房屋對換合同

㈠ 合同書另和令是否可以互換

在合同書中，另和令是不可以隨意互換的。

㈡ 單位房屋互換問題

我來為你解答。
一、先分析一下房屋的產權性質以及你們之間合同的性質內：
1、首先，房屋產權容都是屬於廠里的，估計廠里也沒有辦理房產證，說白了房子就是非法建築；
2、由於產權不明晰，你們和廠里簽訂的購房合同是無效的，只能算是長期租賃合同；
3、住戶之間的換房行為如果經過廠里同意的話，那麼工廠就有調解矛盾的義務。
二、再估計一下糾紛處理過程中可能出現的情況：
1、你和魏女士的女婿互換房子並已經經過廠里同意，在工廠管理范圍內協議是有效的；
2、你想要回房子的話只能通過廠里協調解決，並支付一定的違約給對方；
3、若想通過訴訟來要回房子是行不通的，因為你無法提供房子的合法產權證明法院不予受理。
三、最後給你一些解決問題的建議：
1、由於房屋的管轄權僅限於廠里，因此解決的權利也屬於廠里，建議你和廠領導溝通好；
2、你和魏女士女婿已經簽訂換房協議，廠里也同意了，你現在反悔的話屬於違約，為了可以要回房子，你也需要和魏女士女婿溝通好，取得對方諒解。
祝你順利！
房產人阿斌為你解答。

㈢ 有關房屋交換的協議書如何寫.

購房權轉讓協議書

轉讓方（甲方簽字）： 身份證號：
受讓方（乙方簽字）： 身份證號：

甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的前提下，就 的購房權（該權屬面積約 平米）轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方同意將該購房權轉讓給乙方，乙方支付給甲方轉讓費人民幣 （￥： 元），同時支付甲方為該房屋先行墊付的住宅申購意向金人民幣 （￥： 元）<該意向金相關憑證編號為No. 〉，其他已交款項： ，
合計人民幣 （￥： 元），在簽訂本協議時乙方一次性向甲方付清上述款項。
二、甲方權利：收取乙方給付的購房權轉讓費及要求乙方支付甲方為該房屋先行墊付的住宅申購意向金和其他預付款項。
甲方責任：保證上述購房權屬本人真實、合法取得的權利；保證在該協議簽訂之日起甲方不再享有該房屋及源於該房屋的權益；屆時必須協助乙方辦理房屋的選房、交款、更名、過戶等必需的購房手續（相關政策允許能夠辦理更名或落成共有人等手續，甲方必須配合乙方辦理相關手續）；本協議簽訂之日起，甲方聯系方式變更，甲方及時通知乙方。若因甲方原因未及時通知乙方該物業的相關事宜，造成乙方無法履行此合同，則視為甲方違約。直到乙方取得該套房屋的全部產權為止，甲方的以上相關責任方可完成。
三、乙方權利：交清購房權轉讓費及住宅申購意向金和其他預付款項之後，擁有以甲方名義選購房屋以及房屋所附帶的車位、車庫等附屬設施的權利；獲得甲方積極協助辦理相關房屋手續的權利。
乙方責任：支付所選房屋的購房款、房屋配套費、稅費及屆時更名、過戶等手續的所有相關費用；對於以屆時選房規則、條件所選定的實際房屋，必須無條件接受；若購買該房屋必須包含一個車位或車庫，乙方必須無條件接受（註：若屆時本車位或車庫是以單位、開發商或相關部門贈送的方式獲得，歸乙方所有，甲方不得干涉）；若乙方聯系方式變更，乙方有責任及時通知甲方；因乙方原因，甲方無法協助乙方所造成的損失由乙方承擔。直到乙方取得該套房屋的全部產權為止，乙方的以上相關責任方可完成。
在本協議有效期內未辦理產權過戶之前，乙方不得再將該物業轉讓他人，否則視為違約，將按違約條款支付違約金。
四、由於目前該購房權所屬小區具體房價不明確，甲、乙雙方均達成合意，雙方均不得以日後價格波動為由要求對方重新確定購房權轉讓價格。
五、違約責任
1、此協議簽訂後，甲方若不履行協議相關條款，視為違約，甲方應退還乙方所付全部款項(包括已付轉讓費,購房款及其他相關稅費)，並再向乙方支付違約金人民幣：伍拾萬元整（￥：500000.00）。
2、此協議簽訂後，乙方若不履行協議相關條款，視為違約，且甲方不退還乙方所付全部款項(包括已付轉讓費,購房款及其他相關稅費)，並再向甲方支付違約金人民幣：伍拾萬元整（￥：500000.00）。
3、在房屋選房、更名、過戶等過程中，由於乙方原因（如不能按時交清房款及手續費等）造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔責任，且不退還購房權轉讓費。
4、此協議簽訂生效，見證方不退還信息傭金。
六、其他約定條款
1、乙方已承諾不得涉及甲方名義辦理房屋產權相關的抵押貸款。
2、屆時該套房屋的實際價格，以甲方單位及開發商針對本單位職工公布的價格為准。
3、屆時若必須以甲方名義付款，則乙方出資以甲方名義支付，甲方必須協助，由此所產生的一切費用由乙方負責。
4、如日後房屋建成，因自然災害等不可抗拒因素導致乙方所購房屋受損的，與甲方無關。
5、房屋選購、過戶等過程中所產生的購房合同、發票、收據、房屋所有權證、土地使用證、鑰匙等所有相關資料物件原件，領取之日即由乙方自行負責保管，屆時乙方出具相關收據給甲方。在乙方最終取得房屋所有權之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用於任何用途，否則乙方以違約論。
6、簽訂本協議時，甲乙雙方向對方提供身份證復印件作為附件。甲方還向乙方提供工作證和結婚證的復印件、住宅申購意向金收據和其他已交款項收據原件，屆時乙方出具相關收據給甲方。雙方均不得將以上證件和提供給第三方，否則追究法律責任。
7、雙方約定因國家政策、單位原因造成本協議無法及時履行的，甲方應提前通知乙方，並繼續配合乙方取得相關權益。
8、若因不可抗力、政策變動因素導致本協議無法履行，本協議自動失效，也不視為雙方違約。按本條解除協議時，甲方應退還給乙方所付全部款項且不支付利息。
9、開發商向甲方交付房屋當日，甲方即告知乙方，並及時同乙方辦理房屋交割手續。甲方向乙方交割房屋後，所發生的物業管理費、水電費、衛生費等與房屋使用相關的費用及責任均由乙方承擔。
10、本協議簽訂時，已經過雙方配偶同意。

