工程總承包合同範本

1. 工程總包合同範本有什麼內容誰能說一下

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，合作雙方在進行建設工程施工項目時，應該簽訂工程施工合同，並遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則。簽訂合同前，可參照國家發布的工程施工合同範本。第一部分協議書發包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批准文號：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期：開工日期：竣工日期：合同工期總日歷天數天。四、質量標准工程質量標准：五、合同價款金額（大寫）：元（人民幣）RMB：元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標准、規范及有關技術文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方約定後生效發包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委託代表人：委託代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：工程施工合同範本可分為以下不同種類：建築施工合同範本，建築工程施工合同，建築施工合同，建築合同範本，建築工程承包合同，建築承包合同範本，房屋建築合同範本等信息[1]。在工程施工合同協商階段中，只要雙方對於中標價不調整，有可能會對工程報價或預算書中的不平衡報價或預算錯誤的內容進行調整。其次，在簽訂工程施工合同時，洽商和變更並不在以上排序的范圍中，正是由於其是對工程施工合同內容的修改，依照《合同法》進行調整即可，無需再以上的排序中進行排列[1]。

2. 建設工程承包合同範本

在建設工程中涉及到的合同非常多，比如建築施工合同、安全合同、勞動者合同、園林設計合同......一棟建築物要建成是由很多很多方面完成，為了保證每個環節都能夠正常運行不出錯，需要簽訂相關的合同保證雙方權益。如果承包了建築工程中的部分項目，需要施工的話，往往也需要先簽訂承包合同。下面小編為你介紹建設工程承包合同範本。

建設工程承包合同範本

(GF―1999―0201)

合同編號：字型大小

中華人民共和國建設部制定國家工商行政管理局

第一部分協議書

發包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

工程立項批准文號：

資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期：

開工日期：

竣工日期：

合同工期總日歷天數天。

四、質量標准

工程質量標准：

五、合同價款

金額(大寫)：元(人民幣)

￥：元六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協議書

2、中標通知書

3、投標書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標准、規范及有關技術文件

7、圖紙

8、工程量清單9、工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

本合同雙方約定後生效

發包人：(公章)承包人：(公章)

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委託代表人：委託代表人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：

文章中提到的建設工程承包合同範本有需要的人可以下載為自己所用，建設工程承包合同是具有法律約束力和效力的文件，也就是說只要簽訂了建設工程承包合同，就要按照合同中規定的內容施工或完成。建設工程承包合同里的內容也是可以經過雙方協商撰寫完成，也可以請專業的律師來制定完成，或直接用文章的範本將具體的內容填上去即可。

