合同問題

㈠ 合同問題！

我來回答
1，該合同成立並生效，房屋的物權以登記為生效要件，故沒有轉移
2，沒有發生法定的解除情形，合同應當繼續履行，對於20%的違約金可以視情況減少
3，法官說法不全面，關於門的損失是否應當由張某承擔，要看具體情況，如果是大門缺失，應當賠償損失，如果是其他不必要的門，並且合同中沒有約定，不需要賠償。
希望可以幫到你

㈡ 有關合同問題

你好，請問是關於什麼內容的合同？勞動合同亦或是？很高興為你解答！

㈢ 企業合同管理中存在的主要問題有哪些

由於合同管理本身涉及的程序繁多、企業類型龐大等原因，在實際管理過程中往往不盡人意，傳統的手工合同管理將會產生反饋時間長、合同信息亂等問題，這將為企業管理帶來障礙。

合同管理的難點：信息不順暢、整理效率低、流程執行慢、管理工作大、法律風險高、事後查詢難

針對以上問題OA系統直擊要害，形成了以合同管理為主線的「全生命周期的合同管理體系」，使合同信息完整記錄，讓審批有據可循。

通過合同立項、簽訂、履行、完成四大流程，在國家法律規律的支持下將合同管理實現線上規范化管理；將合同從簽署、批審、付款、變更、借閱到終止等多級操作整合管理，實現客戶檔案、財務檔案、合同檔案、借閱檔案的有效記錄。

「合同全生命周期管理」避免繁瑣手工操作，讓審批更加便捷、規范，避免因為信息不暢通導致的壞賬和虧損，靈活定義報表，協助管理人員輕松應對。

（合同全生命周期管理架構）

㈣ 合同要注意哪些基本問題

您好，簽訂合同的注意事項有以下幾個方面：

（一） 合同文本的起草

當談判雙方就交易的主要條款達成一致意見後，就進入合同簽約階段，自然，就提出了由誰起草合同文本的問題，一般來講，文本由誰起草，誰就掌握主動。因為口頭上商議的東西要形成文字，還有一個過程，有時，僅僅是一字之差，意思則有很大區別。起節一方的主動性在於可以根據雙方協商的內容，認真考慮寫入合同中的每一條款。而對方則毫無思想准備，有些時候，即使認真審議了合同中的各項條款，但由於文化上的差異，對詞意的理解也會不同，難以發現於己不利之處。所以，我方在談判中，應重視合同文本的起草，盡量爭取起草合同文本，如果做不到這一點，也要與對方共同起草合同文本。但現在我們的一些涉外談判，往往是由外商一開始就提出一份完整的合同文本，迫使我方按照合同文本的內容討論每項條款。這種作法會使我方在談判中處於極端被動的地位，一方面由於思想准備不足，容易讓對方塞進一些對我不利的條款或遺漏一些對方必須承擔義務的條款；另一方面，按一方事先擬好的合同文本進行談判，極大地限制了我方談判策略和技巧的發揮，並且很難對合同進行比較大的修改或補充，甚至有的只是在對方的合同上簽字。

另外，如果用外文文本作基礎，對我方也有諸多不利，不僅要在翻譯內容上反復推敲，弄清外文的基本含義，還要考慮法律上的意義，一些約定俗成的用法，包括外文的一詞多義，弄不好就會造成麻煩，出現意想不到的問題。因此，在談判中，我方應該爭取擬就合同談判的草稿。在此基礎上進行談判，形勢就會有利於我方。

要起草合同的文本，需要做許多工作，這可以同談判的准備工作結合起來闡述。例如，在擬定談判計劃時，所確定的談判要點，實際上就是合同的主要條款。起草合同文本，不僅要提出雙方協商的合同條款，以及雙方應承擔的責任、義務，而且我方琿要對所提出的條款進行全面細致地討論和研究，明確哪些條款不能讓步，哪些條款可作適當讓步、讓步到什麼程度。這樣，當雙方就合同的草稿進行實質性談判時，我們就掌握了主動權。

