墊資合同

『壹』 墊資合同雖是違法，但並不是無效的合同，如何理解

人民法院認為建築工程施工合同中的墊資、帶資條款或者當事人另行簽訂的墊資合同的性質為企業法人間違規拆借資金，這種行為是違反有關規定的。當前，建築市場墊資比較普遍，發包人要求承包人墊資，如果承包人不帶資、墊資也難以承攬到工程，如果不承認墊資有效，不利於保護承包人的合法權益；我國已經加入WTO，建築市場的主體可能是本國的企業，也可能是外國的企業，而國際建築市場是允許墊資的，我們認定墊資一律無效，違反國際慣例，與國際建築市場的發展潮流相悖；根據《合同法》第52條規定，必須是違反法律、行政法規的強制性規定，才能認定合同無效。從法律規定的層次看，規定不屬於法律、行政法規，所以不能成為人民法院認定合同條款無效的法律依據。基於以上原因，《解釋》規定當事人對墊資及其利息有約定，請求按照合同約定返還墊資款和利息的，應當予以支持。從而確立了墊資合同有效的處理原則。

『貳』 鋼材墊資合同範本 急急急！！！！！！！！！！

最權威的鋼材購銷合同（2010年第二版）[適用於工地]

鋼材購銷合同

供貨方： （以下簡稱甲方）

需貨方： （以下簡稱乙方）

擔保方： （以下簡稱丙方）

乙方因工程建設的需要，向甲方購買鋼材，丙方對乙方履行合同義務進行擔保，為明確各方的權利義務，經各方平等友好協商，訂立以下條款。

一、乙方 工程建設所需的鋼材全部從甲方購買。未經甲方書面同意，乙方不得從其他渠道購買鋼材（註：合同簽訂後，甲方每一次送貨後，乙方未在一個月內向甲方再次發出書面的需貨通知，則視為乙方從其他渠道購買鋼材，即為構成違約），否則，視乙方為違約。乙方違約應按本合同第七條第4款的要求賠償給甲方，同時甲方有權單方解除合同並要求乙方支付所有貨款（含墊資款和未到期貨款）。

二、乙方根據工程進度的需要，分批向甲方購進所需鋼材，乙方每次需貨，應提前3天以傳真方式（傳真需加蓋乙方公司公章）通知甲方所需鋼材的規格、型號、數量、單價及貨款價值，該傳真應經甲方書面確認後由甲方安排車輛將該鋼材送到乙方工地（工地地點為第一、六條規定的工地現場），運費及吊裝費由甲方 承擔。註：若乙方以電話方式通知甲方送貨，則送貨時間、地點、數量、單價、總金額以送貨單所列示的信息為准，甲、乙雙方對簽收的送貨單無異議。

三、價格：每批貨物的價格參照 當日報價上浮 元/噸計算，並以送貨單確定的單價和總金額為結算依據。本價格均為不含稅價。

四、重量：甲方所送鋼材數量的計算方式為：螺紋鋼按理論計算，線材按過磅計算。

五、所有權約定：

1、乙方在未支付完所有鋼材款（含墊資款和未到期貨款）之前，未付款部分（含墊資款和未到期貨款）的鋼材所有權仍歸甲方屬有，甲方在乙方任一期未按時間足額付款時有權將其運回，吊費、運費（憑付款單據）由乙方承擔。

2、乙方在未支付完所有鋼材款（含墊資款和未到期貨款）之前，不得將甲方已送鋼材自行運送到其他工地，因此產生的法律責任由乙方自行承擔。同時甲方有權將該未付款鋼材運回[吊費、運費（憑付款單據）由乙方承擔]，且甲方有權要求乙方償還所有貨款（含墊資款和未到期貨款）和解除合同。

六、鋼材接收驗收方式：

1、鋼材交貨地點為： ，乙方要求甲方送貨到其他地點時，甲方有權拒絕，除非乙方書面通知甲方且得甲方確認。

2、乙方授權本公司工作人員名字 ，身份證號碼 ；工作人員名字 ，身份證號碼 。負責收貨並代表乙方簽署收貨單（或送貨單），其簽收視為乙方收貨且對貨款金額的確認。乙方安排其他工作人員收貨時，應由工作人員出示乙方出具的授權委託書或者由乙方直接在收貨單上加蓋公章，或由乙方單位法定代表人簽字。

