煤礦轉讓合同

① 煤礦買賣居間合同怎麼起草

居間合同 甲方(委託人)： 聯系地址： 聯系電話： 乙方(居間人)： 聯系地址： 聯系電話： 甲乙方為了發揮雙方的優勢，根據《中華人民共和國合同法》，經雙方充分協商，依平等自願、等價有償的原則，達成如下協議： 一、委託事項 1、乙方接受甲方委託，負責就 省 項目(以下稱 煤礦轉讓買賣 項目)，引薦甲方和該項目主管單位直接洽談，向甲方提供關於該工程項目的重要信息，並最終促成甲方與該項目主管單位簽訂煤礦轉讓買賣 項目的專項轉讓買賣合同。 2、「居間成功」是指完成本條所列全部委託事項。甲方與主管單位未簽訂書面的轉讓買賣合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供的聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委託事項未完成。 二、乙方的義務 1、 乙方必須向甲方提供有關該工程項目的信息，內容包括但不限於中標通知書、合同條件、項目清單總價、項目量子目單價、主管單位買賣經濟利益等。乙方有義務協助甲方對該項目進行實地考察。 2、乙方承諾向甲方提供的關於該項目的上述信息真實可靠。如果乙方提供的信息不真實，乙方無權取得居間報酬，並同意向甲方支付違約金 萬元。 3、乙方向甲方提供的資質復印文件，業主提供的各種生產資料，必須完全能夠成為甲方與主管單位所簽訂轉讓買賣合同的組成部分。否則視為乙方沒有完成委託事項，無權取得居間報酬，並且賠償甲方因此而遭受的損失。 4、乙方應保證該煤礦買賣項目真實可靠、各種手續齊全，並能夠正常開采。否則，視為乙方提供信息不真實，按照本合同第二條第2款執行。 5、乙方在甲方與主管單位進行合同談判期間，應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務。如果能夠達成煤礦轉讓買賣合同，乙方負責協調好雙方關系。6、乙方領取本合同報酬時，須向甲方開具有效的收款憑證。 三、甲方義務 1、甲方負責提供資質證書、營業執照等相關資料;負責和主管單位進行合同談判。 2、如果居間成功，則由甲方全面履行和主管單位所簽訂的專業轉讓買賣合同。甲方因履行轉讓買賣合同而產生的權利和義務，與乙方無關。 3、如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付，則按未按時支付金額的1%向乙方承擔違約金。 四、居間報酬的計算方法、乙方促成甲方煤礦轉讓買賣的同時，應一個星期內向乙方支付居間報酬總價的 50%，支付以轉賬方式 1、本項目居間費用是該煤礦轉讓買賣合同生效，費用包干價壹佰萬元人民幣。 2、居間成功後，在甲方正常的一個星期內，應向乙方支付40%;煤礦轉讓買賣生效後一個星期應支付剩餘的60%。 3、甲方可以轉帳或現金的方式支付。 五、居間費用的承擔 居間費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委託事項，乙方同意全部自行承擔居間活動費用(或甲方同意承擔 差 等 費用)。 六、保密事項 1、甲乙雙方均應充分保守本協議所涉及的商業秘密。 2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業秘密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權拒絕支付乙方的居間報酬。3、乙方違反保密義務的，應向甲方支付 元違約金;如果違約金不足以補償甲方因此而遭受的損失，乙方應負責賠償。如果甲方沒有按時支付乙方的居間報酬費用，甲方應向乙方支付 元違約金，如果甲方沒有按合同履行造成乙方遭受損失，甲方應負責賠償乙方追債時所發生的一切費用。 七、合同終止 1、本合同簽字生效後至完成居間任務，本合同自動終止。 2、如果居間成功，本合同完全履行完畢後終止。 3、甲、乙雙方協議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。 八、爭議解決方式 如發生合同爭議，雙方協商解決;協商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。 九、其他事項 1、甲、乙雙方不得將本合同委託事項進行轉委託。 2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章後生效。 合同簽訂地： 甲方：(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)： 身份證復印件： 身份證復印件： 年 月 日 年 月 日

