土地合同

A. 土地合同

土地承包合同

甲方：劉如彪
乙方：王占付
甲乙雙方在平等、自願、互惠互利的原則下，經充分協商，達成以下協議：
一、甲方將烏鎮一牧場的600畝左右個人承包土地轉包給乙方，乙方對該土地只有使用權，不得買賣、荒蕪，不準轉作宅基地和構築其它建設物。
二、承包期限：承包期限5年，即從2010年1月1日至2015年11日止，承包到期後,乙方在同等條件下享有優先權。
三、付款方式：即從2010年至2015年乙方向甲方每年每畝交納350元整，承包費每年在11月20日交清下一年的承包費用（按實際種植面積收取），不得拖延，如有拖延甲方有權收回所承包土地。
四、甲方的權利和義務
1、甲方有權監督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護用地。
2、維護乙方的土地經營權，不幹涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
3、甲方在乙方種植期內甲方負責供應水，電費由乙方負責。
五、乙方的權利和義務
1、乙方要依法保護利用土地，不得給土地造成永久性的損害。
2、乙方在承包期內，承包地不得進行抵押，如轉包須經甲方同意。
六、違約責任
在承包期內，雙方不得違約，如有違約，付對方違約金20000元（貳萬元整）。
八、如有未盡事宜，雙方協商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。
九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
十、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

土地承包合同

甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲方將達鎮二牧場1000畝（以實際面積為准）土地承包給乙方，經甲乙雙方協商，達成以下協議：
一、土地位置：東至85團園一連防洪壩，西至達鎮草場，南至王曉東地界，北至蘇林貴地。
二、承包期限：共計6年，自2008年1月1日至2013年12月底止。
三、承包費六年共計108萬元（壹佰零捌萬元整），另收設備押金8萬元（捌萬元整），共計116萬元（壹佰壹拾陸萬元整）。
四、付款方式：合同簽定之日乙方向甲方付設備押金4萬元（肆萬元整），2008年當年不收承包費，2008年11月30日前付14萬元（壹拾肆萬元整，包括4萬元設備押金），2009年11月30日前付32萬元，2010—2012年每年11月30日前付租金22萬元（貳拾貳萬元），共計66萬元（陸拾陸萬元整）。
五、乙方在承包期內按時交納各種生產費用（電費、水資源使用費）。愛護甲方的設備（機井兩口、房屋八間、水泵兩套<160-80，配套電機55千瓦；200-80，配套電機70千瓦>、變壓器兩個<63千瓦、100千瓦>、地下管道兩道、高壓線路）並正確使用，如造成損壞由乙方自行修復。乙方在承包期內，機井非人為因素造成塌方或機井自然乾枯由甲方負責更新（乙方更換水泵須甲方認可後才能使用，否則造成機井損壞，由乙方負責）。
六、甲方負責提供住房，每口井四間，一間20平方米，共計160平方米，於2008年8月30日前完工。
七、在承包期內，如乙方將土轉包須經甲方同意。
八、合同期滿後，在設備完好無損的情況下，甲方將押金8萬元退還給乙方。
九、土地周邊如出現產權糾紛由甲方出面協調並解決。
十、合同簽訂後雙方不得違約，如有違約，違約方向對方支付20萬元（貳拾萬元整）違約金。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，如有不足，經甲乙雙方協商，達成協議，與此合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

B. 農村土地承包合同包括哪些內容

農村土地承包合同包括：土地的面積、位置；土地用途及承包形式；土地的承包經營期限；承包金及交付方式和地上物的處置。

1、土地的面積、位置

土地承包的具體面積，以公頃或畝為單位計算。承包地塊的具體位置、座落，邊框四至，附具體位置圖。同時標清土地類型。

4、承包金及交付方式

該土地的每畝每年承包金(人民幣)，承包金每年共計金額;元。乙方向甲方一次性全額交納承包經營期限承包金合計金額。

5、地上物的處置

如果承包區域內有地上物及其他植被，雙方要約定在承包經營期內所建設、種植之地上物所有權歸屬。

(2)土地合同擴展閱讀：

甲乙雙方的權利和義務：

甲方的權利和義務：對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，並使乙方取得土地承包經營權。按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理採伐許可證。協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。按照合同約定，保證電路暢通，並無償提供通往承包地的道路。

為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊,在承包期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

億方的權利和義務：按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

乙方在承包地范圍內可以種植速生樹種和其他林木、果樹，並可以養殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環境。乙方對承包地有獨立自主經營權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個人不得干涉。

