電梯合同

㈠ 電梯維保合同範本

電梯保養合同
甲方：
乙方：
為明確雙方的權利和義務，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、本合同經雙方代表簽字蓋章後生效。
二、服務范圍
甲方委託乙方對安裝於下述位置電梯實施保養服務：
1、 的建築物名為 內的小計 台；
2、 的建築物名為 內的小計 台；
3、 的建築物名為 內的小計 台；
4、 的建築物名為 內的小計 台；
三、服務期限
自______年___月___日起至_______年___月___日止，為期 壹 年。
四、服務時間
1、本合同規定的服務一般在乙方的工作時間內進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務，只需另行計費。
2、本合同所述設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。
五、服務內容及雙方責任
1、乙方的責任
1.1本合同的服務方式為小包保養，服務時應嚴格遵守乙方有關的規章制度。
1.2每月二次派技術人員，根據國家標准及乙方的工藝和規范,按<電梯定期保養工作項目單>(見附件一)的內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。
1.3提供全天候應急處理服務，並在接到甲方報修通知後25分鍾內趕到現場，特殊情況半小時內到達。
1.4負責服務期內保養不當所造成的損壞件的免費調換。
1.5因保養不當停梯，若在七個工作日內未能恢復運行的，將免收該台一個月的保養費；在十五個工作日內未能恢復運行的，將免收該台設備一年的保養費。
1.6配合政府部門對服務期內的設備實施年檢，並對因保養不當而產生的整改項目進行免費整改。
1.7當發現或發生非保養責任事故時，應立即書面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權通知甲方停止使用該設備。
2、甲方的責任
2.1負責設備的日常管理，對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。
2.2保養時，給予乙方合理充分的停梯時間並設置現場安全警示標志。
2.3使用乙方提供的或經乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
2.4為維護乙方的技術權益，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。
2.5負責支付非乙方保養不當所更換的電梯零部件材料費。
2.6因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。
2.7服務期內，第三方若對本合同設備實施改造、修理、裝飾、更換的，應在實施前書面通知和徵得乙方的同意，並在工程結束時通知乙方對設備進行檢查，因工程實施而影響設備性能和非經乙方同意的項目所產生的後果，由甲方自理。
六、服務費用
根據服務形式和服務內容，保養費為：

電梯編號（甲方） 電梯型號 數量（台） 層站 載重kg 速度m/s 每月每台保養費（人民幣） 年合計（人民幣）

年度電梯保養費總計（大寫）：

七、付款方式：
甲方在合同生效之日起第六個月向受甲方支付本合同服務費用總額的50%，共計人民幣___________________；餘下款項在服務期結束前一次性付清。
八、本合同不承擔項目
1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。
2、因乙方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。
九、其他
1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規定之外的服務項目時，乙方以報價單形式交甲方確認，經雙方另行簽訂協議後由乙方提供服務。
2、在保養或維修前應事先通知給甲方，並在服務項目結束後必須由甲方代表簽字認可，並將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表簽字認可，甲方有權視本次服務無效。
3、甲方要求提供超越本合同所列的服務內容時，所支出的費用由甲方承擔，乙方以報價單的形式報甲方同意後實施服務。
4、因國家頒布或修訂有關標准而需要增加設備功能時，雙方應另行簽訂修理合同，乙方給予價格優惠。
5、乙方在實施服務後，甲方若未及時支付應付的費用，乙方有權按銀行貸款利息向甲方索取違約金。
6、保養中產生的各類廢棄物，由甲方按照當地環境管理法律法規及有關規定予以處理。
7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。
8、本合同以外經雙方確認的附件、協議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。
9、雙方發生爭議時，應先協商，如協商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。
10、乙方的工作內容和其它約定事項皆按原合同實行。
11、任何一方若需終止合同，必須提前二個月書面通知對方，在結清所有費用後辦理終止事宜。
12、本合同一式肆份，雙方各執貳份，簽署蓋章後生效。

甲方：單位名稱：（章） 乙方： 單位名稱：（章） 單位名稱：（章）
地址： 地址：
委託代理人： 委託代理人：
聯系人： 聯系人：
電話： 電話：
郵編： 郵編：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
簽約地點：
簽訂日期： 年 月 日

