房產協議書

㈠ 房屋買賣協議書

買賣協議書是一方將具有所有權的物品轉移給另一方。對方並將支付金錢所簽下的協議書，買賣是商品交換最常見的形式，為了在交易之後不產生糾紛以及避免不必要的麻煩，就需要簽訂買賣協議書。在最後簽字的那一刻懼具有了法律效應，任何人不得侵犯。下面，土巴兔小編將為大家提供一份房屋買賣協議書給大家參考。

甲方（賣方）：簽名乙方（買方）：簽名

身份證號碼：身份證號碼：

聯系電話：聯系電話：

甲方乙方就某地房屋買賣相關事項，經過友好協商達成一下協議。

1、甲方自願將坐落在某市某區某地一座房子買給乙方（房屋面積130平方米，包括一個一塊小平地），其中與房產相關的土地所有權一並賣給乙方（附上房產復印件）

2、甲方必須保證房產的所有權清楚。

3、雙方協議的上述房屋及相關建築總共壹佰叄拾萬即130萬元，在簽訂合同後乙方需要支付甲方定金叄拾萬元，即30萬元。

4、由於房屋不支持按揭買賣，在協議書簽訂後2個月之內，乙方將支付房屋總額除定金之外的所有金額

5、辦理房產的一些列相關手續費都由甲方承擔。

6、當乙方支付了定金後，甲方需要積極配合乙方辦理房屋過戶相關手續，乙方接手房產後盡快向甲方支付剩餘金額。

7、甲方要在辦理完所有手續一個月之內將房子交給乙方，並保證房屋無任何擔保，無人出租。無水費、電費、物業費拖欠等。

8、協議書一經簽訂即產生法律效應，在乙方支付過定金後，雙方無論哪一方毀約，需要向對方支付五十萬人民幣，逾期一日加五百。

9、房屋在過戶之前，甲方不得毀壞房屋結構、不能移動的設施如牆壁、地面、柱子等。可移動的傢具除外。

甲方：簽名乙方：簽名

簽訂日期：某年某月某日

編後：一份簡易的房屋買賣協議書差不多就是這個樣子了，除房屋之外，像商鋪、二手車輛這些協議書也都可以這么寫，希望能幫助到大家。

㈡ 房產一人一半協議書

如果是夫妻的話，婚後購買或者婚後共同還貸，法律上默認的就是一人一半專，不需要寫協議，如果屬購房的話，是兩個人的房本那麼也是默認每人50%。如果沒有上面的情況，那麼就寫一份協議，去公證處公證，然後就有法律效力了。

㈢ 房屋產權確認協議書

房屋產權確認協議書

甲方： 乙方：

房屋產權相關事宜，自願達成如下協議：

第一條：該房屋具體狀況如下：

(一) 該房屋 ；

(二)房屋座落於 ，建築面積 平方米，房屋產權證證號為 ；

(三) 。

第二條：因乙方經濟原因，此房產首付房款 萬元（ 萬元整）由甲方支付，後續房貸及各類稅費由乙方承擔。並由乙方所購該房產並取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方所出資部分（ 萬元整）及其日後增貶值部分所有權歸甲方所有，但使用權、處置權等其他一切權宜僅歸乙方一人所有，甲方無處置權，亦不得干預甲方使用及處置，同時如該房屋出售，甲方所出資部分（ 萬元整）及其日後增貶值部分只可用於乙方再次交易或投資，所產生的贈貶值部分所有權性質同房屋出售前性質一樣（即所有權歸甲方所有，但使用權、處置權等其他一切權宜僅歸乙方一人所有，甲方不得干預。）；並且甲方所出資部分（ 萬元整）及其日後增貶值部分和房屋出售後再次交易、投資部分所有權僅可轉贈給乙方或乙方成年滿23歲子女，如遇特殊情況，需甲、乙雙方協商一致方可更改。 第三條：乙方保證房屋在最終取得所有權前保證房屋不受他人合法追索。 第四條：本合同在雙方簽訂後不可毀約，否則甲方所出資部分（ 萬元整）的日後增貶值部分所有權歸乙方所有，甲方只可拿回先期投資拾萬元整，且甲方不得參與該房屋的處置。 第五條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議為本契約不可分割的部分。 第六條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效（如公正以公正之日起生效）。 第七條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交相關仲裁委員會仲裁。 第八條：本合同一式 份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為公正留執公證處 份，為其他用途預留 份。 第九條：該協議與遺囑同等效力，與遺囑矛盾部分以該協議為准。

第十條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

簽約日期： 簽約日期：

（以上回答發布於2015-06-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 房地產歸屬協議書（樣本）

房屋產權歸屬協議書範文：

甲方：某某某，女，漢族，XXXXX人，現居住於XXXXX。身份證號：XXXXX。 乙方：XXX，男，漢族，XXXX人，現居住於XXXXX。身份證號：XXXXX。

XXXXX年XXXXX月XXXXX日，甲方購得XXXXX的房屋XX，現鑒於多種原因，為明確上述房屋產權，以免以後發生糾紛，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：

