房東解除合同賠償損失

❶ 房東有權單方面解除合同嗎

在合同期內，房抄東有權單方面解除合同，但需要承擔違約責任。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

❷ 提前解除租賃合同該如何賠償

一、提前解除租賃合同該如何賠償
租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔違約責任。
租賃合同中對提前解除租賃合同有約定的，按約定辦理；沒有約定的，應看租賃合同能否繼續履行。當合同確實無法繼續履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。
如果租賃合同未對租賃合同提前解除的賠償問題作出約定，承租人單方解除合同的，應由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩餘租期超過3個月的，賠償數額按3個月租金給付；剩餘租期不滿3個月的，賠償數額以剩餘租期的租金計付。
二、提前解除租賃合同不需要賠償的情況有哪些
但是出現以下幾種情形，承租人享有法定解除權，不承擔違約責任：
1、承租人在沒有過錯的情形下，租賃的房屋毀損的，這種情形通常是指自然災害或者意外事故。
2、租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格的。
3、出租人就同一房屋訂立數個有效的租賃合同，不能取得租賃房屋的承租人有權解除合同。
4、房屋租賃合同中，有如下三種情形的：①租賃房屋被依法查封的②租賃房屋權屬有爭議的③租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定的，導致房屋無法使用的。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百三十一條因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。《中華人民共和國合同法》第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
三、解除租房合同有糾紛怎麼辦
1、合同當事人協商解決；
2、可以要求第三方，中介方出面調解解決；
3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。

❸ 房主解除租房協議，租戶如何要求賠償裝修損失

房東提前解除租復賃合同，可以要求制房東承擔裝修的剩餘價值
《審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第十一條 承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
（一）因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持；
（二）因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償；
（三）因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；
（四）因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。

❹ 房東提前終止合同，可以得到什麼賠償！

你好，你可以要求來繼續履行合同，或者自要求支付賠償，可要求因為對方提前解除合同導致的損失，協商不成，起訴解決。
如果你們要求繼續履行合同的情況下，對方砸門的，可以報警處理，如果造成損失的，可要求賠償。要求支付違約金

法律直通車的小編回復回答這么多採納下吧，謝謝

❺ 房東單方面中止合同怎麼賠償

《合同法》關於租賃
第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形專式。當事人未屬採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
關於違約責任
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百二十一條 當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。

❻ 房東提前終止合同，可以得到什麼賠償！

你好，你可以抄要求繼續履行合同，或者要求支付賠償，可要求因為對方提前解除合同導致的損失，協商不成，起訴解決。
如果你們要求繼續履行合同的情況下，對方砸門的，可以報警處理，如果造成損失的，可要求賠償。要求支付違約金
法律直通車的小編回復回答這么多採納下吧，謝謝

❼ 租房合同未到期，房東提前終止合同如何賠償

1、出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租專人，承租人享有以屬同等條件優先購買的權利，依據是合同法230條。也就是說合同的這個約定是合法有據的，如果你們也想買房子的話可以起訴要求法院撤銷房東的轉讓合同，如果你們不想買房子的話那就不管這個條款了。 2、租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，依據是合同法229條。這就是著名的買賣不破租賃，即使房東把房屋轉讓給第三人依法你們也有權根據租賃合同住到2012年12月23日，對於房東要求騰房的說法是於法無據的，你們可以不予理會。 3、如果你們不想住了或者房東折騰得你們沒法住了，那麼依法可以要求房東承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任，依據是合同法107條。至於誤工費、搬運費、新房裝修費等等這些都可以計入損失范圍，當然你們必須有證據證明你們確實有損失，比如拿出搬運費的收據等。建議：繼續承租而不是搬家，否則的話是你們得通過訴訟的方式解決問題，耗費的時間比較多。依法選擇繼續承租即可。

❽ 房東未經過我允許解除租房合同會得到什麼賠償

房東未經過租戶允許解除租房合同，屬於違約行為，房東應當支付違約金，或者要求房東賠償經濟損失。

❾ 房東提前解除租房合同要補償租客哪些

租房合同未到期，即使房東願付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執專行。
如原房東屬違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
根據《中華人民共和國合同法》規定
第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。