② 非法轉讓亂秩序，依法處罰理應當——雲南省煤炭地質勘查院非法轉讓探礦權案是怎樣

2009年6月下旬，雲南省紅河州國土資源局礦管分局勘查科在正常業務辦理工作中發現，雲南省煤炭地質勘查院與石屏縣廣源礦業有限公司涉嫌非法轉讓探礦權，遂將有關材料轉執法支隊進一步調查。據查，2008年3月21日，雲南省煤炭地質勘查院（甲方）與石屏縣廣源礦業有限公司（乙方）簽訂轉讓協議。雙方約定：甲方將自己的漢泥扒煤礦探礦權（有效期為2007年10月31日至2008年10月30日）和其中已普查的成果轉給乙方持有，乙方負責對甲方前期投入、成果等費用給予人民幣100萬元的補償。另外，在甲方進行前期投入的過程中，與施工方馬麗發生的山地工程施工費用人民幣50萬元由乙方全部負責支付，甲方原與馬麗簽訂的協議自行終止。甲方負責將本協議約定的礦權變更為乙方持有。簽訂協議後，石屏縣廣源礦業有限公司支付給雲南省煤炭地質勘查院人民幣80萬元，並在上述探礦權區域內投資400餘萬元探礦，開展實際勘查工作。2009年5月27日，雲南省煤炭地質勘查院、石屏縣廣源礦業有限公司、蒙自縣芷村石灰窯煤礦有限公司三方簽訂《補充協議》。其中約定：雲南省煤炭地質勘查院、石屏縣廣源礦業有限公司將漢泥扒煤礦探礦權轉讓給丙方蒙自縣芷村石灰窯煤礦有限公司。正在三方欲將漢泥扒煤礦探礦權再轉讓給蒙自縣芷村石灰窯煤礦有限公司時，由於國土資源行政主管部門的及時發現，以上協議未履行。
紅河州國土資源局經調查認定：雲南省煤炭地質勘查院、石屏縣廣源礦業有限公司將漢泥扒煤礦探礦權轉讓給蒙自縣芷村石灰窯煤礦有限公司的行為，不作非法轉讓論。雲南省煤炭地質勘查院與石屏縣廣源礦業有限公司未按規定向雲南省國土資源廳申請探礦權轉讓審批，先行私下簽訂轉讓協議，並已實際履行，探礦權主體發生實際轉移，構成非法轉讓探礦權的違法行為。
對雲南省煤炭地質勘查院非法轉讓探礦權的行為，紅河州國土資源局鑒於轉讓協議中涉及的100萬元補償費，主要是槽探、硐探、地質填圖、測量、化驗等實際發生的費用，另外50萬元，是省煤炭地質勘查院委託馬麗負責部分探礦工程而應該支付的工程款，沒有非法轉讓的違法所得。據此並根據《探礦權采礦權轉讓管理辦法》第十四條的規定，作出如下處罰：責令改正諱法行為；處以3萬元罰款
【分析】本案是一起非法轉讓探礦權案件。
本案涉及礦業權的兩次轉讓：一是雲南省煤炭地質勘查院將取得的探礦權擅自轉讓給石屏縣廣源礦業有限公司，並且已經實際履行；二是其後雲南省煤炭地質勘查院、石屏縣廣源礦業有限公司與蒙自縣芷村石灰窯煤礦有限公司三方簽訂探礦權轉讓協議，約定雲南省煤炭地質勘查院、石屏縣廣源礦業有限公司將漢泥扒煤礦探礦權轉讓給蒙自縣芷村石灰窯煤礦有限公司，由於國土資源行政主管部門的及時發現，該協議未履行。
經國土資源行政主管部門調查，並依據《探礦權采礦權轉讓管理辦法》第十四條「未經審批管理機關批准，擅自轉讓探礦權、采礦權的，由登記管理機關責令改正，沒收違法所得，處10萬元以下的罰款」的規定，認定雲南省煤炭地質勘查院將探礦權非法轉讓給石屏縣廣源礦業有限公司的違法事實成立。鑒於轉讓協議中涉及的100萬元補償費，主要是槽探、硐探、地質填圖、測量、化驗等實際發生的費用；另外50萬元，是省煤炭地質勘查院委託馬麗負責部分探礦工程而應該支付的工程款，沒有非法轉讓的違法所得。據此依法作出責令改正違法行為，處以3萬元罰款的行政處罰決定，定性、處罰都是非常正確的。而對上述礦業權再次轉讓蒙自縣芷村石灰窯煤礦有限公司的事實未予認定，是因為僅僅簽訂了轉讓協議，國土資源行政主管部門發現及時，尚未實際履行和實施。因此，從事實情況看，尚未形成非法轉讓探礦權的事實，對此未進行行政處罰，是符合實際的。

③ 獲得國土部土地批復（協議轉讓）後如何辦理使用證，項目為煤礦建設用地，履行哪些手續、流程。

去問屬地的土地管理部門，一般接下來就簽協議、給錢，然後就可以辦出來建設用地批准書、國有土地使用權證的了。