自如租房協議
A. 北京自如租房合同的違約問題：讓40歲以上的人短暫同住（每月3~4天）是否違約
這就要看你們雙方的合同裡面有沒有這個規定，如果沒有那你可以不理睬他，因為在你租房後你已經得到了這個房子的使用權，在你沒違反雙方合同規定及國家法律的前提下，他們是沒辦法對你做出任何事情的。
B. 自如租房轉租的規則是怎樣的
自如租房的付款方式是押一付一，只有住滿一年用戶的押金才能全額退款，中途轉租給新住戶，只扣押金的30％。所謂轉租就是找到新的住戶跟自如租房簽約繼續住這個房間，自如租房就會退還用戶70％的押金。
自如短租的情況，如果和業主簽的合同小於6個月的是沒有服務費的，如果合約大於六個月是正常收取服務費的。
(2)自如租房協議擴展閱讀：
注意事項：
《房屋租賃法》第八十三條規定，如果轉租合同持續一年以上，原承租人提前終止轉租合同應當提前三個月通知，其餘情況提前一個月即可。次承租人提前終止轉租合同應當提前十四日通知。
另外轉租合同明確約定了提前終止轉租合同通知期限的，應當從其約定。除此之外，本條第三款還規定，任何縮短原承租人通知期限以及延長次承租人通知期限的約定應當視為無效。
也就是說《房屋租賃法》允許轉租合同當事人雙方就提前終止轉租合同的通知期限作出約定，但是，若約定的期限短於三個月(原承租人的通知期限)或者長於14天(次承租人的通知期限)，應當視為無效。此種情況下，雙方的通知期限應當按照《房屋租賃法》的規定執行。
C. 租自如租房怎麼簽合同
在APP上就能跟管家簽電子版合同。
不過自如大部分都是一次簽訂一年的，要自己多考慮，三思後行。
很多人反應說後續接約比較煩。
D. 自如租房有什麼限制
1、不能帶6歲以下兒童入住；
2、租戶年齡在45歲以下；
3、不能攜帶寵物入住；
4、如果超過同內住房屋50%的住戶投訴，容調節無效，被投訴住戶就必須搬出。
(4)自如租房協議擴展閱讀：
《合同法》第215條規定，「租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃」。因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同；房屋租賃期限在半年（6個月）以上應當採取書面形式租賃合同。
《合同法》第214條規定，「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」 因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。
參考來源：網路-房屋租賃
E. 在自如友家租房子，必須簽一年合同，但我只想租一個月。管家說有應屆
樓主我也是遇到和你一樣的情況 可以說下你現在的租了嗎 可以正常退嗎
F. 自如租房合同可以武漢大學生落戶嗎
租房大學生不能落戶的可以辦監時戶
G. 自如租房，如果不交違約金會有什麼後果
後果是押金無法退還，引起後續扣費。
租房的違約金在簽訂租賃合同時繳納的押金已有體現。
根據《合同法》第一百一十四條的規定，違約金過高的比較標准為守約方的實際損失，實際損失包括直接損失和履行利益損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定，以調整到實際損失的130%為原則，以體現違約金的懲罰性。法律對於違約金的最高限度並沒有明確的規定。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百二十一條規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。
(7)自如租房協議擴展閱讀
在疫情期間，北京市很多小區不允許外來人員和車輛進入，自如平台不能提供線下看房。基於對平台的信任與三天內免費換租的保證，潘女士沒有經過線下看房便簽訂合約。
如今的情況是，受特殊情況的影響，潘女士沒辦法在三天之內解除合約搬出現住房。自如管家表示，等疫情過去，潘女士可以申請換房或者提前解約。但無論是哪一種結果，都會扣除違約金（違約金為50%月租金），這無可避免。
對此事件，北京銀雷律師事務所資深律師嚴青伍認為，平台需要全部退還租金押金以及一切手續費，因為平台行為構成欺詐出租。
「宣傳情況與實際不符構成虛假宣傳，這種情況系平台違約導致換房或提前解約不屬於租戶違約，自如平台讓租戶繳納違約金沒有事實和法律依據，」北京市煒衡律師事務所張晨鳳解釋道。
參考資料
鳳凰網—自如涉嫌將「隔斷」出租 疫情後換租要交違約金
H. 自如租房房東提前三個月中止合同會怎樣
自如租房房東提前三個月中止合同需要支付給合同乙方違約金的，違約金約定金額看合同中條款的。
I. 自如租房，可以討價還價，要求增添傢具嗎
可以，和租主人商量。
自如公寓租房的具體流程如下：
1、在自如提供的房源中，按自身需要尋找合適的房源；
2、找到基本符合要求的房源後，通過聯系方式向發布房源的經紀人詳細了解情況；
3、對了解到的情況基本滿意後，可約定時間親臨現場察看，確定房屋的具體細節；
4、正式簽訂《房地產租賃合同》。簽約前，雙方應備齊房產證、身份證等證明文件。且租賃雙方應對水、電、氣等計量度數抄錄於《合同》上，並查驗設施、設備、裝修等情況。完畢，租賃方正式從出租方手中接受出租的房子。
(9)自如租房協議擴展閱讀：
1、一切以書面為准，口頭承諾視為無效
在確認房產安全後，後期能否住得舒適安心，關鍵就在於租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情，並滿口答應傢具家電一應配齊並保證使用。許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進合同。
2、長租短租要寫明，轉租協議可事先約定
目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，並不固定。如果是長於一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續簽合同。如果實際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議，與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項。
J. 自如租房房東是從簽訂合同開始就能收到房租而不用考慮空置期嗎
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