借名買房合同

A. 借名買房協議是否有效

一般情形下，借名復買房協議具有制一般合同約束力，應認定為有效合同，但借名買房協議僅對協議雙方有效，不能對抗善意第三人。借名買房存在一定的法律風險，如果確實需要採取借名方式購買房屋的話，那麼實際產權人要和名義產權人簽好協議，以書面方式明確約定房屋的實際出資人和權利人，實際產權人在購房時應當從自己的賬戶支付房價款，並保留好付款單據。同時，由名義產權人將房屋抵押給實際產權人也是一種很好的規避風險的方法。律贏惠-互聯網法律服務平台-讓每個人都打得起官司

B. 借名買房是什麼意思，借名買房合同的效力怎麼認定

「借名買房」指自限購政策施行之後，部分有購房需求的人失去了購房專資格，即使能簽屬買賣合同，也無法在房地產中心進行交易過戶。在此情況下，個別購房者採用了「借名買房」的方式，即以父母、子女或者其他人的名義購房，而購房款項卻由購房者自己支付。

借名應簽書面協議保留證據

借名買房的法律風險，可以說是選擇規避政策的必然結果。借名買房就是一場豪賭，賭的是誠信，風險就是未來的各種未知的變數。在此簡單羅列一些常見的風險。借名人反悔，實際出資人不能證明雙方之間的委託代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產權甚至收回購房款都很困難。

在借名買房中，事實購房人若想得到法院的確認，一定要注重證據的留存。簽訂借名買房書面協議，為了預防風險，房屋實際出資人、借名買房的事實等一定要約定清楚；

保存出資證明，如果使用現金，要讓對方出具收據並註明用途，尤其是大額現金；建議盡量通過銀行轉賬保留轉賬存根，且在存根上雙方簽字註明為借名買房的出資款項。shqianyy

只能幫你到這了！！！！

C. 別人用我名貸款買房,購房合同在我手裡,但是借名買房合同在人家手裡,我能賣嗎

如果房產證和貸款都是你的名字，這個房子現在名義上就是你的，你賴賬都可以。而且現在有回貸款，房產證在銀答行，如果要出售給別人必須先還清貸款。

首先你要確認房產證和貸款都是你的名字，否則貸款還清錢銀行不會同意變更房產證上是名字。
如果房產證和貸款都是你的名字，你只需要和對方遷一個合同，然後將需要給對方的款項打給對方即可。注意幾點：①合同中應聲明原來你們簽的已你名義購房的合同自你給他轉賬後作廢；②房屋已經轉讓給你，自什麼時候生效；③留好轉賬記錄和憑單（最好在銀行櫃台轉賬，這樣有憑單，千萬不要直接給現金，否則以後無法證明你給錢了）。