辦公樓租賃協議
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡稱甲方）：_________________________
(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________
地址：_______________________，郵政編碼：________
聯系電話：_______； 傳真：_______；E-mail:________________________
承租方（以下簡稱乙方）：_________________________
(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________
地址：_______________________，郵政編碼：________
聯系電話：_______； 傳真________；E-mail:_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋，乙方要求該房屋屬於商住兩用房）坐落於________；位於第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建築面積_______平方米（其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標准；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1．水、電費；
2．煤氣費；
3．電話費；
4．物業管理費；
5．________________；
6．________________。
在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1．擅自將承租的房屋轉租的；
2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4．拖欠租金累計達____個月；
5．利用承租房屋進行違法活動的；
6．故意損壞承租房屋的；
7．_____________________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為准。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。
甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________
授權代表（簽字）：________________ 授權代表（簽字）__________________
________年______月______日 ________年______月______日
2. 誰能給我一份辦公樓租賃合同範本
辦公樓租賃協議書範本一
出租方：__________房地產經紀有限責任公司(甲方)
承租方：____________________有限責任公司(乙方)
經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：
租賃標的物及租賃目的
1、甲方將位於______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。
租賃期限及租金
2、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3、租金每月為(大寫)人民幣_______元(￥_______元)整。乙方租滿一年後，從第二年開始，租金每年遞增_______%。
4、租金以人民幣統一結算，按月結算，先交後用，每月_______日前交清。
5、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為後退還。
6、租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增後執行。
甲方的權利義務
7、在合同生效後，甲方於2005年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。
9、甲方有權制止，並要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
10、甲方有權利監督乙方安全和消防管理。
11、如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人為原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。
12、甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。
乙方的權利義務
13、在法律規定各合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。
14、非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。
15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。
16、接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切後果由乙方負完全責任。
17、合同終止或雙方協商一致解除合同後，乙方應在終止或解除後三天內將租賃物返還甲方。
水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。
18、每月按有關規定交納衛生清理費。
違約責任
19、乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。
20、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，並自行購買財產保險或消防器材，並自行承擔相應責任。
21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22、本合同依法訂立後即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。
爭議的解決方式
23、甲乙雙方發生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協商解決;雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
合同的生效
24、本協議經雙方代表人簽字加蓋公章後即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。
出租方：______市居家房地產經紀承租方：
代表人：代表人：
年 月日 年 月日
辦公樓租賃協議書範本二
編號：
甲方(出租方)：____________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：___________________________
地址：_________________________________
電話：______________________________
傳真：______________________
乙方(租賃方)：____________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：___________________________
地址：_________________________________
電話：_____________________________
傳真：_______________________
一、乙方因辦公之需現向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業權益可供出租的________________________房產，租賃面積______________平方米(以下簡稱「該房產」)。
二、甲乙雙方同意並確認，該房地產的租賃定價為每月_____________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計_____________________。
三、甲乙雙方同意並確認，在簽定本協議書時，乙方向甲方支付相等於一個月租金共計人民幣________元，作為乙方履行本《_____________租賃寫字間協議書》的定金。
四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協議書》後七個工作日內與甲方正式簽定《_____________物業租賃合同書》，簽定時乙方應將本協議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同後，協議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。
五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協議書》中規定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內與甲方簽署《_____________物業租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協議書》並放棄乙方在本協議中規定的所有權益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權不予退回乙方已繳付的定金，並有權將該物業另行出租，而無須通知乙方。
如甲方在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內悔約不向乙方出租本協議第一條規定的房產，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內雙倍返還定金給乙方，本協議則隨之作廢。
六、該房產的用途為辦公使用的寫字間。
七、本協議書在履行過程中如發生糾紛，雙方應協調解決。如雙方協商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協議簽定地的人民法院提起訴訟。
八、本《_____________租賃寫字間協議書》壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。
九、本合同的解釋權歸_______________________。
十、本協議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
甲方(簽章)：________________________
授權代表人：__________________________
乙方(簽章)：________________________
授權代表人：__________________________
______年______月_____日於______
辦公樓租賃協議書範本三
出租方：______________________
地址：________________________
法定代表人：__________________
承租方：______________________
地址：________________________
法定代表人：__________________
根據__________________，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條房屋位置
所租賃房屋位於 _____________，建築面積________平方米，免租金面積________平方米。
第二條租賃期限
租賃期共________年零________ 月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至_______年_____月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，並可索賠損失：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損壞公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達兩個月的;
