開發商購房合同
⑴ 開發商解除購房合同
可以起訴解決抄，要求開發商遵襲守合同條款。 1、買房合同簽定後，開發商不可以單方面變更合同。《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。 2、開發商要變更合同，需與買房人協商一致。《合同法》第七十七條規定，當事人協商一致，可以變更合同。
⑵ 直接跟開發商簽購房合同，我應該注意什麼
購買這來樣的抵帳房沒有什麼風險，源但應注意以下幾點：
1、合同必須直接跟開發商簽訂。要賣房人帶你和開發商談，讓開發商網鑒成功，正式購房合同，購房交款發票或專用收據，房屋維修基金票據，全部交到你手上，如果還不放心的話，叫賣房人帶你一起把購房合同拿到房管局去查一查是否登記到了你的名下。
2、網鑒合同時要看清相關信息。包括自己姓名、性別、身份證號，面積、位置、樓號、層號、房號、使用年限、交房時間等，要有開發商姓名，公司售房專用章，要蓋騎縫章，自己鑒名，手印，購房發票或收據與房屋維修基金票據要蓋開發商公司財務專用章。
3、房款交給開發商。原則上你只能將錢交給開發商，一般是存入開發商設立的銀行監管帳戶，再由開發商將錢交給賣房人，如果開發商同意你直接將房款交給材料商，必須在票據上註明。
商品房買賣合同網簽成功，就是房管局已經備案將此房登記到你的名下，別人買不走，所以沒有問題，放心購買。
⑶ 開發商要具備哪些條件才能簽購房合同
開發商取得《商品房預銷售許可證》後，就「五證」齊全了，這時才能簽購房合同。
⑷ 房產開發商不給購房合同怎麼辦
按道理來講是應該給你合同原件的，但是確實辦房產證時需要用所有的合同回。
復印件答如果加蓋上開發商的印章，確認復印件與原件相符，也是具有法律效力的。為了保險起見，建議你還是去房管中心查下是否對你買的房屋進行了合同備案，如果房管中心合同備案了，就可以放心了。
⑸ 開發商把購房合同丟了怎麼辦
購房合同是保障買賣雙方權益的重要憑證，一般賣方和買方手裡面都各有一份合版同，如果購權房者手裡面的購房合同丟了，那要根據具體的情況來處理。如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，這種情況還算是比較簡單的，只需購房者將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。
但如果已經到了昨晚預售登記這一步了，這個時候購房者才發現手裡面的購房合同丟了，那就需要購房者先在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿後，購房者就可以拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，注銷了原購房合同之後，購房者再和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
購房合同的作用可不小，如果你是需要通過銀行貸款購買房屋的話，辦理銀行貸款手續的時候也是需要購房合同的。這個時候，購房者除了要登報和重新做預售登記之外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同
⑹ 購房後開發商就給了我一本購房合同，請問一下還需要給我哪些東西
如果你購房時簽定了正式購房合同，就是經過網上備案的合同，開發商應該給你開具一份正式的購房發票。
⑺ 開發商的購房合同是統一的嗎
房管局一般會要求開發商使用統一格式、統一內容的購房合同。而開發商在統一格式合同中另加的插頁：屬於開發商在統一格式合同中又加進去的內容，這些內容，如果購房者在簽合同時售樓人員提醒購房者仔細查看、購房者在合同上簽字的，是有效條款。
拓展資料
開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、游戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。
開發商這個名詞屢屢撞擊公眾視野——因其既承載著城市建設的光環與榮耀，又備受大眾對其財富價值觀的質疑性解讀。而一個有責任、有誠信、有思想的開發商必須面對時代、面對社會、面對公眾作出自己的價值判斷和行動回應。針對樓盤涉及到的開發商的比較多。我們也常寫成kfs。
開發商根據《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發公司的設立應具備以下條件:有符合公司法人登記的名稱和組織機構；有適應房地產開發經營需要的辦公用房；有100萬元以上的注冊資本；有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。符合上述條件的的房地產開發企業經工商登記後，取得《企業法人營業執照》。《企業法人營業執照》是企業合法經營的前提條件，但並非有了法人營業執照就可以進行房地產開發。
⑻ 與開發商簽的購房合同 和購房協議一樣嗎
你這么說我咋感覺這么不靠譜呢，
第一：都交房很久了，那麼他有沒有五證？銷內售許可證有容沒有？有的話就是商品房，就可以用公積金貸款。不是因為能用公積金就是市證。你先核實五證的事。
第二：政策來說肯定需要購房合同才能辦理貸款。辦理公積金是肯定需要合同，這個是要件之一。
第三：以上問題都落實清楚了，應該都可以辦了。