（二） 明確合同雙方當事人的簽約資格

合同是具有法律效力的法律文件。因此，要求簽訂合同的雙方都必須具有簽約資格。否則，即使簽訂合同，也是無效的合同。在簽約時，要調查對方的信資情況，應該要求當事人相互提供有關法律文件，證明其合法資格。一般來講，重要的談判、簽約人應是董事長或總經理。有時，雖具體業務談判，出現簽約的不是上述人員，但也要檢查簽約人的資格。如了解對方提交的法人開具的正式書面授權證明，常見的有授權書、委託書等。了解對方的合法身分和許可權范圍，以保證合同的合法性和有效性。

審查對方當事人的簽約資格，一定要嚴肅認真，切不能草率從事。實行改革開放政策以來，我國對外貿易迅速擴大。但是，在與外商、港商談判時，由於盲目輕信對方，草率簽訂合同，以致吃虧受騙的現象屢有發生。有些單位為了急於引進、輸出，僅憑熟人介紹，不進行任何信資調查，就簽訂數額巨大的合同，結果給企業和國家造成重大損失。所以，進行信資調查，了解對方的企業信譽及其行為能力和責任能力是十分重要的。此外，不要輕易相信對方的名片，名片不能代替證書，有的人名片關銜很大，實際上是空的。還有，與外國公司找交道，不要只看母公司的信譽和資產情況，實際上母公司對子公司是不負連帶責任的。

（三） 合同要明確規定雙方應承擔的義務、違約的責任

許多合同只規定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應盡的責任和義務，特別是違約應承擔的責任。這樣，無形中等於為雙方解除了應負的責任，架空了合同或削減了合同的約束力，還有一種情況是，有些合同條款寫得十分含糊籠統，即使是規定了雙方各自的責任、義務，但如果合同條款不明確，也無法追究違約者的責任。例如，我國南方某一城市與港商簽訂了一個出售礦渣的合同。合同中只明確港商可以每天拉一車，時間一個月。由於沒有明確提貨車的型號，結果對方拉貨的車越來越大，我方明知吃虧，卻也無可奈何。

合同文字如果含糊不清，模稜兩兩，在執行過程中，往往爭議紛紛，扯皮不斷，甚至遺禍無窮。例如，某一合同中有這樣一條：「合同生效後不得超過45天，乙方應向甲方繳納××萬美元的履約保證金。……超過兩個月如未能如期繳納，則合同自動失效。」這里「兩個月」究竟從哪一天開始算起，是合同生效之日開始算起？還是合同生效45天以後算起，寫得不明確。

此外，對合同中的一些關鍵詞句，一定要謹慎推敲，不能含糊遷就，有時僅一字之差，卻「失之千里」。例如，福建某企業在與外商談判合同履行保證書時，外商要求寫上「在發生受方取損失補償時，要先取得供方認可。」為保留或取消「認可」兩字，雙方展開了辯論，僵持了兩天，最後我方以理服人使外商放棄了「認可」要求。因為，如果我方同意保留「認可」這一條，則供方銀行的《履約保證書》就失去了任何意義。如供方不認可，出具《履約保證書》的銀行就可以不受理受方索賠的要求。《履約保證書》只不過是一紙空文，成了騙取信任的一種形式。

（四） 合同中的條款具體詳細、協調一致

合同條款太籠統也不利於合同的履行。例如，某化肥廠從日本引進一套化肥設備，合同有這樣一條：「

某管線採用不銹鋼材料「。沒有具體指明管線應包括閥門、彎管、接頭等。結果，在合同履行中，日方認為管線只指管子，我方則認為包括其它，但由於合同沒能寫明，也無從交涉，干吃啞巴虧。

同時，也應注意合同中的條款不能重復，更不能前後出現矛盾。例如，我一企業與外商簽訂了一份合同，在價格條款中有這樣一條規定：「上述價格包括賣方裝到船艙的一切費用。」而在交貨條款中卻又出現了這樣的規定：「買方負擔裝船費用的1/2，憑賣方費用單據支付。」這種前後矛盾的現象，最容易被人鑽空子。