3. 建設工程總承包合同範本

最新電力建設工程項目管理規范與工程項目招標投標策略技巧及合同管理標准實務全書 目錄：

GB／T50326建沒工程項目管理規范
第一篇建設工程項目管理總論
最新電力建設工程項目管理規范與工程項目招標投標策略技巧及合同管理標准實務全書
第一章 項目
第二章 項目管理
第三章 工程項目
第四章 工程項目管理
第五章 工程項目策劃
第六章 工程項目評價
第二篇建設項目范圍管理
最新電力建設工程項目管理規范與工程項目招標投標策略技巧及合同管理標准實務全書
第一章 項目范圍管理概述
第二章 工程項目范圍的確定
第三章 工程項目的結構分解
第四章 工程項目系統界面分析
第五章 工程項目啟動
第六章 工程項目范圍計劃的編制
第七章 工程項目范圍界定及WBS的應用
第八章 工程項目界面管理和系統描述
第九章 工程項目范圍核實
第十章 工程項目范圍控制
第三篇項目管理規劃
最新電力建設工程項目管理規范與工程項目招標投標策略技巧及合同管理標准實務全書
第一章 項目規劃概述
第二章 項目范圍規劃和項目分解
第三章 項目實施規劃
第四章 工程項目管理規劃大綱
第四篇工程項目組織規范
最新電力建設工程項目管理規范與工程項目招標投標策略技巧及合同管理標准實務全書
第一章 項目組織概述
第二章 項目的組織規劃和組織設計
第三章 項目的組織結構
第四章 建設項目的組織及招投標
第五章 工程項目的管理模式
第六章 項目經理部
第七章 項目經理
第八章 項目管理的社會化和專業化
第九章 企業項目組織運作中的幾個問題
第五篇項目經理責任制
最新電力建設工程項目管理規范與工程項目招標投標策略技巧及合同管理標准實務全書
第一章 項目經理的地位和責、權、利
第二章 項目經理的基本素質要求和能力的培養
第三章 項目經理的資格認證和選任
第六篇項目合同管理規范
最新電力建設工程項目管理規范與工程項目招標投標策略技巧及合同管理標准實務全書
第一章 合同法律基礎
第二章 合同法總則
第三章 建設工程合同概述
第四章 建設工程勘察、設計合同及管理
第芷章 建設工程施工招投標
第六章 建設工程施工合同
第七章 FIDIc土木工程施工合同條件
第八章 項目合同的前期策劃管理及評審
第九章 建設合同的實施控制
第十章 工程索賠
第十一章 建設工程合同爭議的解決
第七篇項目采購管理規范
最新電力建設工程項目管理規范與工程項目招標投標策略技巧及合同管理標准實務全書
第一章 概述
第二章 工程項目采購計劃
第三章 項目采購控制
第八篇項目進度管理規范
最新電力建設工程項目管理規范與工程項目招標投標策略技巧及合同管理標准實務全書
第一章 進度計劃的概念和分類
第二章 進度計劃的編制
第三章 項目進度計劃的實施
第四章 項目進度計劃的檢查與調整
第五章 工期計劃
第六章 項目進度控制
第九篇工程項目質量管理規范
最新電力建設工程項目管理規范與工程項目招標投標策略技巧及合同管理標准實務全書
第一章 項目質量管理策劃
第二章 質量管理體系
第三章 工程項目質量控制
第四章 質量計劃
第五章 質量保證
第六章 工程質量驗收
第十篇項目職業健康與安全管理規范
最新電力建設工程項目管理規范與工程項目招標投標策略技巧及合同管理標准實務全書
第一章 工程項目安全管理技術措施
第二章 工程項目安全管理計劃的實施
第三章 工程項目安全隱患與傷亡事故處理
第四章 工程項目環境管理
第五章 工程項目安全文明施工組織設計案例
第十一篇工程項目環境管理規范
最新電力建設工程項目管理規范與工程項目招標投標策略技巧及合同管理標准實務全書
第一章 文明施工
第二章 施工現場管理
第十二篇項目成本管理規范
最新電力建設工程項目管理規范與工程項目招標投標策略技巧及合同管理標准實務全書
第一章 工程項目成本管理概述
第二章 項目成本預測與成本決策
第三章 項目成本計劃
第四章 項目成本控制
第五章 項目成本核算
第六章 項目成本分析與考核
第七章 項目造價管理
第十三篇項目資源管理規范
最新電力建設工程項目管理規范與工程項目招標投標策略技巧及合同管理標准實務全書
第一章 概述
第二章 施工項目人力資源的管理
第三章 施工項目材料的管理
第四章 施工項目機械設備的管理
第五章 施工項目的技術管理
第六章 施工項目的資金管理
第十四篇工程項目信息管理規范
最新電力建設工程項目管理規范與工程項目招標投標策略技巧及合同管理標准實務全書
第一章 概述
第二章 工程項目報告系統
第三章 工程項目管理信息系統
第四章 工程項目文檔管理
第五章 項目管理中的軟信息
第十五篇工程項目風險管理規范
最新電力建設工程項目管理規范與工程項目招標投標策略技巧及合同管理標准實務全書
第一章 風險管理概述
第二章 風險識別
第三章 風險評估
第四章 風險應對計劃
第五章 風險監控
第六章 工程保險
第七章 工程擔保
第十六篇項目溝通管理規范
最新電力建設工程項目管理規范與工程項目招標投標策略技巧及合同管理標准實務全書
第一章 溝通管理基礎知識
第二章 項目溝通計劃
第三章 項目溝通控制
第四章 項目跨文化溝通
第五章 項目的組織行為
第六章 項目中幾種重要的溝通
第七章 項目溝通障礙和沖突管理
第八章 項目手冊
第十七篇項目收尾管理規范
最新電力建設工程項目管理規范與工程項目招標投標策略技巧及合同管理標准實務全書
第一章 項目收尾
第二章 項目竣工驗收與項目交接
第三章 項目竣工結算與項目清算
第四章 竣工項目的回訪與保修
第五章 建築施工項目管理的量化
第六章 項目管理評估
第七章 績效評價與人員激勵
第八章 建築施工項目管理總結
第十八篇建設工程項目管理制度
最新電力建設工程項目管理規范與工程項目招標投標策略技巧及合同管理標准實務全書
第一章 施工項目管理制度
第二章 施工項目崗位職責
第三章 施工項目安全責任制
第四章 主要施工機械操作規程
第五章 施工操作人員崗前須知