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㈢ 電梯為什麼要簽訂采購合同和安裝合同

因為電梯不是普通商品，而是一種特種設備，需要有資質的安裝。
所以必須簽訂兩個合同。

電梯設備采購及安裝合同審核要點
特點與要求：標的額較大、知識專業；應與招、投標文件一起審閱。
規范：國務院《特種設備安全監察條例》、《電梯製造與安裝安全規范GB7588-2003》、《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規范GB16899-1997》、我國擬等效採用的歐洲標准《液壓梯製造與安裝安全規范EN81-2：1998》、《雜物電梯標准JG135-2000》
1、工程范圍
應有采購與安裝兩項，如果分別進行，應注意電梯的安裝、改造、維修，必須由電梯製造單位或者其通過合同委託、同意的依照本條例取得許可的單位進行。
如果包括采購與安裝共同招標的方式，須完善約定工程范圍，如：本次招標採用「交鑰匙方式」，中標單位應根據招標文件和圖紙所述，提供電梯設備及所有的設計、製造、供貨並為它們提供安裝、測試、調校、試運轉、通過當地質量監督部門（上海市特種設備監督檢驗技術研究院、上海市建設工程監督總站）和勞動局等相關部門的驗收、獲取准用證、使用及維修服務。
2、總價構成
采購安裝一體方式，在總價上可以作以下約定：合同總價包干，包括設備費（設備價、運輸費、裝卸費、倉儲費、保險費、培訓考察和稅金等），安裝費（安裝材料費、專用工具費、安裝調試費、安全措施費、腳手架費、搬運費、檢測及驗收、辦證、總包管理費、技術說明書中要求的安裝調試及二十四個月免費保養維修等）。
3、施工工期
電梯施工受土建、暖通、智能化、消防、電氣施工的影響，但不能因為前述影響而不約定施工工期。
4、界定明確的「交付」時間，以使用雙方對於風險轉移的界限有明確認識。
5、電梯的商標、供應商需要區分清楚，如「日本三菱」電梯是指國產使用日本「三菱」商標的電梯還是從日本三菱電機株式會社進行的電梯？即使是進口電梯，也不可能第一個部件都是進口的，因此最好要有表格註明哪些部件是進口部件。
6、電梯的主要構成部件為：轎廂、電梯曳引機、限速器、安全鉗、控制系統、門機系統、電梯導軌、減震器。

㈣ 簽訂電梯房買賣合同需要注意些什麼事項

簽訂電梯房買賣合同需要注意以下幾個方面：
第一，合同雙方的身份登記信息，個人需要出示身份證明，公司需要提交公司營業執照，組織機構代碼證，法人代表證明，如果委託他人的還需要有授權委託書。
第二，確定電梯的型號，種類，數量。
第三，費用的費用給付方式，數額，時間。
第四，電梯的安裝時間，維修，日常養護等問題。
第五，違約責任的承擔 。
第六，爭議的解決方式。

㈤ 無維保合同電梯適用於哪條處罰條款

《電梯使用標志》，這個標志同時也是證明電梯通過年檢的憑證，上面記錄著電梯下次檢驗日期，如果逾期沒有年檢，那就意味著這個電梯已經處於非法運行狀態，應當禁止使用。
當然，由於這個標志和電梯是1對1的，每個電梯也只有一份，，所以，為了避免標志丟失，很多單位會在電梯裡面張貼一張復印件，這張復印件和原件具有同等效力。
如果電梯沒有維保，就等於車輛無牌無證上路行駛。如果發現無維保，市民可撥打96333或者12365進行投訴，一旦受理監管部門講根據《特種設備安全監管條例》可處2000——30000元的處罰。
希望我的回答能給你帶來幫助

㈥ 電梯公司勞動合同具體是怎樣的呢

勞動合同應當具備以下條款：
（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人；
（二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；
（三）勞動合同期限；
（四）工作內容和工作地點；
（五）工作時間和休息休假；
（六）勞動報酬；
（七）社會保險；
（八）勞動保護、勞動條件和職業危害防護；
（九）法律、法規規定應當納入勞動合同的其他事項。
勞動合同除前款規定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。

