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裝修砸牆協議

發布時間: 2021-01-15 05:30:10

❶ 法律有沒有規定裝修不可以砸牆!砸了是不是要罰2000,啊

裝修過程中是不可以砸牆的,可能會影響樓房的整體質量和穩定性。可以通過相關法律部門給與投訴。

根據我國《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條

住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:

(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建築主體和承重結構;

(二)將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間;

(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連接陽台的磚、混凝土牆體;

(四)損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;

(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。

第三十八條住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的,由城市房地產行政主管部門責令改正,並處罰款:

(一)將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間的,或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的,對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款;

(二)損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的,對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款;

(三)擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的,對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;

(1)裝修砸牆協議擴展閱讀:

裝修中的牆體改造是不能損壞承重牆體的。

首先,因為損壞承重牆體即是破壞了所在建築的抗震,所以依據建設部的《房屋建築工程抗震設防管理規定》中第二十六條規定:

違反本規定,擅自變動或者破壞房屋建築抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的,由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正,並對個人處以1000元以下罰款,對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。」不但應該恢復,而且會被處以罰款。

另外,各地都會有住宅物業管理規定,其中都會有關於承重牆的規定,

比如上海的《上海市住宅物業管理規定》中第四十一條規定:「違反本規定第二十六條第一項規定,損壞房屋承重結構的,由區(縣)房地產管理部門責令立即改正,恢復原狀,可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節嚴重的,可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。

」按照此規定,破壞承重牆,不但必須恢復,而且還可能被處以高達20萬的罰款。所以,承重牆是萬萬動不得的。

❷ 裝修「砸牆」一定要辦手續嗎

根據各個小區物業規定,砸牆要根據牆體受力和空間改造為主,不可拆除受力承重牆即可。

❸ 根據裝飾裝修協議,砸牆處罰,物業不開收據合適嗎有明文規定嗎

就是開收據,物業也沒有處罰業主的權力。對於擅自拆除承重牆的住戶,是有建管局的執法部門進行處罰的。物業曾幾何時有了執法權?!希望我的解答能幫到你

❹ 裝修砸牆自己能砸么

最好別自己砸,如果是為了省工錢,可以先把裝修公司改的設計圖報房管局審批後,再把能砸的牆砸掉。但這是技術活,邊邊角角的砸不幹凈還是讓裝修工代勞吧。
根據《物權法》第八十二條物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託管理建築區劃內的建築物及其附屬設施,並接受業主的監督。
《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條業主或者其他行為人違反法律、法規、國家相關強制性標准、管理規約,或者違反業主大會、業主委員會依法作出的決定,實施下列行為的,可以認定為物權法第八十三條第二款所稱的其他「損害他人合法權益的行為,
(一)損害房屋承重結構,損害或者違章使用電力、燃氣、消防設施,在建築物內放置危險、放射性物品等危及建築物安全或者妨礙建築物正常使用;
(二)違反規定破壞、改變建築物外牆面的形狀、顏色等損害建築物外觀;
(三)違反規定進行房屋裝飾裝修;
(四)違章加建、改建,侵佔、挖掘公共通道、道路、場地或者其他共有部分。
《物業管理條例》第四十六條對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業管理企業應當制止,並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業管理企業的報告後,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第五十三條業主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業服務企業。
物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

❺ 根據裝飾裝修協議,砸牆,物業不開收據,合適嗎

押金一定要開收據的

否則將來空口無憑了

和物業簽署的協議,如果允許拆牆,最好寫清楚了

否則將來會那他說事,

手機錄像也可以

❻ 裝修砸牆合同有哪些注意事項

一、裝修敲牆、鑽孔鑽洞等一系列對牆體的改造活動,在管理嚴格的小區和街道,該通知物業的還是要通知,該辦的手續還是應該辦,避免工程施工時節外生枝,影響裝修計劃。 二、在裝修敲牆施工時,噪音和震動較大,如果周圍已有鄰居入住,會對鄰居們的生活產生影響,因此在工程施工前要提前和鄰居打好招呼,取得他們的理解和支持,從而使得工程順利進行。 三、承重牆不得拆除,這很重要,也是基本點。同時,在打牆部位有水、電線路時,要做好水電總閥門的控制。可以事先請水電工做好施工部分的水電改裝工作,這樣施工時可以減少對水電設施造成影響。拆除牆體的面積和所鑽牆洞的大小、位置以及用途根據需要合理確定。 四、有些業主私下找人敲牆。建議敲牆一定要找專業的敲牆師傅。1.他們比較專業,知道哪些是承重牆、配重牆、隔離牆,明白哪種牆可以拆,哪些牆不能拆。2.敲牆雖然是粗活,但粗活也得細干,敲牆師傅經驗較豐富,可以在敲牆的時候盡量減少因敲牆的震動對房屋和粉刷層造成的不利影響。3.敲牆也具有一定的危險性。專業的敲牆師傅可以安全地完成施工,當遇到牆體中的電線、鋼筋時,可以有效地做出處理,另外,專業的師傅施工工具也較齊全,可以順利地完成任務。事實上,因疏忽大意和經驗不足,業余敲牆人員施工不當導致受傷或死亡的事件也時有發生。 五、此外在作業中,如果業主沒有時間一直在場,一定要把要敲的牆體向敲牆師傅交代清楚,可以用粉筆等畫出來,做上記號,免得施工人員敲錯牆。

❼ 裝修自己砸牆應該怎麼砸

裝修敲牆一般不能敲承重牆,最好看看房屋設計圖,了解建築的分布才能進行版部分牆體拆權除工作,大部分內牆都是能拆的,頂面橫梁一般是不可以拆,還有就是銜接陽台的牆體也是不能敲的,一般先用切割機對牆體切割,然後再敲,這樣的話影響比較小,有的房間與陽台之間的牆上,開設有一窗一門,這些都能夠敲,但是窗戶下面的牆體就不能敲掉。

❽ 裝修砸牆工人摔傷私下協議有法律效律嗎

1.法律允許用人單位和勞動者協商解決工傷賠償事宜。但對於職工受傷後,在醫療期間的私了內協議容是否有法律效力的問題,我國法律目前沒有明確的規定。但當事人對協議有異議提起訴訟的、法院應根據實際情況,結合公平原則與當事人意思自治原則作出判斷。
2.以下三種情況下工傷賠償私了協議無效:第一,在未經工傷認定和勞動能力鑒定之前,就對是否認定工傷和勞動能力等級做出協議的;第二,存在顯失公平、重大誤解,甚至是在用人單位欺詐、脅迫、乘人之危的情況下簽訂的,違背了勞動者真實意思表示的;第三,違反了工傷保險條例對工傷事故的管理制度,而且以合法的形式掩蓋非法的目的。
3.還要提醒一點,如果經過公正的協議,效力作用比較大,比較難撤銷,所以簽訂協議的時候要慎重考慮清楚。
希望對你有所幫助。1142

❾ 裝修砸牆的收費標準是多少

一般看多厚牆,反正在南京12牆砸牆是30一平方
24牆砸牆是50一平,包括垃圾清理

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