1、該房屋產權由甲方全部持有。

2、該房屋產權屬於甲方個人財產，婚後仍屬於甲方個人財產而非夫妻共同財產，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產權進行處理。

3、該協議由甲乙雙方在平等自願的基礎上達成，屬於雙方的真實意思表示。

4、本協議自簽訂之日起有效，不得撤銷。協議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。

本協議當事人簽字：

甲方：

乙方：

XXXX年XXXX 月XXXX日

(4)房產協議書擴展閱讀

房產證真假辨別

要判斷房產證的真假，首先必須明確兩點：

1、按國務院幾部委規定統一印製的，是房產證的證書用紙，而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證，完全不在於證書用紙的印製行為，而在於有權登記機關的發放行為。

2、判斷真假房產證的唯一標准，是房地產登記機關的印鑒。只要房產證上登記機關的印鑒是真的，即使沒有使用統一印製的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是真的。

幾種簡單而實用的方法：

1、紙張質量。真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

2、房產證封皮。真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。

3、注冊號的凹凸感。真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

4、內頁看附記內容。真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。

5、看圖紙和騎縫章。真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。

6、看發證機關蓋章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

資料來源：網路：房產證

㈤ 房屋代管協議書

房屋委託管理協議書
甲 方（委託方）：
乙 方（受託方）：
根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委託乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。
一、房屋情況
1-1 甲方欲委託的房屋位於 省 市 區（縣） 路 弄 號 小區 棟（號樓） 層 室（以下簡稱該物業）；目前該物業產權方已取得該物業房屋產權證（編號： ）房屋主體建築結構為＿＿＿結構；房屋用途為 。該物業總建築面積 平方米共 層（該房屋的平面圖為本協議附件），經雙方方共同簽章確認的房屋所有權證復印件作為本協議的附件。
1-2甲方承諾：其為該物業的合法產權人，其對該物業擁有完整的支配權。
1-3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，並保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。
1-4該房屋的公用或協議約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電暖等現有配套狀況於本協議附件一中加以列明。
二、代管時間與代管費用
2-1、該房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。
2-2、甲方每月支付乙方管理費為該物業出租合同月租金的5%，按半年一次支付給乙方，自本協議簽署日起計算。
三、委託代管內容 3-1、代委託方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。
3-2、代委託方付水、電、煤氣、電話、寬頻網路，有線電視，物業管理費等費用( 費用甲方出)。
3-3、代委託方申請電話，有線電視，寬頻網路等。
3-4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。
3-5、代委託方查驗清理退租房屋。
3-6、代委託方對物業進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。
四、甲乙雙方責任
4-1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
4-2、甲方在房屋代管期間不得在室內存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔責任。
4-3、甲方如提前收回代管房屋，協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委託人房屋，但乙方代管服務費仍按協議規定時間收取。
4-4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委託代管協議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，並在補充說明中標注。
4-5、房屋委託代管理期間，物業管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該物業產生的費用均由甲方承擔。
4-6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協議前如實告之。
4-7、甲方在簽訂協議時，應向乙方提供真實有效的聯系方式，如因甲方原因聯系不到甲方所產生一切責任均由甲方承擔。
4-8、乙方應按協議規定的服務內容進行服務，甲方保留監督權。
4-9、乙方不得無故中止協議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。
4-10、乙方在房屋委託代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方，在徵得甲方同意情況下代為甲方採取相應措施。
4-11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何活動。
五、協議解除及違約責任：
5-1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。
5-2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定，除了按協議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協議，並要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
六、附則
6-1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按協議及規定嚴格執行。
6-2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時，應通過協商解決；協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。
6-3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為准。之後所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。
6-4、本協議經雙方簽字蓋章後生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。
甲 方： 乙 方：
法定代表人（代理人）： 法定代表人（代理人）：
電 話： 電 話：
證件號： 證件號：
日 期： 日 期：

㈥ 房產協議書怎麼寫才能生效

可以。房產協議書簽訂合同生效有兩種情況：

一、必須依法辦理批准、登記等手續才生效，以辦理該手續為確認生效的時間。

在這種情形下當事人雙方在簽訂合同後，須將合同在規定的部門辦理批准或登記，合同才能生效。

二、合同一經雙方當事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登記。

房屋買賣合同屬於第一類買賣合同。

同時需要注意，合同的生效與所有權的轉讓之間是有本質區別的。

依據我國《土地管理法》、《城鎮私有房屋管理條例》等規定，不動產的所有權變動應登記才生效，也就是過戶登記手續的完成。

《合同法》也將房屋買賣合同的效力與房屋所有權轉移的效力區分開來，規定該類買賣合同從依法成立時成立並生效，所有權從登記過戶生效。

(6)房產協議書擴展閱讀

訂立協議書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書，協議書對當事人雙方（或多方）都具有制約性，它能監督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，它的作用，與合同基本相同。

口頭協議一律無效；書面協議有三種形式，即合同中的條款、獨立的協議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。