（五） 爭取在我方所在地舉行合同的締約或簽字儀式

比較重要的談判，雙方達成協議後，舉行的合同締約或簽字信式，要盡量爭取在我方舉行。因為簽約地點往往決定採取哪國法律解決合同中的糾紛問題。根據國際法的一般原則，如果合同中對出現糾紛採用哪國法律未作具體規定，一旦發生爭執，法院或仲裁庭就可以根據合同締結地國家的法律來做出判決或仲裁。

㈤ 合同補充協議問題

這份合同條款就有問題，沒有明確規定加班費的結算方式，他們這樣做是違反勞動立法的，如果長期這樣做，你們可以帶著合同與加班證據等相關資料去當地勞動監察大隊投訴他們並要求賠償

㈥ 合同管理中有哪些問題

由於合同管理本身涉及的程序繁多、企業類型龐大等原因，在實際管理過程中往往不盡人意，傳統的手工合同管理將會產生反饋時間長、合同信息亂等問題，這將為企業管理帶來障礙。

合同管理的難點：信息不順暢、整理效率低、流程執行慢、管理工作大、法律風險高、事後查詢難

針對以上問題OA系統直擊要害，形成了以合同管理為主線的「全生命周期的合同管理體系」，使合同信息完整記錄，讓審批有據可循。

通過合同立項、簽訂、履行、完成四大流程，在國家法律規律的支持下將合同管理實現線上規范化管理；將合同從簽署、批審、付款、變更、借閱到終止等多級操作整合管理，實現客戶檔案、財務檔案、合同檔案、借閱檔案的有效記錄。

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㈦ 線上業務，如何解決合同問題

答案很簡單，使用電子合同。

關鍵在於如何保障電子合同的法律效力，與傳統紙質合同相比，電子合同的法律效力在於簽字蓋章以及如何保證不可以篡改。對此，《電子簽名法》有著明確的規定：

我平台實現電子簽約僅需3步：

① 登錄我平台，注冊個人/企業賬戶；

② 根據提示完成實名認證；

③ 簽署電子合同。

下面我們就詳細說一下這些步驟是如何保障電子合同安全合規並提供方便快捷的。

第一步：實名認證

實名認證是對用戶資料真實性進行的一種驗證審核，是保證電子合同有效的首要前提。目前我平台實名認證分為個人實名認證和企業實名認證兩種，其中個人實名認證採用刷臉驗證的方式，方便快捷。實名認證成功後，我們將為用戶向CA機構申請一張數字簽名證書，使用戶可在我平台上安心進行簽名。

第二步：在線簽署

要對電子合同進行在線簽署，首先需要添加你的專屬電子簽名。專屬電子簽名設置完成後，便可在我們官網上傳需要簽署的合同，填寫必要相關信息，然後採用專屬電子簽名進行簽署。為了驗證你的電子簽名是你專屬，我平台採取加密登錄，並預留手機隨機動態密碼以確保簽署行為為簽署人控制，保證合同簽署的安全性。

第三步：發送合同

合同由自己簽署後，便可發送給對方等待對方簽署。在這個過程中，我們通過先進的第三方取時、防篡改等技術手段，精確記錄發送時間，並確保電子合同在運輸過程中不被纂改和丟失。

第四步：對方簽署

對方在收到提示郵件後，便可登錄我們官網或APP，將收到的電子合同進行電子簽名，完成有效簽署。在這個過程中，我平台電子合同也會通過國家權威機構頒發CA證書，並確保證書指紋唯一性，使篡改無效並可識別簽名真實有效性。

第五步：合同存儲

電子合同成功簽署後，將由我平台加密保存在雲端，並且通過金融級別的同城雙活、異地容災、多雲備份的數據安全機制，保證合同不被篡改、不丟失。

第六步：合同管理。

通過我平台，用戶可實現高效的線上合同管理，在線檢索、查閱、下載合同，提升企業合同管理效率。

我平台提供的電子簽名（電子印章、電子公章、電子簽章）與紙質合同手寫簽名或蓋章具有同等的法律效力，同時當發生合同糾紛時，我們還可為用戶提供出證報告、司法鑒定、網路仲裁等法律服務，幫助用戶高效解決法律糾紛，維護合法權益。

㈧ 合同問題

不行，因為現在才2012年，2010年借錢到現在才不到3年，你還不能跳的？？