二手房合同糾紛

『壹』 二手房買賣合同糾紛

如你所說，關鍵是證實已經明確了中介承諾可以辦下來，那麼由於辦不下來貸款而解除合同的，這個就屬於不可歸責於買賣雙方的原因，你不屬於違約，定金及首付都可要求退回。

『貳』 二手房買賣合同糾紛案件

首先，要正確認定合同效力。在「一房多賣」的情況中，如果買賣雙方簽訂合同沒有違反法律的禁止性規定，應認定合同有效，並根據合同約定確定違約責任的承擔;

其次，要依法追究惡意違約人的違約責任，提高其違約成本。由於當事人惡意違約，拒不履行合同義務，可以判令其賠償損失，包括守約方的直接損失和預期利益，為守約方提供充分有力的司法救濟;

第三，如果當事人提出繼續履行合同的訴訟請求，合同也有繼續履行的可能和必要，可以判令繼續履行合同，維護正常的房地產交易秩序。此外，房地產中介機構也要加強行業自律，遵守職業道德，如果故意隱瞞有關重要事實或者提供虛假情況，損害買賣合同當事人利益的，應當承擔損害賠償責任。

『叄』 二手房房屋買賣合同糾紛

你好，很高興能夠為您解答。我剛剛看了您的詳細說明。作為一個購買者，那麼您在購買房子之前一定要把您的個人徵信報告列印出來。拿給中介讓中介拿給他們的過戶人員去做一個評估。一般只要沒有太大的問題，都可以的。但是前提條件是您這邊必須得真實，如實的告知，不能有隱藏。這一條在合同當中都會有體現。當然還有一點。木蘭房屋盡量在正規。大一點的中介公司這樣可以避免出現很多的糾紛。他們寫的合同也會比較詳細。服務也會比較周到。希望我的回答你能夠滿意，望採納。