承包經營，獨立核算，自負盈虧，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。在承包期內，乙方須按合同規定繳交承包款給甲方，並有權拒絕交納除合同規定承包款外的任何其他非國家規定之費用。保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

C. 土地合同書怎麼寫

合同一般應按如下結構來寫：一、標題。標題要根據合同的性質來確定，專如「買賣合同」屬、「租賃合同」。二、首部。首部只要寫明雙方當事人的名稱(姓名)及某方即可。如：「甲方：小王。乙方：小李」。三、正文。1、簡單敘述合同目的和訂立情況。2、合同目的(即合同標的)。3、合同的履行程序。4、雙方的權利義務。5、違約責任。6、爭議的解決。7、合同的變更和解除。主要寫明合同通過什麼程序、什麼程序變更。合同怎麼解除。8、關於合同本身的約定。這里主要是寫合同文本共幾頁，共幾份，是否有附件，附件是否合同本身的組成部分，合同的成立和生效。四、簽章。這部分是用來給當事人簽章的。一般自然人直接簽字或按手印即可，單位則需要蓋公章。最好有單位法定代表人或授權簽章人的簽字。合同的書寫的流程遵循圍繞交易需求和合同目標，明確合同各方權利義務內容，規劃相應的合同流程，制定相應的合同履行執行和監控措施，評判合同履行效果是否最終實現合同目標。

D. 土地合同怎麼寫

土地租賃合同
立合同雙方：
出租方： （簡稱甲方）
承租方： （簡稱乙方）
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律、法規和國家政策的規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本合同。
一、甲方將位於 ，租賃給乙方使用，四至范圍以測繪詳圖為准。
二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行 廠建設，租金形式按年度定時支付。
三、租賃期 年，即：自 年 月 日起至 年 月 日至。
四、租金及兌付方法：
本合同項下的土地租金為每畝 元，計人民幣 元。本合同簽字後，乙方一次性交清一年租金 元，以後乙方應於每年 月 日按時繳納租金，逾期不交的，每日加收3‰的滯納金。
五、甲方土地上的建築物、構築物等附著物，由乙方按有關規定給予一次性折價補償。
六、雙方的權利和義務
1、本合同項下的土地使用權，未經甲方同意，不得擅自轉讓和出租。如確需轉讓和出租，須經甲方批准。
2、甲乙雙方不得擅自提前終止合同，如乙方放棄承租權，其使用權為乙方所有。
3、本合同下的土地使用權如因社會公共利益的需要，甲乙雙方均應服從國家需要。
4、本合同期內如遇不可抗拒的自然災害造成的損失，雙方互不承擔責任。
七、土地租賃期限屆滿，乙方需要急需使用土地的，須再重新辦理有關手續。如到期不再繼續使用的，乙方應到期將土地使用權無償交付甲方。
八、本合同履行期間，如發生爭議，由爭議雙方協商解決。
九、本合同未盡事宜，由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： （蓋章）
乙方： （蓋章）
年 月 日

E. 土地出讓合同模板

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F. 農村土地承包合同範本

土地承包合同範本

依據_________省_________農場_________文件規定，為明確土地所有權與土地承包經營權，特訂立本合同。

一、合同雙方

發包方（甲方）：____________________________

承包方（乙方）：_________住所：_____________

二、承包土地名稱：甲方將_________大隊_________號地耕地面積_________公頃承包給乙方。

三、承包期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日。

四、承包土地用途：種植業生產經營。

五、地租價格：按_________省_________農場當年度規定的價格執行。

六、租金交付時間：當年_________月_________日前由乙方以現金方式交與甲方，以甲方出據的收款憑證為准。

七、合同保證金：為保證乙方認真履行合同條款，甲方按每公頃_________元的標准，收取保證金；乙方交付的保證金，甲方按當期銀行利率計息，在雙方解除合同時，甲方退回乙方。如乙方在承包期內違約，保證金做為違約金沒收。

八、雙方的權利和義務

（一）、甲方的權利和義務

1．發包國家所有依法由本單位使用的土地；

2．監督、檢查乙方依據承包合同約定的用途合理有效使用土地，制止乙方損害土地和農業資源的行為；

3．按合同約定的租金價格和應交方式收繳租金；

4．維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同；

5．依照合同約定為乙方提供生產、技術、信息等服務；

6．尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

（二）、乙方的權利和義務

1．享有承包土地的使用、收益和土地承包經營流轉的權利，有權自主組織生產經營和處理產品；

2．乙方對發包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤派有權拒絕；

3．承包土地被依法徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償；在承包期滿或因故終止合同時，應使所承包的土地恢復原有狀態；