4. 建築工程合同範本

建築施工合同指的是建設單位（也就是發包人）與施工隊（也就是承包人），就某項建築工程經過友好商定確立的條款條約，合同包括建築工程的費用、期限、質量等相關問題。合同本著友好合作、互惠互利的原則。合同簽訂的目的是明確雙方的責任和義務，以及避免合作過程中一些不必要的爭議和麻煩。合同一經簽訂就產生了法律效應，任何人不得違反。下面，土巴兔小編將為大家提供一份建築施工合同範本供大家參考。

建設單位（甲方）：簽名施工隊（乙方）：簽名

身份證號：身份證號：

聯系電話：聯系電話：

雙方經過友好協商就XX處的某項建築工程的建設達成以下協議：

1、現就X市X地某項建築交由乙方完成，總工程建築面積為XXX平凡米。

2、所有工程從X年X月X日開始到X年X月X日結束，總期間為X年。若因特殊原因耽誤了可經雙方協定後延期並交由相關部門備案。

3、工程期間所需的材料及設備由乙方指定購買，所有費用由甲方承擔包括水電氣及其他相關費用。

4、在成套設備購進使用之前需要交給乙方檢驗合格才能投入使用，如果質量不合格造成的損失由乙方負責。

5、對於甲方提供的工程圖紙，乙方需要嚴格按要求執行，不得隨意更改設計否則一切後果由乙方承擔

6、施工期間甲方檢查到不合格的地方需要以書面的形式告訴乙方以便更改，經協商後進行更改。

7、乙方在竣工前5日通知甲方進行初步檢驗，完全竣工後經甲方驗收後3個月內無質量安全問題將一次性付清所有費用。

8、工程結束後，一年之內乙方要對工程實行非人為破壞保修且不收任何費用。

如還有其他條款經雙方商定後附加在合同後面，同樣有效。

甲方：（簽名）並蓋章乙方：（簽名）並蓋章

簽訂日期：X年X月X日

建築施工合同注意事項：

一、建設工程合同主體

1、在簽訂建設工程合同中發包人應切實注意承包人的資格。因為一項工程，事關重大，其不僅關涉到財產的損失，而且關涉到工程使用者的生命安全，合同當事人的選擇在建設工程合同中至關重要，選擇建設工程合同的主體應從以下幾個方面考慮：

(1)資質能力，是否具有從事建設工程的資格;

(2)施工能力;

(3)財務情況，承包人的資金狀況;

(4)承包人的人才技術狀;

(5)承包人的社會信譽;

注意：承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。

2、更應注意承包商的主體資格和履約能力。

3、合同簽字、蓋章的主體應與發包人、承包人主體相一致。

二、建設工程總包與分包

在合同的簽訂形式上、就存在總包合同和分包合同兩種具體形式。它分別由勘察、設計、施工三項工程組成。可以包給一個單位簽訂總包合同再由總包單位與其他單位簽訂分包合同，各分包單位在勘察、設計、施工的進度、質量，以及工程造價等方面、對總包單位全面負責。根據《合同法》規定，發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若幹部分發包給幾個承包人。

三、建設工程合同的主要條款

其合同的主要條款，即合同的主要內容和核心，確定了雙方當事人的權利與義務。它既是順利履行合同的保障，也是合同爭議時解決糾紛的依據。對此必須詳細明確的加以規定。

1、關於監理

工程建設實行監理制度，對保證工程質量關系重大。《合同法》專門規定，建設工程實行監理的，發包人應當與監理採用書面形式訂立委託監理合同。發包人與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照《合同法》委託合同以及其他有關法律(如建築法)、行政法規的規定。