3、乙方收貨後應先檢測後使用，如未經檢測先使用則視為合格。乙方收貨如發現有質量問題應在收貨起三日內書面通知甲方，並提出相關的檢測報告，否則該批鋼材的質量視為完全合格。經甲、乙雙方確認鋼材質量不合格後，甲方應將質量不合格的鋼材運回，並承擔運回所發生的運費及當次不合格鋼材的檢測費用，但甲方不承擔其他責任（如工程延期等賠償責任），同時甲方在五日內換送合格鋼材。

七、付款方式及期限：

1、乙方的工程於 年 月開始至 年 月 日止，總計鋼材用量 噸。

2、貨款支付： 。

3、若乙方未按前款規定按時足額支付鋼材款，則甲方有權要求乙方支付所有貨款（含墊資款和未到期貨款）並停止送貨，同時甲方有權要求乙方支付以所欠貨款（含墊資款和未到期貨款）為基數日計千分之三的違約金且單方解除合同。

4、甲方按乙方要求在 年 月 日開始供應鋼材，若乙方各批次需求數量總數不足合同數，則乙方應按不足合同數量的部分以每噸150元人民幣補償給甲方。

5、特別明確：甲乙雙方本條第3、4款的違約懲罰完全知曉且明白無誤。甲乙雙方對此約定是基於鋼材交易的成本巨大且現金流需求量大，如發生拖欠貨款將直接造成甲方現金流的斷裂和融資之利益損失（乙方確認甲方融資成本為月息三分）；甲乙雙方確定不論何種原因拖欠貨款的行為均系乙方過錯；甲乙雙方同時確認雙方若嚴格履行本合同則甲方的預期利益為每噸鋼材凈利潤逾貳佰元。因此甲乙雙方約定本條的第3、4款。第3、4款為格式條款，甲方以其字體加粗並加下劃線的方式提示乙方，乙方表示同意且無異議，且接受本條款的約束同時對該條款的規定在涉訴中不提出任何抗辯。

八、丙方對乙方在本合同中應履行的所有義務包括但不限於墊資款、貨款、違約金、賠償金進行擔保，擔保期限自債務產生之日起到債務履行期滿後二年。

九、甲、乙雙方發生任何爭議首先應協商解決；協商解決不成，提交上海仲裁委員會按其規則進行仲裁。仲裁地點：殷高西路101號1706室。

十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，丙方簽字即對丙方產生法律效力，即丙方按上述第八條承擔擔保責任。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

以下無正文。

甲方（印章）： 乙方（印章）： 丙方（印章）：

代表人： 代表人：

身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：

電話： 電話： 電話：

地址： 地址： 地址

本合同簽訂日期： 年 月 日

『叄』 墊資合同範本

需要合同條款咨詢的，可以找我詳談，網路短消息或關注我的網路空間

『肆』 工程墊資合同是否具有法律效力

欠條不算合同，是基於合同形成的欠款的債權憑證。有法律效力。欠條與借條不同，所以欠條的內容一定要明確欠款是因為什麼形成的，比如基於車輛買賣合同的欠付車款，欠條本身不是合同，但是欠條內容完整的話，可以體現雙方之間存在合同關系。欠條如實反映雙方之間欠款事實的話，有法律效力。

『伍』 怎麼樣寫建築墊資合同協議書

帶資、墊資合同，是指建築工程的承、發包雙方在簽訂施工合同時明確約定，建設單位不預付工程款，而由施工單位自帶資金先行施工，工程實施到一定階段或程度時，再由建設單位分期分批地給付施工單位工程款的建築工程施工合同。

對帶資、墊資施工合同的性質認識，目前在理論上和實務中主要有以下幾種看法：1.借貸說2.買賣說3.約定說。帶資、墊資合同的法律效力

帶資、墊資合同的法律效力問題：

基於對帶資、墊資合同性質的不同認識，法律界人士對其法律效力的認識也頗有分歧。持「借貸說」的學者認為，由於帶、墊資直接違反了國家關於企業與企業之間不準相互借貸的規定，因而建築工程合同中的帶、墊資部分無效。持這一觀點的人士認為，帶、墊資施工合同具有不正當競爭的成分，擾亂了我國的建築業市場，容易引發社會的不穩定因素。況且國家建設部、國家計劃委員會、財政部早在1996年6月4日就作出《關於嚴格禁止在工程建設中帶資承包的通知》，其中提到：「任何建設單位都不得以要求施工單位帶資承包作為招標條件，更不得強行要求施工單位將此類內容寫入工程承包合同……施工單位不得以帶資承包作為競爭手段承攬工程。」此後，各地的建設委員會、計劃委員會都相繼作出類似的規定。這些雖然都是政策性的規定，但是在建築業市場中，是必不可少的。歷來的審判實踐亦是如此掌握的，否則，只會引發建築市場的更加無序。