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建設工程總分包安全承包協議

總包單位（簡稱甲方）：
分包單位（簡稱乙方）：
甲方將本建築 項目分包給乙方施工，為貫徹「安全第一、預防為主」的方針，根據《 市招標、承包工程安全管理暫行規定》和國家有關法規，明確雙方的安全責任目標，確保施工安全，雙方在簽定建築施工工程合同的同時，簽定本協議。
一、承包工程項目
1、 工程項目名稱：
2、 工 程 地 址：
3、 承 包 范 圍：
4、 承 包 方 式： 包工包料（詳見分包合同具體范圍）
二、工程項目期限：
自 按分包合同約定合同工期 止。
三、乙方在本工程施工期間，必須保證以下責任目標：
1、傷亡控制指標：
1）重大質量、安全責任事故0次。
2）死亡、重傷事故0次。
3）輕傷月負傷頻率≤1.5‰。
4）集體中毒事故0次。
2、安全達標：
1）省、市等第三方有關部門安全檢查合格率達100%，優良率達50%。
2）公司安全大檢查合格率100%，優良率50%。
3）勞保用品、安全防護用品發放率100%。
3、文明施工達標：
1） 消防器材配備率100%。
2） 火災事故0次。
3） 第三方及公司檢查合格率100%。
4） 確保各類污染物達標排放。
4、治安、勞務達標：
1） 因勞資糾紛上訪事件0次。
2） 刑事案件發生0次。
3） 第三方及公司檢查合格率100%
以上14項目標如乙方未能確保，視情節輕重、社會影響的大小，每項按承包工程款的0.5%~1%進行處罰(每次處罰不低於2000元)。
四、乙方安全責任：
1、 乙方必須認真貫徹國家、 市和上級勞動保護、安全生產主管部門頒發的有關安全生產、消防工作的方針、政策，嚴格執行有關勞動保護法規、條例、規定。
2、 乙方應有安全管理組織體制，健全的安全生產管理制度，配備符合要求的安全管理人員，乙方在現場必須配備一名專職安全員。特種作業人員必須持證上崗。並將本單位資質、安全生產許可證、三類人員上崗證上報甲方。
3、 乙方在施工前要認真勘察現場，工程項目由乙方自行編制專項施工方案，並制定有針對性的安全技術措施計劃，嚴格按照施工組織設計和有關安全要求施工，並報送甲方。
4、 乙方的管理人員必須認真對本單位職工進行三級安全教育及安全技術交底，並上報甲方項目安全員備份。
5、 乙方應組織召開管理、施工人員安全生產教育會議，並通知甲方委託有關人員出席會議，介紹施工中有關安全、防火等規章制度及要求：乙方必須檢查、督促施工人員嚴格遵守、認真執行。
根據工程項目的內容與特點，乙方應做好安全技術交底，並有交底的書面材料，交底材料一式二份，由甲乙雙方各執一份。
6、施工期間，乙方指派 同志負責本工程項目的有關安全、防火工作；甲方指派 同志負責聯系、檢查督促乙方執行有關安全、防火規定，甲乙雙方應經常聯系，相互協助檢查和處理工程施工有關的安全、防火工作，共同預防事故的發生。
7、乙方在施工期間必須嚴格執行和遵守甲方的安全生產、防火管理的各項規定，接受甲方的督促、檢查和指導，對於查出的隱患，乙方必須限期整改。
五、乙方必須遵守甲方施工現場安全生產管理制度，如有違章甲方有權按照項目部安全獎罰辦法對分包商處以相應的罰款。
以上條款，由甲方安全部門出具罰款通知單，乙方應將被罰金額二天內上交到甲方項目安全組，如乙方不服從甲方管理、不積極主動配合甲方的檢查活動對提出的隱患不積極整改到位的，甲方有權對乙方採取停電措施，待整改完畢經甲方驗收合格後再行送電。
19、其他：
未盡事宜，按公司《安全生產管理規章制度》執行。
20、本協議經立協雙方簽字、蓋章生效，作為建築安裝施工合同的附件。本協議一式肆份，甲方叄份、乙方壹份。
甲方：單位名稱（蓋章） 乙方：單位名稱（蓋章）
項目負責人： 項目負責人：（簽章）
電話： 電話：
日期： 日期：

年 月 日簽訂

㈧ 三菱電梯為什麼要簽配套合同

三菱電梯不允許配套合同，一定是另一家公司簽的，配合合同實際就是假合同，把公司購買設備的差價簽到配套合同里套現。