協議離婚後多久過戶有效

❶ 協議離婚後房子應該怎麼過戶離婚協議有有效期嗎

首先，抄您必須等到房產證辦理下來後襲才能辦理過戶手續，持蓋有民政局備案章的離婚協議和相關資料去房屋所在地市級房管部門辦理相關手續，並且需要你前夫的配合。
其次，因夫妻離婚而引發的房產由一方名下變更至另一方名下，不涉及各項交易稅費，只有手續費與工本費。
再次，如果您想將房子變更成孩子的名字則要交一大筆交易稅費，無論是按贈與辦還是按買賣辦，稅費都很高，但辦到孩子名下是不受18周歲影響的，即使是新生兒也可以將房子辦到孩子名下。

❷ 協議離婚房產過戶費用要多少

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離內婚房產過戶免徵契稅的證容明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。

❸ 夫妻離婚後房子過戶有時間限制嗎

你好，離婚後房產證過戶沒有時間限制,只要證明房屋是你的,不過最好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪,產生別的民事糾紛，在離婚時提出最終時限什麼時候過戶即可，當時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協商決定，再不行就再次通過法律途徑來解決
對於離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
辦理離婚析產登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產登記申請書;5、委託書。
析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證 (註：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免徵契稅申請;4、辦理析產登記手續並繳交登記費;5、取證。
新規：離婚房產過戶免個人所得稅
近日，稅務總局在相關通知中明確了關於個人轉讓離婚析產房屋的征稅問題。
析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議方式，根據一定標准，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。
通知稱，通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。而個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用後，余額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
通知指出，個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免徵個人所得稅。
離婚夫妻，房產變更流程
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
望採納。

❹ 協議離婚後房產過戶手續限制嗎有時間

離婚協議房產過戶期限沒有具體的規定，但建議及時辦理過戶手續，避免超過訴訟時效，喪失利用公權力維護自己合法權益的權利。
法律依據《中華人民共和國民法通則》
第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。
第一百三十七條
訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。
第一百三十八條
超過訴訟時效期間，當事人自願履行的，不受訴訟時效限制。
第一百三十九條
在訴訟時效期間的最後六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。
第一百四十條
訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。
第一百四十一條
法律對訴訟時效另有規定的，依照法律規定。

❺ 夫妻協議離婚後辦理房產過戶是否需要交稅

夫妻倆協議離婚後，可以把兩位共有的住房，按照離婚協議約定析產過戶給一方當事人。
需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理析產手續。
因為是共有住房析產過戶，所以沒有任何稅費繳納，只有幾百元手續費。
《房屋登記辦法》規定：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

❻ 協議離婚後房子歸一方需要及時過戶嗎

如果不過戶，房屋產權還是對方的，既然離婚了，還是盡快辦理過戶手續，以免今後產生不必要的麻煩。

❼ 協議離婚後房產需要過戶嗎

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如版果權不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。

❽ 協議離婚後的車輛過戶怎麼辦理

協議離婚後的車輛過戶辦理：

1、需要你們提供身份證、離婚回證、離婚協議、車輛答行駛證。

2、車輛管理所辦理。可以都辦好。

3、這要看車管所的要求。

4、車輛如有違章需要處理完才能辦過戶。

5、保險不受影響，只不過需要聯系保險公司業務員來根據車輛行駛證的名字更改保險車主的名字就行了，保險繼續生效。

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車輛過戶詳細流程

1、開據交易：繳納二手車交易稅。私戶1%收取，公戶4%收取，

2、車輛外檢：將車開到檢車處，車輛進行外檢、拓號、拆牌和照相，領取車輛照片，貼於檢查記錄表上，進入過戶大廳辦理歸檔手續。

3、車牌選號：取號機取號之後，拿著相關材料排隊繳納過戶費用。

4、轉移遷出：需要的材料包括機動車注冊、轉移、注銷登記表/轉入申請表，檢查記錄表，原機動車產權登記證，原行駛證，原車主身份證，原車牌號，車輛照片，交易市場過戶發票。

❾ 離婚後房子多長時間過戶有效

沒有的抄。
1、協議離婚後房產證過戶沒有時間限制，只要證明房屋是本人的，不過較好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪，產生別的民事糾紛。當時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協商決定，再不行就再次通過法律途徑來解決對於離婚房產，需要辦理析產登記。
2、對於離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。
3、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。

❿ 離婚後房產過戶，需要多久時間

離婚後房產過戶，和辦理普通二手房過戶的流程和時間都一樣，你需要事先將所需要的資料全部准備好（包括過戶所需要的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費），到房管局辦理過戶手續，一般情況下15個工作日即可完成過戶手續，你就可以到房管局領取新的房產證了。

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房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，一定要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，到房管局辦理過戶手續，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、在把稅金結清後，房管局就會為你辦理新的房產證，一般整個過程在15天-20天左右。

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需由當事人出具委託書，最好要有當事人的簽字或者蓋章，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書，最好由共有人都在場的情況下完成交易；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

參考資料來源：網路-房產過戶