回遷安置協議書

❶ 急求 拆遷安置協議書

拆遷安置償協議書

被拆遷人： （以下簡稱甲方）
拆遷人： （以下簡稱乙方）
為貫徹落實省、市政府關於加快城中村改造步伐，改善堯方頭村村民的居住環境，按照定州市人民政府《關於加強城中村改造的實施意見》（試行）文件精神，為維護各自的利益，明確甲、乙雙方的責任和義務，經協商一致自願達成如下協議： 一、村民拆遷安臵補償方式： 1、住宅樓臵換方法：
按照村民的實際宅基地面積，依據相關法規按1：0.9的比例給予臵換(即1平方米宅基地臵換0.9平方米新建住宅樓建築面積），地上附著物不另計算。臵換住房為新建住宅樓（住宅樓為毛坯房標准），甲方自願將宅基地按標准臵換成新建住宅樓。 2、車庫臵換方法：
甲方需要臵換一層車庫的，臵換比例應按照村民的實際宅基地面積1:0.7（即1平方米宅基地臵換0.7平方米車庫建築面積）。甲方所需臵換一層車庫的個數每戶（以戶口登記簿登記為准）僅限一個。
3、村民民房二層、三層臵換新住宅樓的方法：
（1）民房二層的依據相關法規按1：0.7的比例給予臵換(即1平方米民房二層建築面積臵換0.7平方米新建住宅樓建築面積）。
（2）民房三層的依據相關法規按1：0.5的比例給予臵換(即1平方米民房三層建築面積臵換0.5平方米新建住宅樓建築面積）。
（3）2012年7月以後加蓋二層及以上建築，不給予任何臵換與補償。 4、按以上方法進行新住宅臵換的，地上建築物不再做任何補償。
5、甲方保證將宅基地面積臵換為新建樓房面積。若甲方臵換樓房時，超出安臵建築面積部分以現金結算。在8平方米以下（含8平方米），單價每平方米2000元，超出8平方米的部分單價按開盤後所臵換樓層同期的售價進行結算；若甲方臵換新建樓房剩餘的面積不超過8平方米（含8平方米），按2000元每平米現金收購，超出8平方米的部分按1600元每平米計價收購。
6、其他約定：
（1）凡是每戶之間公用伙道不予臵換補償，但是如能確認伙道屬於自己的給予補償，不能確認的不予補償；
（2）凡是佔有的集體土地不予補償（如大隊部、生產隊部、場院閑散土地及其他集體所有土地等）；
（3）凡是土地有糾紛者必須由村兩委協商確認後，再予以臵換補償。如糾紛無法確認或確認不成功者不予補償。
7、甲方自簽訂本協議書之日起7日內搬出現住宅，否則而引起的延誤工期等一切經濟損失及後果均由甲方承擔。
8、甲、乙雙方簽訂協議後，甲方搬家時，除房屋建築物必須保持原狀外，其它所有財產均屬甲方所有，逾期不搬走則視為自動丟棄，乙方有權處臵。 二、被拆遷人宅基、房屋基本情況及臵換補償面積：
1、房屋產權本所載明宅基坐落的具體位臵 。被拆遷人宅基地房屋產權人姓名 ，房屋坐落的土地證號 ,宅基地長 米，寬 米，總面積 平方米，應臵換樓房建築面積為 平方米。
樓房：樓房二層結構為 ，長 米，寬 米，二層建築面積為 平方米；樓房三層結構為 ，長 米，寬 米，三層建築面積為 平方米。
2、按以上條件計算後，總臵換新住宅面積為 平方米。
3、甲方家庭成員只要年齡在18周歲以上且具有完全民事行為能力者簽字，乙方即視為其代表全家同意。甲方宅基地及房產所有產權分割、繼承等所發生的糾紛，一切由甲方自行處理，與乙方無關，並不影響本協議履行。
三、房屋產權臵換的過渡安臵：
甲方自行搬遷騰空，自行安臵過渡，甲方在簽訂協議書後15日內搬遷，在保證房屋原樣的情況下，將房屋交給乙方拆除,乙方付給甲方一次性搬遷費每戶800元。從甲方搬清之日起乙方每月補助甲方租房費600元，每年共計7200元，每年支付一次，直到交鑰匙為止。危房及空宅基地，乙方不支付搬遷費和租房費用。回遷戶住宅樓層分配原則採取先簽先選的方式，由村委會具體組織實施。乙方做到拆遷多少,按臵換標准安臵多少。
四、安臵房的交工日期：
乙方在甲方全部搬清後，辦理相關手續，自政府批准開工建設許可證之日起兩年內交付使用新樓房。如未按期交房，乙方向甲方將每月租房費由每月600元調至800元。
五、若甲方需要辦理所屬房屋的產權證書，乙方只負責免費為甲方辦理一套房產證。 六、甲方在簽訂本協議時，將宅基土地證、宅基證、房產證原件交乙方；若甲方均無以上證件，由本村村委會予以書面證明並確認相關數據後交給乙方。甲、乙雙方簽訂本協議後，乙方享有該土地使用權，房屋所有權歸乙方所有。 七、安臵房的（毛坯房）標准: 1、主體結構：
磚混結構，樓板採用現澆鋼筋混凝土，塑鋼窗，外牆貼面磚或外牆塗料。 2、室內裝修標准：
（1）戶內地面墊層施工到位，廚衛間地面麻面並做好防水層，公共樓梯間部位地
面水泥壓光；廚衛間牆面麻面，其它內牆為水泥面壓光，每戶進門安裝防盜門一個。 （2）採用地暖供暖，按國家標准嚴格采購安裝，一戶一管制；
（3）用電每戶一表、燈具安裝普通燈泡，所用電料嚴格按照圖紙設計標准安裝，保證用電安全；上水一戶一表；
（4）公共樓梯安裝聲控燈具，牆面刮仿瓷塗料，樓道安裝品牌電梯。 3、配套設施：
（1）戶外地面除綠化外全部硬化，下水通市政管網； （2）小區自備供暖設施，變壓器，供水管道；
（3）小區綠化、體育器材安裝由乙方負責，不向住戶收取費用。
八、新建小區物業管理費、公共維修基金等由乙方負責收取，並負責管理。費用標准按照國家相關規定收取。
九、由於以下原因造成不能按期交房的不視為違約： 1、因不可抗力造成的安臵房建設延期的； 2、因被拆遷房搬遷延遲造成的安臵房開工延期的；
3、因國家法律、法規或政策發生變化、城市總體規劃發生變化而導致延期的。 十、甲、乙雙方責任：
1、甲方及時履行該協議中有關條款責任；
2、乙方及時落實項目建設資金和工程進度，確保項目順利完工。
十一、本協議在履行過程中如發生爭執，由甲、乙雙方協商解決，如協商不成的，依法向定州市人民法院提出訴訟。
十二、本協議一式三份，甲方一份、乙方二份。
十三、本協議甲、乙雙方簽字蓋章後正式生效，雙方要嚴格遵守，如若違約，追究違約方責任。
甲方（簽字、手印）： 乙方：河北鑫皇房地產 身份證號碼： 開發有限公司（蓋章） 聯系電話：
年 月 日

