車庫出售合同

A. 小區車庫買賣合同是否有效誰能給個權威的答案

甲方(出賣人)身份證號碼

乙方(買受人)身份證號碼

經甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就買賣車庫一事達成如下協議：

一、甲方自願將其名下位xx小區xx樓xx號車庫(建築面積平方米)，出售給乙方。

二、甲、乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣元整，乙方於本協議簽訂之日一次性付清全款。

三、甲方於簽訂協議之日，將該車庫交付乙方使用。

四、乙方在購得車庫後，對本車庫享有所有權。本協議簽訂之日之前所產生的一切事項，仍由甲方負責，與乙方無關;本協議簽訂之日後所產生的一切事項，由乙方負責，與甲方無關。但因房產證抵押貸款所引起的一切事項仍由甲方負責，與乙方無關。

五、因車庫沒有單獨辦理房產證，今後乙方需辦理相關產權證明需甲方協助的，甲方應及時告知乙方並提供相關協助。

六、甲、乙雙方均應信守本協議，不得違約，若有違約，違約方向守約方賠償一切經濟損失。

七、本協議一式兩份，自雙方簽字後生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方簽字乙方簽字

證明人簽字

年月日

買車庫注意事項

一、業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的;

二、租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」

三、根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售;

四、買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫;

五、業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一並購進的，購房者和開發商就車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。

B. 車庫轉讓合同。

車庫的轉讓合同簽完後，需要到房產管理部門辦理過戶手續，將產權證更名（變成你的名字）完畢後，才是你的，受法律保護。
只簽訂轉讓合同，不過戶，產權不是你的。

C. 無產權證車庫買賣合同具有法律效力嗎

尚未取得房產證的房產交易風險較大，在購買或出售時應謹慎;如果要交易回這一類型的房產，雙方答應對房產進行詳細了解，對於取得產權證的時間要有明確的認知，對不能按期取得產權證的可能要有預期;對購買者而言，降低風險可從兩方面入手。一是在取得房產證之前，盡量少交房款;二是應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向購房者傾斜;對購房者而言，買賣合同的條款中一定要要求賣方明確承諾取得房產證的時間以及辦理房產過戶的時間，並約定適當的違約金標准;考慮到房價經過一段時間會有波動，買賣雙方應約定違約金標准，以避免房價波動較大時，一方違約;在制定此類房屋買賣合同時，要考慮到一段時間後，因政策波動造成貸款政策變化、稅費標准變化、甚至一方或雙方交易資格發生變化後如何處理的問題。

D. 車庫無產權，只有買賣合同，可以買嗎

車庫無產權，您自己到 住房和城鄉建設局 查詢一下，如果對方也沒有產權登記證書，版雖然簽權訂買賣合同，任然存在風險，自己決定是否購買。
法律依據《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

E. 車庫買賣合同怎樣寫

車庫買賣合同
甲方（出賣人）：
住址：
身份證號：
乙方（買受人）：
住址：
身份證號：
經甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣車庫一事達成如下協議：
一、 甲方自願將其名下位於*號車庫（實測建築面積*平方米），出售給乙方。乙方所買上述車庫僅作為貯藏室或車庫使用，不得擅自改變主體結構、承重結構和用途。
二、 甲、乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣*萬元整（*元）。乙方在*年*月*日前一次性付清。
三、 甲方在*年*月*日前將上述車庫交付乙方使用。
四、 因該車庫甲方與開發商所簽合同明確不能辦理產權證。如日後因本車庫與開發商產權糾紛導致乙方損失，甲方不予負責；乙方所付甲方購房款，甲方不予退還。如有可能辦理產權證，甲方應協助乙方辦理產權證及過戶給乙方相關手續（產權歸乙方所有），辦理產權證及過戶費由乙方承擔，甲方不得以任何理由收回該車庫產權及使用權。
五、 本合同經雙方簽字確認即生效，並對雙方都具有約束力，雙方均應執行。
六、 本合同一式二份，自雙方簽字後生效，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

甲方（出賣人）：
乙方（買受人）：

*.年*月*日

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F. 房子跟車庫產權證在一本上,單買一個車庫合同怎麼寫:地上車庫買賣合同模板

就可以寫單獨出售車庫，另有說明

G. 想要一個「二手車庫買賣合同」。

車庫買賣合同 法律範本
出賣方： （甲方）
買受方： （乙方）
甲方將其所有的車庫出賣於乙方，現雙方自願達成如下協議共同遵守：
1、 甲方將位於__________小區__________號的車庫賣於乙方。
2、 車庫的具體情況：位置：__________,四鄰:_________，面積：————，產權方式為：———————。
3、 甲方出賣車庫的價格為：—————元，乙方於本合同簽訂後一次性支付甲方。
4、 自本合同簽訂之日起，該車庫的所有權歸乙方所有，甲方將該車庫及所有手續交付乙方，並協助乙方辦理相關過戶手續。
5、 甲方保證買賣車庫合法，不存在抵押等債務糾紛，否則視為甲方存在欺詐行為，應當承擔雙倍返還的法律責任。
6、 在車庫轉移前產生的相關費用由甲方承擔，轉移後產生的費用由乙方承擔。
7、 甲乙雙方都應嚴格遵守本合同約定，履行義務，乙方延遲付款，應承擔應付款項每日千分之三的違約金；甲方延遲交付車庫將承擔車庫價格每日千分之三的違約金。
8、 未盡事宜甲乙方協商解決。
9、 本合同一式兩份，由甲乙雙方各持一份，自雙方簽字後生效。
甲方： （簽字蓋章）
乙方： （簽字蓋章）
年 月 日