分包協議

『壹』 什麼是總包合同、分包合同和轉包合同

1、總包合同指約定一家承包商組織實施某項工程或某階段工程的全部任務，對主承擔全部責任，履行承包商所擁有的全部權利的合同。

2、分包合同是由兩個以上的承包人對籌建人負責，完成基本建設工程的合同。從法律關繫上分析，分包有兩種情況：

分別承包，即各承包人均獨立地與發包人建立合同關系，各承包人之間並不發生法律關系。

聯合承包，即承包人相互聯合為一體，與發包人簽訂總包合同，然後各個承包人再簽定數個分包合同，將項目建設中的各個單項工作落實到每一個承包人。

3、轉包合同：指承包人之間簽訂的轉包合同，實際上是一種承包權的轉讓，即中標單位將與發包人簽訂的合同所規定的權利、義務和風險轉由其他承包人來承擔。

轉包的法律後果是承包人成為新的發包人，而第三人成為承包人。第三人就其所承擔的工程部分對承包人負責，承包人就整個工程對籌建單位負責，對其轉包給第三人的部分，承包人首先要承擔責任，然後再由第三人向承包人承擔責任。我國法律禁止承包人向第三人轉包。

(1)分包協議擴展閱讀

《承包期內果園可以有償轉包》

近日，山東省棗庄市山亭區人民法院對一起農村土地承包糾紛案作出一審判決：農民張某進城後將個人承包的果園轉包的行為有效，村委會將轉包後的果園強行收回的行為無效，法院同時判決村委會必須返還果園並賠償因此給張某造成的經濟損失。

原告張某於1996年與村委會簽約承包本村果園18畝，承包合同規定，張某對果園的承包期為15年(1996年1月1日至2010年12月31日)，每畝每年承包金100元，當年12月31日前交到村委會。

長期以來，張某一家一直進行水果長途販運生意，並於2002年搬到城裡居住，漸漸已無暇顧及所承包的果園，果園正常的管理和經營沒有保障。2002年12月，張某將自己所承包的果園以每畝每年200元的承包價格，轉包給同村的果園承包戶王某管理經營。

果園原來的每年1800元的承包金，仍由張某向村委會交付，轉包期以張某果園剩餘承包期為限。

果園轉包後不久，兩人所在的村委會以該18畝果園的所有權屬於村集體所有，張某無權轉包謀利為由，將轉包後的果園從王某手中強行收回並轉包他人。張某在與村委會多次協商未果的情況下，以自己承包的果園未到期限、村委會無權單方違約為由，將村委會告上了法庭，要求返還果園並賠償損失。

法院經審理認為，土地經營權流轉是農村經濟發展、農村勞動力轉移、農民進城居住等一系列現象的必然結果。國家保護合理的土地流轉，在約定的承包期內，村集體經濟組織無權單方解除土地承包合同，也不得阻礙進城農民依法流轉土地經營權。

本案原告張某在自己因進城搞果品運輸銷售而無暇顧及原來所承包的果園，致果園有荒蕪危險的情況下，將果園有償流轉給同村的果園承包戶王某，使其兩家的果園連成一片，進行規模化經營。

同時，張某按合同約定及時足額向村集體交納果園承包金，於國家、集體、個人有益無害，且在轉包後履行了向村委會告知的義務，其行為並無不當，應予支持，故判決村委會敗訴，返還強行收回的果園，並賠償因此給張某造成的損失3600元。

