只有購房合同能公證嗎

⑴ 我剛買的房子，只有購房合同能公證嗎

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為內出賣人或賣容方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後發生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。

⑵ 只有購房合同,可以公證贈與給子女么

您好：
一、根據《物權法》的規定，不動產實行登記制度，採用公示公信主義，房屋所內有權證是房屋權屬容的憑證，只有購房合同沒有房屋所有權證，從法律上講，房屋的所有權還沒有發生法律上的實際轉移，嚴格意義上講，當事人是不可以辦理房產贈與合同公證的。
二、根據《合同法》的規定，權利義務可以概括轉移，即權利的轉讓和義務的承受，商品房買賣合同合法成立後，房屋的買受人就享有該房產的當然債權，房屋的買受人可以根據合同法的規定將購房合同中的相關權利義務概括轉移給他人，該轉移就包括有償轉讓和無償贈與，因此，從合同法的角度講，只有購房合同也是可以到哈爾濱公證處申請辦理購房合同中的買受人講合同中的權利義務概括贈與給他人。
注意：從法律上講，當事人是可以只憑借該商品房買賣合同到哈爾濱公證處申請辦理公證的，但是，當事人一定要到相關部門事先咨詢一下，開發公司和房產管理部門能否依法給你更名，如果因為一些開發商或者是地方政策的原因不可以更名的，建議當事人不要辦理公證，否則，權利能否得到最終實現存在一定的不確定性。

⑶ 家裡屋子沒有房產證只有購房合同書可不可以公正

有購房合同時可以公證的，但你如果想過戶的話是必須要有證之後才可以過戶的

⑷ 商品房購房合同必須要經過公證嗎

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，專另一方支付價款的合同。轉移所有權的屬一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後發生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。

⑸ 沒有房產證，只有購房合同，可以辦理公證嗎

!!!沒有房產證的房子國家有規定,即使簽了正式的房屋買賣合專同,不受法律保護屬,再說了,人家公正處也不給你公正呀,但是這樣的房子也可以買,就是你相信業主,因為只有房產證下來的時候才可以過戶,中間可能會產生糾紛.我做過這樣的單子.
一般來說,我們簽這種單子都是選擇那種業主實在點的,要不說以後房子價位漲上去了,他心理不平衡,但是呢這個時候又過不了戶,雖然說把錢全給了業主,但是房產證下來的時候還是原業主的名字呀,就怕他到時候漲價.我們的辦法就是打補充協議來相互約束,讓雙方有一種不敢違約的心理,話說回來,其實合同本身就是不受法律所保護的,就像賣使用權房子和軍產房子一樣,沒有房產證就不能賣!!!我愛我家房地產公司

⑹ 房子只有購房合同，可以公證嗎

只具有購房合同，可以加進行房產公證

房產公證提供材料

一、出售方

1、企業營業執照(居民身份證)

2、房屋所有權證或土地使用證

3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本

二、購買方

1、居民身份證

2、戶口簿或法人資格證書

(6)只有購房合同能公證嗎擴展閱讀：

一、房產公證流程

1、當事人准備材料，雙方已經草擬好的協議書

應攜帶身份證明與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票，協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字

2、親自到公證處填寫有關表格，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格

3、公證人員核對相關信息，公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認

4、在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名

二、房產公證注意事項

1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證

3、涉外及涉港澳台的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續

4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定

5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜

⑺ 還沒有房產證，才只有購房合同《網上可以查到》的房子能做財產公證嗎

正常情況下房屋的買賣需要有了房產證後然後過戶，繳納契稅，你的房子現在沒有房產證有些麻煩，你可以到當地房產局咨詢下，因該能先進行房產預告登記，然後進行交易，
等房產證辦理後在過戶，繳納契稅。

⑻ 只有購房合同可以去公證處做公證嗎

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉內移所有權的一方為容出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後發生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。