4.擅自改變房屋用途的;
5.承租方的噪音等污染超過出租方要求的。
如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關協助封存承租方拒不搬出的財產，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。
第三條使用性質
經營性使用
第四條租金及交納期限
1.月租金________元，另外，水、電、暖氣費自理。
2.承租人於簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金。
第五條租賃期間房屋修繕
1.所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬於出租方修繕范圍的，出租人應負責修復。承租人發現房屋損壞，應及時報修，出租人在規定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。
2.承租人應當愛護並合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人同意，並簽訂書面協議。
3.租賃房屋大修或改造時，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造後原租賃關系不變。
第六條違約責任
協議生效後，承租方擅自提前終止協議，應支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的______%作為違約金。
第七條免責條件
房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可提請______市仲裁委員會仲裁。
第九條其他事項
1.協議到期或因承租方違約導致提前解除協議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。
2.本協議未盡事宜，由雙方協商達成補充條款或協議，與原協議具有同等法律效力。
3.本協議自________年________月________日起生效，期限為________年。
4.本協議一式四份，雙方各執兩份。
出租方：________________
法定代表人：____________
承租方：________________
法定代表人：____________
______年______月______日
3. 辦公樓租賃協議是怎麼寫的，規定是什麼
1、 出租方出租合法性，例如產權證明(或經營權證明)。出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。
2、 出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否准確，及房屋的交付狀態。
3、 租金相關費用所包涵的內容及收費標准和付款方式。
4、 出租人的權利和義務。
5、 承租人的權利和義務。
6、 對承租單元續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件。
7、 對不可抗力事件的約定。
8、 出租方和承租方的負責條款。
9、 對合同終止及相應處理辦法的約定。
10、 雙方爭議的解決方式。
4. 辦公樓租賃安全協議，辦公樓租賃協議要注意哪些
首先，寫字樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。比如，某寫字樓的報價為「人民幣2元/平方米/日」。寫字樓往往是一個大產證，每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產權分割，租戶租賃的面積是可以與業主進行協商的。
因此，必須按照實際租賃的面積來計算租金，從而也就形成了上述這種報價慣例。首次租賃寫字樓的客戶一定要注意此點，按照該報價方式來計算自己真實的租金成本，從而做出合理的判斷。
其次，在深圳寫字樓租賃交易過程中，物業管理費是除租金之外最重要的一項費用，因為一座寫字樓的環境、服務品質的好壞，與物業管理公司的管理水平直接相關。各個物業管理公司的收費往往有高有低，因此，在租賃辦公樓時，應當事先明確物業管理費水平以及支付方式。
另外，還需要明確物業管理費所包含的具體服務內容。一般情況下，物業管理費應包含公共部位和外牆的保潔、公共設施(如電梯等)的維護保修、公共部位水和電、工作時間的中央空調費以及保安管理費等。需要指出的是，物業管理費中包含的中央空調服務一般僅僅在工作時間提供，即為工作日的早上9點到晚上18點。
5. 寫字樓租賃合同要怎麼寫啊
本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：_________________________\r\n（本人）（授權代表）姓名：__________國籍：___________\r\n（身份證）（護照）（營業執照號碼）：___________________\r\n地址：_______________________，郵政編碼：________\r\n聯系電話：_______;\r\n傳真：_______;E-mail:________________________\r\n承租方（以下簡稱乙方）：_________________________\r\n（本人）（授權代表）姓名：__________國籍：___________\r\n（身份證）（護照）（營業執照號碼）：___________________\r\n地址：_______________________，郵政編碼：________\r\n聯系電話：_______;\r\n傳真________;E-mail:_________________________\r\n根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條\r\n房屋基本情況\r\n甲方房屋（以下簡稱該房屋，乙方要求該房屋屬於商住兩用房）坐落於________;位於第____層，共______\r\n〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建築面積_______平方米（其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________.\r\n第二條\r\n房屋用途\r\n該房屋用途為____________________.\r\n除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。\r\n第三條\r\n租賃期限\r\n租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。\r\n第四條\r\n租金\r\n該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。\r\n租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標准；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。\r\n第五條\r\n付款方式\r\n乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾\r\n__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。\r\n第六條\r\n交付房屋期限\r\n甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。\r\n第七條\r\n甲方對產權的承諾\r\n甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。\r\n第八條\r\n維修養護責任\r\n租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔\r\n____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。\r\n正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。\r\n因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。\r\n租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。\r\n第九條\r\n關於裝修和改變房屋結構的約定\r\n乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。\r\n第十條\r\n關於房屋租賃期間的有關費用\r\n在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；\r\n2.煤氣費；\r\n3.電話費；\r\n4.物業管理費；\r\n5.________________;\r\n6.________________.\r\n在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。\r\n第十一條\r\n租賃期滿\r\n租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。\r\n第十二條\r\n因乙方責任終止合同的約定\r\n乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的；\r\n2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；\r\n3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；\r\n4.拖欠租金累計達____個月；\r\n5.利用承租房屋進行違法活動的；\r\n6.故意損壞承租房屋的；\r\n7._____________________________.\r\n第十三條\r\n提前終止合同\r\n租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。\r\n如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。\r\n第十四條\r\n登記備案的約定\r\n自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。\r\n第十五條\r\n違約責任\r\n租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。\r\n第十六條\r\n不可抗力\r\n因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。\r\n第十七條\r\n其它\r\n本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為准。\r\n第十八條\r\n合同效力\r\n本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。\r\n本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。\r\n第十九條\r\n爭議的解決\r\n本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。\r\n第二十條\r\n合同份數\r\n本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等\r\n效力。\r\n甲方（簽章）：____________________\r\n乙方（簽章）：____________________\r\n授權代表（簽字）：________________\r\n授權代表（簽字）__________________\r\n________年______月______日\r\n________年______月______日