『貳』 鋼筋分包工程協議範本

鋼筋工班施工合同

甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
甲方現承建**工程，建築面積約**平方米，經協商將該工程鋼筋分項工程分給乙方，為明確雙方職責，保證工程質量，加快工程進度，圓滿完成該項工程任務，經雙方協商，特訂如下條款。
一、 工程名稱：**
二、 承包方式：包工不包料
三、 承包內容：
A、 基礎與主體所有鋼筋工程。包括鋼筋下料、製作、安裝、場地內水平及垂直運輸。
B、 鋼筋工程所需機械（切斷機、彎曲機、調直機、電焊機）及安裝（電除外）。
C、 鋼筋綁扎所需扎絲、鐵釘、馬釘。
D、 項目部因工程需要安排加班的加班補助。
四、 承包價格：按建築面積每平方米 元，建築面積以財政審核為准；如工程項目發生較大變更，變更費用另行協商。
五、 甲方職責：
1、 按施工規范及技術要求對乙方進行技術交底，並提供施工圖一套；
2、 負責及時供應工程施工所需的各種材料；
3、 提供所需的垂直運輸機械，其它一切工具自備；
4、 提供乙方施工人員住宿的臨時工棚；
5、 按合同條款規定及時給乙方進行結算；
六、 乙方職責
1、 遵守國家政策、法規及公司管理制度，服從項目部統一調度；
2、 認真閱圖、精心施工，按施工圖及技術交底要求圓滿完本工種施工任務；
3、 積極組織足夠的熟練技術工人，按甲方通知進場，並保證按甲方要求的工期完成施工任務；
4、 自備吃、住的生活用品和必須的施工工具；
5、 負責本班組施工人員崗前教育、班前交底，作業前、作業中的安全自檢工作；
6、 乙方不能因為任何原因中途退場，如中途退場，除不予結付工資外，並對因乙方中途退場造成的損失，甲方有權追究要求賠償。
7、 在承包范圍內不再開任何點工。
七、 工程質量及其它：
1、 乙方必須按圖示尺寸和技術交底要求認真施工和精心下料，不得浪費材料，鋼筋綁扎要牢固、規范、整齊，應保證符合驗收規范要求。施工過程中如發生返工現象，除自負返工費用外，另賠償材料款，每層完成後要及時清理，否則視情節罰款100-500元；
2、 乙方必須文明施工，做到工完場清。
八、 工期管理及其它：
1、 乙方必須按甲方部署工期組織勞力進場，於**年**月**日前積極按期完成工種施工任務。不能按計劃完成罰款300元/天，以此類推。
2、 乙方未能完計劃面採取加班趕進度，項目部負責安排電工安裝照明及人員配合施工，但不能因該加班要求甲方夜班補助，通過加班完成了施工任務的可視其按期完成；
3、 甲方如不能及時提供材料，引起乙方停工達一天的，工期順延，並安排乙方其它工作，如不能安排乙方其它工作的則按乙方實際在場施工人員每人每天生活補助*元/人。
4、 因天氣原因不能正常施工的工期順延。
九、 安全管理及其它：
1、 乙方必須對本班施工人員進行經常性的安全教育工作，堅持班前後交接任務，嚴格遵守安全操作「十不準」，施工前和施工中經常檢查本班施工部位的架子、架板情況，做到安全施工；
2、 乙方負責本班組安全管理工作的教育、檢查工作，嚴格按照國家安全規章制度進行操作施工，項目部檢查發現乙方違規操作一次罰款*元，違返安全十大禁令的每人次罰款*元；
3、 乙方如在施工中因違章而發生重大安全事故，甲方將對乙方進行安全處罰5000元，並負責本次事故的全部責任；
十、 工程結算及其它：
1、 甲方按實際施工人員每人每天預支生活費15元，待結算時一次扣回。
2、 乙方每完成一層時，甲方應及時給乙方按合同進行結算，按乙方每層實際工程量90%扣回預支款後一次付給，下餘10%待主體完工驗收合格後一次付清；基礎工程按上述方法付款。
3、 甲方第一次給乙方結算後，乙方應自留生活費，甲方不再預支生活費。
十一、其它：
本協議一式二份 ，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字生效，工程完工結算付款後失效。
甲方： 乙方：

年 月 日

『叄』 水電分包協議

水電承包協議

一、 廠房、辦公樓預埋包工包料 元/平方，按房屋建築面積計算。

二、 辦公樓除預埋後，室內水電安裝單做工 元/平方，按房屋建築面積計算。

三、 付款方式：工程在安裝過程中，甲方按進度付到80%，工程完工後6個月付清尾款。

四、 本協議一式倆份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章生效。

甲方：

乙方：

二〇一二年四月三日

『肆』 建築分包合同分哪幾類，專業分包和勞務分包的區別是什麼

專業分包、勞務分包及違法分包

建築工程分包是承包人將建築工程中的專業工程或者勞務作業交於其他建築企業完成的活動。建設領域存在分包現象，首要原因是施工合同屬於承攬合同，是承包人運用專業技術將建築材料和勞務物化於建築工程的過程，客觀上需要將專業工程和勞務作業交於具備專業施工能力的第三人完成；其次建築市場長期存在供大於求的狀況，加之實行競爭性招標投標制度，許多資質低、信譽差的施工企業難以承攬工程，只能以分包工程謀求生存。工程分包按照施工內容可以分為專業分包和勞務分包，按照是否合法可分為合法分包和違法分包。

『伍』 合同中分包方式都指什麼

建築工程分包合同是從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法分包給具有相應資質的承包單位，該承包人不退出承包關系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發包人承擔連帶責任而訂立的合同。

分包活動中，作為發包一方的建築施工企業是分發包人，作為承包一方的建築施工企業是分承包人。

根據交易對象的不同，建築工程分包包括專業工程分包和勞務作業分包兩類。

專業工程分包，是施工總承包企業將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建築業企業完成的活動。

勞務作業分包，是施工總承包企業或者專業承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業完成的活動。

(5)分包協議擴展閱讀

分包合同的主要內容

一、明確工程名稱、施工地點、分包工程項目及范圍、工程造價、施工期限及其他雙方認為應明確的事項。

二、總包單位的主要職責:

1、組織審查分包單位編制的施工組織設計(或施工方案),安排施工計劃和綜合進度計劃,組織分包單位配合總包進行施工。

2、向分報單位提供有關施工圖紙和技術資料;審核並簽定分包單位編制的施工方案及施工圖預算;對分包工程的進度、工程質量進行檢查監督。

3、為分包單位創造條件:做好分包單位需用的施工現場的場地平整;清除地上地下障礙物、接通分包單位施工用的水源、電源;修通道路;鋪設塔吊路基;提供材料設備堆放場地;疏通現場積水;安裝夜間施工照明等。