單價合同
㈠ 固定單價合同，總價是可調的嗎
固定總價合同是指合同的價格計算是以圖紙及規定、規范為基礎，工程任務和內容明確，業主的要求和條件清楚，合同單價一次包死，固定不變，即不再因為環境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。在這類合同中，承包商承擔了全部的工作量和價格的風險。承包合同在國際貿易當中的工程承包里固定單價合同是指根據單位工程量的固定價格與實際完成的工程量計算合同的實際總價的工程承包合同。
固定總價合同是指針對當時的圖紙、招標文件以及技術資料的固定總價， 當施工過程中發生設計變更，還是要按照規定予以增減造價的。
如果沒有設計變更，結算=預算（中標價） 。
單價合同是指按針對當時的圖紙、招標文件以及技術資料的固定單價，而工程量按實結算。一般情況招標方都是給一個暫定量的。
結算=審計工程量*中標單價。
固定單價是有利於乙方的，但如果固定總價，業主在施工過程中，投入的管理人員會少些，省心，而且利於控製造價。
有些時候設計圖紙不詳細、相關條件不具備，這時候工程量無法計算準確，但又想招標，這時候可以採用固定單價，工程量按實算，把圖紙不詳細的風險轉嫁於施工單位。
固定價格合同——固定總價合同 、固定單價合同；
可調價格合同——可調總價合同、可調單價合同；
固定單價合同結算價=固定單價*實際工程量；在同一合同計價方式中，對固定總價 、固定單價兩者只能選擇一種，是不能同時存在的； 話說到此，你可能仍不會理解，其實簽訂總價合同或單價合同是與其工程的內容相關的，總價合同相對應的是施工總承包或專業承包，而單價合同相對應更多的是勞務分包合同； 另外固定單價合同強調的是單價固定其總價是不固定的；而可調總價合同強調的是市場的工、料、機等的價格發生變化時，都要調整（當然合同雙方會在合同中進行約定）。
㈡ 請問總價合同與單價合同的區別是什麼
1、性質不同
總價合同（Lump Sum Contract），指根據合同規定的工程施工內容和有關條件，業主應專付給承包商的款屬額是一個規定的金額，即明確的總價。
單價合同亦稱「單價不變合同」，發承包雙方約定以工程量清單及綜合單價進行合同價款計算、調整和確認的建設工程施工合同。由合同確定的實物工程量單價，在合同有效期間原則上不變，並作為工程結算時所用單價；而工程量則按實際完成的數量結算，即量變價不變合同。
2、分類不同
總價合同又分固定總價合同（FFP）和變動總價合同兩種。變動總價合同又可分為「總價加激勵費用合同（FPIF）」和「總價加經濟價格調整合同（FP-EPA）」。
單價合同也可以分為固定單價合同和可調單價合同。
3、特點不同
固定總價合同的價格計算以圖紙及規定、規范為基礎，承發包雙方就施工項目協商一個固定的總價，由承包方一筆包死，不能變化。可調值總價合同的總價一般也是以圖紙及規定、規范為計算基礎，但它是按「時價」進行計算的，這是一種相對固定的價格。
單價合同的特點是單價優先，即初步的合同總價與各項單價乘以實際完成工程量之和發生矛盾時，則以後者為准.即單價優先。
㈢ 總價合同與單價合同的區別
具體區別如下：
1、固定總價合同其實是針對當時的圖紙、招標文件以及技術資料的固定，當施工過程中發生設計變更，還是要按照規定予以增減造價的。如果沒有設計變更，結算＝預算（中標價）；
2、固定單價合同是指按針對當時的圖紙、招標文件以及技術資料的固定單價，而工程量按實結算。一般情況招標方都是給一個暫定量的。結算＝審計工程量*中標單價；
3、固定單價是有利於乙方，但如果固定總價，業主在施工過程中，投入的管理人員會少些，省心，二就是利於控製造價。
(3)單價合同擴展閱讀：
固定單價合同、是說分項的子目單價不可調整，工程量可以調整。固定總價合同、是指工程的項量不變的情況下總價不變化。如果項目和工程量發生簽證的就可以按簽證增減總價。固定綜合單價合同、是指清單計價的情況下固定綜合單價，如果發生工程的變更和洽商，可以按實際發生的重新增減總價。