❷ 拆遷協議書

一、補辦拆遷補償協議
拆遷補償協議通常是一式四份，拆遷人、被拆遷人、拆遷公司和當地拆遷管理部門(即拆遷辦)各持一份。
如果簽訂的拆遷補償協議不幸遺失，可以帶上當事人的派出所戶籍證明，身份證，拆遷補償協議上所列的被拆遷房屋的房產證復印件等證明性的文件資料，到當地拆遷辦，或其上級主管部門借用復印一份(注意：復印後要蓋章，不蓋章的沒有法律效力)。
二、去拆遷部門補辦拆遷安置協議的時候，還需要提供以下的資料：
1、補發申請證明書;
2、登報聲明、具結書;
3、單位提供營業執照、個人提供身份證明;
4、登記機關認為必要的其他文件;
三、拆遷補償安置協議的內容一般有：
1、訂立協議的主體;
2、被拆除房屋的位置、性質、建築面積;
3、補償安置方式;
4、貨幣補償金額;
5、搬遷期限;
6、違約責任;
7、爭議的處理;
8、需要約定的其他事項。

❸ 安置房協議書丟了怎麼辦

拆遷安置協議丟了，抄是襲可以補辦的。拆遷補償協議書一般都有兩份，拆遷人哪裡有存檔，可以到拆遷人處復印一份，請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指個人，而是負責拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補償協議的那個單位。同時去拆遷部門補辦拆遷安置協議的時候，還需要提供以下的資料：
1、補發申請證明書；
2、登報聲明、具結書；
3、單位提供營業執照、個人提供身份證明；
4、登記機關認為必要的其他文件；
拆遷安置協議雖說能補辦，但是也會很麻煩，可能會面臨當時的拆遷辦已經換了或者取消了，然後轉移到新的地方，新的地方又不能立即承認您說的拆遷安置協議的有效性。所以會找很多部門，耽誤很長時間，來補辦這個拆遷安置協議。所以大家一定不要馬虎大意，在資料都整理好放一個比較安全、明顯的位置，防止拆遷安置協議的丟失。

❹ 房屋拆遷補償安置協議書復印件是否有效

房屋拆遷補償安置協議書復印件是否有效一般情況下是沒有效的，都是要原件的。

❺ 回遷房安置協議書可以改名嗎

種情況我發言權我經歷答問題遷房必須原房主辦理房照再辦理更名手續契稅2說情況根本能商品房買賣發商通融直接改名字（需要拿點錢）實要買房必須慎重預留房主30%房款待更名再余房款付給

❻ 房屋拆遷補償安置協議書與安置交接房協議書名字不一樣辦房產證時

按現行的拆遷執行情況來看，拆遷協議上誰簽字房產證就是誰的名字。拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》屬於法律行為房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。法律平等性房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。合法必須性協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明；委託代理訂立協議的要有合法手續；被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，採取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。具有法律效力房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生後受到法律的保護；其義務依法產生後，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。雙務有償性房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。房屋拆遷安置協議必須採用書面的形式。