受了3萬元的違約金。事後趙先生得知房主以300萬元的價格將房子賣給了另外的購房者，比和自己約定的房價整整高出了20萬元。提高定金應對毀約針對市場上頻繁出現的賣家毀約現象，律師表示，在房價處於上漲的階段，賣房市場出現賣方違約的情況會比較多，購房者可以在搞清楚自己真實需求和市場價位的情況下，通過合同增加定金。定金通過交付的方式生效，有一定的擔保屬性，在合同生效之後是對履行合同的擔保，總價20%以內的定金都是合法的數額，不履行合同約定就要雙倍返還。他說，所以，如果購房者一旦看中某套房子的話，多付定金是有效制約賣方毀約的一個方式。比如總價180萬的房子，定金可以付到36萬，如果購房者預先付20萬的定金，那麼賣方毀約就要退40萬，對賣方來說，這個毀約成本是足夠高的。因此，工商部門建議購房者在自己購房意願強烈的前提下，簽訂合同時和賣家提高定金的額度，增加賣房者的違約成本。而且在購房時一定要簽訂由行政部門監制的合同示範文本，明確指出買賣雙方各自必須承擔的責任和義務，並保留好相關憑證。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。