持另外兩種觀點的學者認為：從經濟基礎的角度說，國家建設部、國家計委、財政部1996年作出該項規定時，所處的社會背景和經濟背景與現在完全不同。當時我國尚處於社會主義計劃經濟的管理模式下，一個建設項目的立項、施工、工程款的撥付等，都是根據國家的計劃進行的。當一個建設項目通過計劃立項，取得建設項目許可，國家隨即根據計劃撥款，建設單位據此付款。由此形成的思維定式是，施工單位承接工程後，應當先由建設方預付一部分錢款給施工方，施工方進行施工，然後建設方再給一部分錢款，施工方再繼續施工，直至竣工。然後進行總決算，包括強制審計，確定最終的工程造價，落實具體的還款計劃和措施，將工程餘款予以結清。所以，如果倒過來，合同約定：施工方先施工，然後建設方再給付工程款的，就會形成我們所說的是帶、墊資施工合同。

中華人民共和國合同法相關規定：

第二百七十九條建設工程竣工後，發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發

的施工驗收規范和質量檢驗標准及時進行驗收。驗收合格的，發包人應當按照約定支

付價款，並接收該建設工程。

建設工程竣工經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得

交付使用。

第二百八十六條發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期

限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外

，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。

建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

『陸』 我需要一份工程後墊資合同，不知道要怎麼寫

協議書
我方XXX租住房主XXX兩層房子，一、二樓為我方居住、做生意使用，其中一樓一間房由房主的父母居住，其父母單獨居住、做飯。現與房主書面協定，我方租用房主房屋期間，只對我方所使用房屋負責，房主父母由房主或房主父母本人自行負責其安全，若因房主父母本人不慎遭受意外傷害，我方不擔負任何責任。
此協議由雙方簽字蓋手印後生效。
協議人 甲方XXX（蓋手印）
乙方 XXX（蓋手印）
日期（大寫）

『柒』 法律規定的墊資購房合同有效嗎

墊資的法律效力
確認某一合同條款的效力，關鍵看它是否違反法律法規的禁止性和強制性規定。禁止將墊付工程款作為合同條款，僅在行政規章中有規定，不能作為確認墊資條款無效的法律依據，況且，我國已加入世界貿易組織，在法律的適用上應遵循公開、透明、一致性原則，在法的效力層面上，行政規章的效力層次較低，不能與作為上位法的法律法規的內容或立法精神相抵觸，根據《合同法》關於合同無效的規定，國家建設部、財政部以及各地建設委員會的規定，屬於政府部門的規章，所以帶資、墊資施工違規不違法，根據合同法的規定，合同只要不違反法律、行政法規的禁止性規定，就不違法，就應當受到保護。顯而易見，據此認定帶資、墊資施工合同(或條款)為無效合同(或條款)與法相悖，亦經不起歷史的檢驗。

『捌』 建築工程施工合同墊資協議怎麼寫

為什麼一定要寫一個墊資協議呢？只要是沒有支付預付款，就已經說明了屬於墊資了，之前規定工程必須要有預付款的，現在沒有這個規定了，墊資都是可以的，所以你去看看有很多建築工程都是沒有預付款的，沒有預付款的話，承包商就需要墊資啊，因為很多付款是按照工程形象進度來支付的，如完成形象進度後付款，完成某一節點工程後付款，那麼承包人在沒有完工之前是得不到工程款的，承包人支付人工費用、材料費、施工設備租賃費等都需要自己掏錢，也就是好墊資了。

如果你們確實需要一個的話，也很簡單啊，就說明某某工程無預付款，由承包人墊資施工，墊資部分不計利息，在工程完成某形象進度後開始支付（說明付款已完工程量的所燒，說白了其實也是付款條款的重復）。