2、關於工期

(1)、開工日期前明確。

(2)、竣工日期需要明確。

3、合同價款應注意：

(1)、《協議書》第5條「合同價款」的填寫，應依據建設部第107號令第11條規定，非招標工程合同價款由發包人承包人依據工程預算在協議書內約定。」

(2)、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協議，第二要確定。

暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。

4、發包人工作與承包人工作條款應注意：

(1)、雙方各自工作的具體時間要填寫准確。

(2)、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。

(3)、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。

5、對工程進度撥款和竣工結算程序做出詳細規定。

一般情況下，工程進度款按月付款或按工程進度撥付，但如何申請撥款，需報何種文件，如何審核確認撥款數額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理，往往缺少詳細的合同規定，引起爭議，影響工程施工。一般合同中對竣工結算程序的規定也較粗，不利操作。因此，合同中應特別注重撥款和結算的程序約定。

6、合同價款及調整條款應注意：

填寫第23條款的合同價款及調整時應按《通用條款》所列的固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

注意事項：

(1)、採用固定價格應注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發生爭議。

(2)、採用固定價格必須把風險范圍約定清楚。

(3)、應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系數，也可採用絕對值法。

(4)、對於風險范圍以外的風險費用，應約定調整方法。

7、工程預付款條款應注意：

(1)、填寫第24條款的依據是建設部第107號令。

(2)、填寫約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算。

(3)、應准確填寫發包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。

(4)、應填寫約定扣回工程款的時間和比例。

8、工程進度款條款應注意：

(1)、填寫第26條款的依據是《合同法》第286條、《建築法》第18條、建設部第107號15條

(2)、工程進度款的撥付應以發包方代表確認的已完工程量，相應的單價及有關計價依據計算。

(3)、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇：按月結算、分段結算、竣工後一次結算(小工程)及其它結算方式。

9、材料設備供應條款應注意：

(1)、填寫第27、28條款時應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點。

(2)、應約定供應方承擔的具體責任。

(3)、雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法、現結法、後結法或其他方法)。

10、違約條款應注意：

(1)、在合同第35.1款中首先應約定發包人對《通用條款》第24條(預付款)、第26條(工程進度款)、第33條(竣工結算)的違約應承擔的具體違約責任。

(2)、在合同第35.2款中應約定承包人對《通用條款》第14條第2款、第15條第1款的違約應承擔的具體違約責任。

(3)、還應約定其它違約責任。

(4)、違約金與賠償金應約定具體數額和具體計算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事後產生爭議。

11、爭議與工程分包條款應注意：

(1)、填寫第37條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應達成一致意見。

(2)、如果選擇仲裁方式，當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受級別地域管轄限制。

(3)、如果選擇訴訟方式，應當選定有管轄權的人民法院(訴訟是地域管轄)。

(4)、合同第38條分包的工程項目須經發包人同意，禁止分包單位將其承包的工程再分包。

12、關於合同生效

本合同雙方約定「合同雙方蓋章後生效」。

作用：不要寫「合同雙方簽章後生效」或「合同雙方簽字及蓋章後生效」，避免合同無效的可能性。

13、合同訂立地點填寫「本方」。

作用：日後一旦發生糾紛，公司所在地法院擁有訴訟管轄權。

14、關於補充條款：

(1)、需要補充新條款或哪條、哪款需要細化、補充或修改，可在《補充條款》內盡量補充，按順序排列如49、50……。

(2)、補充條款必須符合國家、現行的法律、法規，另行簽訂的有關書面協議應與主體合同精神相一致。要杜絕「陰陽合同」。

編後：這就是一份簡約的建築施工合同範本了，不管是什麼形式的合作都需要簽訂合同來制約。所以會立合同也是非常重要的。希望以上這個合同範本能供大家參考。

5. 《建設項目工程總承包合同示範文本》最新版本是哪個

關於項目總承包合同，比較常見的有EPC合同、DB合同、PC合同等，與施工合同範本2017版不同。
住建部和國家工商總局就迄今只頒布了《建設項目工程總承包合同示範文本(試行)》GF-2011-0216。
關於網傳的《建設項目工程總承包合同示範文本》GF-2017-0216，在住建部官網查詢不到，在官方報道中也沒有，經對比與2011版基本一致，應該是指民間在2011版微調。