北京市租房合同

1. 北京發布新版租房合同示範文本：明確禁止違法群租

記者7月8日從北京市住建委獲悉，為合理引導住房租賃行為，維護租賃當事人合法權益，減少交易糾紛，降低交易成本，北京市住建委會同北京市市場監管局制定並發布《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經紀服務合同》《北京市房屋承租經紀服務合同》三個合同示範文本。示範文本自發布之日起正式推行使用。

記者了解到，不同於2008年版的房屋租賃合同示範文本只是根據租賃的不同成交方式進行區分，此次發布的三個合同示範文本是分別針對住房租賃和房屋租賃經紀服務制定的，合同使用區分更加明確。

無論是通過自行成交的，或是通過經紀機構居間成交、經紀機構代理成交的，住房租賃合同均可統一使用《北京市住房租賃合同》示範文本。《北京市房屋出租經紀服務合同》《北京市房屋承租經紀服務合同》示範文本則適用於北京市依法可以出租房屋的租賃經紀服務。
此外，新版住房租賃合同增加了禁止違法群租的相關要求。《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經紀服務合同》示範文本均在說明中強調，不得改變房屋內部結構分割出租、出租房屋人均居住面積不得低於5平方米、每個房間居住的人數不得超過2人等有關禁止違法群租的文件規定內容。
同時，在合同中通過設立房屋整租、分租有關事項條款，明確禁止違法群租。在《北京市住房租賃合同》示範文本中，專設有「房屋租賃形式」相關條款，約定房屋具體居住人數及分間出租時的分租房間居住面積；在《北京市房屋出租經紀服務合同》示範文本「委託出租要求」中，也明確約定了最多居住人數。

2. 北京租房合同範本

建議委託律師幫助。

3. 北京租房子合同必須一年嗎

北京租房子合同不一定必須為一年，雙方協商一致簽訂即可。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。
第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

4. 北京市房屋租賃合同怎樣寫

房屋租賃合同可以找中介要，或者就是街道辦事處，或者租房管理中心都有。

範本一:
房屋租賃合同
出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX
承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位於XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後X天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：
年 月 日

範本二:

租房合同

甲方： 乙方：
經甲乙雙方協商，乙方租甲方門面房 間，位於 ,達成協議如下：
1租房時間：年月日至年月日止。水費由 方負責，電費單價按供電所收費單據平均價計，租房 元。由乙方一次性付清。
２房屋主體不能改變，屋內家，用具不得損壞，丟失，否則，照價賠償。
３乙方必須正確用電，用水，時刻注意放火，防盜，防事故，保證自己和他人地生命和財產安全，公共區域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區域的整潔。
４現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。
５乙方不得把社會閑散人員帶入房內，對自身安全負責。
本合同自簽字之日起生效，如有違約，賠償對方經濟損失。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
年月日

5. 關於北京居住登記卡的租房合同問題

辦理北京居住卡需要有租房合同，你拿的租房合同上沒你名字就不好辦，最好把你名字加在租房合同上，這樣才能辦理居住登記卡。