七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，依法向該物業所在轄區人民法院提起訴訟。
八、本協議共貳頁，壹式叄份，甲乙雙方各執壹份，見證方備案一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字：
住址： 住址：
聯系電話： 聯系電話：
簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日

見證方：
簽署日期： 年 月 日

㈣ 雙方簽了房屋互換合同，一方反悔，怎麼辦

簽訂了房屋互換合同，就是合法有效的，一般是不能反悔的。
如果對專方反悔，另一方屬可以向法院起訴，要求法院判決對方繼續履行合同，同時承擔違約責任，賠償損失。
《合同法》：
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

㈤ 農村房屋產權互換

1、「注意是規范的《抄宅基地互換協議書》！」：你所要的協議，不是要式合同，所以沒有法律規定的「規范」樣式，只要寫清互換人的基本情形、所交換的宅基地的具體情況、雙方自願交換的意思就行了。

2、樓上朋友給出的，是宅基地「轉讓」協議，而不是「互換」協議，不符合樓主的要求。

3、附：宅基地互換協議書（供參考）。另外，提示一下：此協議只是證明了雙方互換宅基地的意思表示，協議生效後，最好是到村委會開個證明並將雙方的宅基地證姓名變更，如果不變更，不發生物權的變動、只是協議有效，將來恐有麻煩。

㈥ 請問宅基地互換合法嗎

在雙方自願的前提下，村民之間經過批准可以互換宅基地。

我國的相關法律和政策雖然禁止宅基地對外流轉，但是沒有禁止宅基地及住房在本集體內部轉讓和互換。

根據《土地管理法》第62條第四款「農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准」，《國土資源部關於加強農村宅基地管理的意見》（國土資發〔2004〕234號）「嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地。

嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證」等相關法律法規和政策的規定，我國禁止宅基地向本集體經濟組織以外的人員轉讓，特別禁止向城鎮居民轉讓。

(6)房屋對換合同擴展閱讀：

《中華人民共和國土地管理法》

第二章土地的所有權和使用權

第八條 城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。

已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

㈦ 土地互換協議書 怎麼寫

土地互換協議書寫法：首先題目為，土地調換協議書 。然後寫清交換土地的人員名稱。

範文如下如下：

經甲乙雙方平等協商，乙方同意將（土地）調換給甲方作宅基地，訂立協議條款如下：

一、乙方同意將 （土地）該處 （多少）平方米的荒坡地調換給甲方作宅基地使用，四址為:東至 ，西至 ，南至 ，北至 。甲方將 該處 平方米的地方調換給乙方永久使用，四址為：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。

二、雙方簽訂協議後，不得以任何理由反悔，如有違約，一切責任後果由違約方負責。

三、甲方在使用過程中，如有土地糾紛，乙方應負責調處。

四、乙方在使用過程中，如有土地糾紛，甲方應負責調處。

五、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

六、本協議自訂立之日起生效，雙方共同遵照執行。

甲方： 乙方： 在場人：

小組長意見： 村委會意見：（公章）
本協議於 訂立。

(7)房屋對換合同擴展閱讀：

農村土地承包經營權流轉管理辦法是為規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《農村土地承包法》及有關規定製定的一部規章制度。農村土地承包經營權中依法形成的流轉關系應當受到保護。

第二十三條 農村土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：

(一)雙方當事人的姓名、住所;

(二)流轉土地的四至、座落、面積、質量等級;

(三)流轉的期限和起止日期;

(四)流轉方式;

(五)流轉土地的用途;

(六)雙方當事人的權利和義務;

(七)流轉價款及支付方式;

(八)流轉合同到期後地上附著物及相關設施的處理;

(九)違約責任。

農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。