4．維護土地的農業用途，不得用於非農建設，不得給土地資源造成損害；

5．按合同約定土地租金價格和交租時間及交租方式交納租金。

九、土地承包經營權的流轉

1．乙方經甲方同意，承包土地可採取轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有；

2．土地流轉雙方必須簽定書面合同，並報甲方備案；

3．土地流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；

4．土地流轉後的土地租金、交租時限、方式，仍按由乙方按合同規定執行。

十、違約責任

1．乙方沒有認真履行合同中所約定條款，按約定期限交足租金、合同保證金時，甲方有權採取有效措施保證自己權益；

2．乙方在承租期內中斷承租或出現棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為，甲方有權收回土地、中止合同，並把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收，情節特別嚴重的處以重罰；

3．由於一方違約，給對方造成經濟損失的，過錯方要按損失程度賠償對方的經濟損失；

4．甲方在合同期內不得單方強行收回出租耕地，如遇國家建設征地、統一規劃農田基本建設、土地開發和綜合治理等不可預見的事件發生，甲乙雙方要按國家有關規定協商解決，並根據情況甲方負責對乙方承租耕地做適當調整。

十一、本合同如有未盡事宜，雙方協商解決另立合同。

十二、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執一份，基層單位一份。

甲方（發包方）：________________

發包責任人（簽字）：____________

責任人身份證號碼：______________

簽訂日期：______________________

簽訂地點：______________________

乙方（承包方簽字）：____________

身份證號碼：____________________

簽訂日期：______________________

簽訂地點：______________________

(6)土地合同擴展閱讀：

農村土地承包合同的內容

農村土地承包合同是指農村集體經濟組織的成員或農村集體經濟組織以外的人與其集體經濟組織之間簽訂的承包農村 土地，並交付一定 收益的協議。農村土地承包合同主要包括發包方、 承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;承包期限和起止日期;承包土地的用途;發包方和承包方的權利和義務;違約責任等。農村土地承包合同包括 書面合同、口頭合同、任務下達書，以及其他能夠證明承包經營關系的事實和文件。

《農村土地承包法》第二十一條規定，發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同應當包括以下條款：

(1)發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所。

(2)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級。

(3)承包期限和起止日期。

(4)承包土土的用途。

(5)發包方與承包方的權利和義務。

(6)違約責任。這里需要特別強調的是，承包合同是明確發包方、承包方的權利義務關系並具有法律效力的文書，是承包方依法承包集體所有的土地的合法依據，是約定當事人雙方權利義務的重要憑證，土地承包到戶後，一定要簽訂書面合同，採取口頭合同的形式，一旦出現爭議，雙方口說無憑，難以收集證據，分清責任。簽訂書面承包合同，便於當事人認真履行合同，互相監督，也有利於解決可能出現的糾紛。

注意事項

1、「承包方代表姓名」要與身份證一致；

2、「承包土地人口」為農戶現有人口；

3、「土地承包經營權共有人」與「承包方代表關系」要明確；

4、「承包期限」起始日期為簽訂合同的現時日期；

5、「承包方簽章」如無私章的，應由承包方簽名並按手印確認；

6、「承包土地地塊情況」長、寬可以不填，面積一定要填，地塊「田界」必須准確具體，台賬登記不準確具體的應予糾正；

7、「地塊地類」只分水田、旱地兩類；

8、「承包地附著物情況」要實事求是，不能漏填錯填；

G. 農村土地協議書怎麼寫

甲方：

乙方：

丙方：

經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位於 __________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。

2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業 用地。

二、轉讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土 地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付；

第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證後 個工作日內支付。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米（詳見成國用（）字第__________號和成國用（）字第__________號），抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。

雙方同意在本協議簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6、本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方（蓋章）：

代表：

乙方（蓋章）：

代表：

丙方（蓋章）：

代表：

年 月 日

(7)土地合同擴展閱讀

農村土地協議書法律效應：

訂立協議書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書，協議書對當事人雙方（或多方）都具有制約性，它能監督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，它的作用，與合同基本相同。

口頭協議一律無效；書面協議有三種形式，即合同中的條款、獨立的協議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。

參考資料來源：網路-協議書