總價合同（Lump Sum Contract），是指根據合同規定的工程施工內容和有關條件，業主應付給承包商的款額是一個規定的金額，即明確的總價。所謂總價合同是指支付承包方的款項在合同中是一個「規定的金額」，即總價。總價合同的主要特徵：一是價格根據確定的由承包方實施的全部任務，按承包方在投標報價中提出的總價確定;二是持實施的工程性質和工程量應在事先明確商定。
參考資料：總價合同-網路
㈣ 工程量清單計價模式下一般是單價合同還是總價合同
合同是採用單價合同還是總價合同與工程的特質有關，與計價模式沒有直接關系。
一般工程規模較小、工期較短（一般不跨年度）、施工圖紙明確（或者涉及專項圖紙深化設計）時，採用總價合同比較有利，因為對承、發包雙方來說價格比較可控，風險較小，可簡化雙方協調、管理等很多手續。其他情況下一般採用單價合同。目前建築市場上多數採用單價合同。
㈤ 什麼是合同單價項目和合同合價項目
合同單價項目指項目合同工程量清單中的單價是固定的，實施合同過程中的工程量可能有變化，結算是以實際工程量及相應不變單價進行計價和付款。所以填單價時要慎重，對構成單價的要素要考慮的全面一些。合同合價項目就是項目總價合同，即合同總價不變，這種合同適宜圖紙和工程量不變、工期不變和較短，設計詳細的項目。當然在合同中加一些可調的范圍和條件。你滿意嗎？
㈥ 單價合同中發包人各承擔什麼風險
綜合單價合同因為工程的總的金額是不確定的，到時候完工後按照實際的施工量與綜合單價進行結算的，因此，此類計算方式對於承包人來誰，相對有利一些，但是對於發包人而言，會存在以下的不利之處：
1、合同完工後，需進行結算，而且對於工程量的問題，如果有爭議的，還需要進行鑒定。
2、可能會在施工過程中，導致增加工程量的情況，因為工程量清單中可能會有漏項（有些是承包人故意的），因此需要追加價款，可能導致發包人的資金失控。
㈦ 合同價款有哪幾種方式
合同貸款一共有以下三種方式：
1、通過招標，選定中標人決定合同價
這是工程建設項目發包適應市場機制、普遍採用的一種方式。《中華人民 共和國招標投標法》規定：經過招標、評標、決標後自中標通知書發出之日起30日內，招標人與中標人應該根據招投標文件訂立書面合同。其中評價就是合同價。
2、採用文本
不同的項目可以根據自身的特點進行修訂
3、以施工圖預算為基礎，協商決定合同價
這一方式適用發包方和承包方在搶險工程、保密工程、等不宜進行招標的工程以及依法可以不進行招標的工程項 目，合同簽訂的內容同上。
(7)單價合同擴展閱讀：
綜合單價：當工程量清單中工程量有誤或工程變更引起實際完成的工程量增減超過工程量清單中相應工程量的10%或合同中約定的幅度時，工程量清單項目的綜合單價應予調整。
材料價格：由承包人采購的材料，材料價格以承包人在投標報價書中的價格進行控制。
合同價款工程變更處理如下：
1、合同中已有適用於變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更合同價款。
2、合同中只有類似於變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。
3、合同中沒有適用或類似於變更工程的價格，由承包商提出適當的變更價格，經監理(業主)確認後執行。
參考資料來源：網路-合同價
㈧ 固定單價合同一般適用於哪種類型的工程
一、根據個人的經驗回答你一下吧，先回答一般適用於哪種工程：
固定單價的合同一般適用於，工期不是特別長的所有工程，因為工期過長人工、材料、機械費用波動的風險比較大，這樣對甲乙雙方來說都有風險。
二、另外特別明確一下更適用於哪種工程：
1.工期不是特別長的工程：工期特別長的工程通常採用可調單價合同。
2.在招標階段的工程范圍不是特別明確的，需要確定單價，然後根據實際完成的工作確定最終結算價的工程。
3.復雜的工程：因為簡單的工程可以採用固定總價合同。
4.工程簡單，但投標階段時間特別緊張的工程：因為投標時間緊張導致無法復核相應工程量及項目的准確性，無法採用固定總價合同。
以上是個人實際工作中的一點經驗，希望可以幫助你。