退讓協議書

⑴ 國有土地使用證書上可以記載代征道路和建築退讓部分的用地面、積嗎

算。土地都是國家的，新的土地使用權是70年不動，但是只有對土地的使用權和支配權，沒有所有權，所以在上面想建什麼建築，都必須要到當地建管部門提出申請，待批准了才能建，因此，私自建房不屬違法行為，但屬於違章建築。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 (1)退讓協議書擴展閱讀一、中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。二、社員建房用地，由省級人民政府根據山區、丘陵、平原、牧區、城效、集鎮等不同情況，分別規定用地限額，縣級人民政府根據省級人民政府規定的用地限額，結合當地的人均耕地、家庭副業、民族習俗、計劃生育等情況，規定宅基地面積標准。參考資料：網路-中華人民共和國土地管理法參考資料：網路-國務院關於發布《村鎮建房用地管理條例》的通知