貨物銷售合同

❶ 國際貿易貨物買賣合同的主要條款包括哪些

你好，國際貨物買賣合同的主要條款雖然在《公約》中未有明確的表述，但在國際貿易實踐中可以總結出，國際貨物買賣合同與國內貨物買賣合同在商品的名稱和品質規格、裝運、商品檢驗(檢疫)、索賠條款上大體一致，這主要體現在以下幾個方面：。
1、數量條款。此條款只要包括交貨數量和計量方法。制定數量條款時應明確計量單位和度量衡知道，尤其在農副產品的交易中由於這些貨物的計量不易精確，故為避免爭議，應在合同中對交貨的數量規定一個機動幅度，也即「溢短裝條款」。
2、包裝條款。根據《公約》第35條規定，賣方交付的貨物必須與合同所規定的數量，質量和規格相符，並須按照同類貨物通用的方式裝箱和包裝。除雙方當事人業已另有協議外。若無約定，則按照同類貨物通用的方式進行裝箱和包裝，如果沒有此種通用方式，則按照足以保全和保護貨物的方式裝箱和包裝，否則視為與合同不同。同時，包裝條款中須明確國際對運輸標志的慣常做法以及訂明包裝費用由何方負擔 .
3、價格條款。價格條款在國際貨物買賣中有相當突出的作用，直接關繫到雙方當事人的經濟利益和所承擔的風險責任。在國際貨物買賣中，合同作價主要有固定價格，滑動價格和後定價格三種方式。在貿易實務中，還應密切注意國際貿易術語的應用。
4、保險條款。由於國際貨物買賣風險比較大，故保險條款在合同中就顯得非常必要。這與國內貨物買賣合同有較大的區別。在貨物買賣中，應注意各種貿易術語中保險費用和保險責任的負擔。
5、支付條款。國際買賣合同中，一般都規定，貨物的結算除了政府記帳的方式外，大部分是通過銀行進行現匯結算 ，而國內貨物買賣合同大部分通常都是通過現金或銀行轉帳進行結算。此條款主要包括支付工具，支付時間和支付方式。
6、不可抗力條款。這是國際貨物買賣合同中普遍採用的一種例外條款。按照《公約》規定，遭受不可抗力的一方可以解除和遲延履行合同而不承擔責任，只有當既沒有不可抗力因素，又有當事人過失的情況下，當事人才承擔相應的賠償責任。
7、仲裁條款。國際貨物買賣合同一般都規定，如雙方協商不成，應提交仲裁機構進行仲裁。我國對外貿易法規定，我國的涉外買賣合同若協商不成，應提交北京中國貿易促進委員會對外貿易仲裁委員會按其規則進行仲裁 .而國內貨物買賣合同則相對較少採用仲裁方式來解決爭議和糾紛。
8、法律適用條款。國際貨物買賣合同中，由於涉及合同當事人來自不同的國家，故很有必要設立法律適用條款來規定準據法，以防止在發生爭議時無法缺點解釋合同和解決爭議的法律。一般來說，國際上都根據當事人意思自治原則確定，但根據我國現行法律，還要受到最密切聯系原則和公共秩序保留原則的限制 .公約中對當事人意思自治權利的 適用范圍規定的更加完備與廣泛。而國內貨物買賣合同一般都有《合同法》和《民法通則》予以規范調整，故較少設立此條款。 所以，無論是在法律上，還是在實踐中，國際貨物買賣合同與國內貨物買賣合同的主要條款還是存在一定的差異的，我國《合同法》應當充分地借鑒《公約》，特別是一些在國際貿易中的做法，使之在合同條款的設立上能日趨完善。

❷ 關於購銷合同

購銷合同必備條目：
1.合同名稱
2.供銷雙方詳細名稱，地址，電話，傳真
3.貨物名稱，數量，包版裝，單價權，總額，
4.交貨地點，方式，時間，
5.付款方式：部分預付，還是一次結清，還是全額預付
6.賠償約定，包括供貨方沒按時完成貨物，質量有問題和購買方沒有按時結清貨款等，
7.合同訂立時間，地點，
8.供求雙方簽名，公司有效印章

你遇到的情況，得按合同約定付款條件、付款方式和違約賠償條款。如果合同的確約定了預付款的時間和金額，而你方未如期匯款，一般為了預防賣方取消合同的情況，合同最好修訂為：若為預付款項，款到2日內賣方發貨至買方規定地點；若為先貨後款，則收到貨物後憑購貨發票10天內付清餘款。以上僅以為例。

既然合同未對預付款時間有所規定，那麼只能先雙方協商了。好好和對方溝通，畢竟做生意的人不會和你給他的這筆生意過不去。如果是稀缺性定製產品，可能對方態度會比較傲。你要做好兩手准備，繼續談，或者另覓合作夥伴。

❸ 貨物買賣合同

《合同法》第九十四條規定了合同的法定解除情形:
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
因此，你可以解除合同。
可以追究對方違約責任，採取定金方式還是違約金方式要看你們的具體合同的約定。
有關違約責任的法律條文在《合同法》第七章。

❹ 買賣合同中對貨物的質量要求怎麼規定

質量要求，是指出賣人出賣的物品經雙方約定，必須要達到的技術等級，如國際認證標准、國家標准、部門標准、行業標准等要求，或者符合產品質量法規定的其他標准，出賣人出賣的物品達不到合同約定的質量要求，應視為違約行為，應承擔違約責任。

《合同法》對出賣人出賣的物品的質量要求作了如下的規定：

一、《合同法》第一百五十三條規定「出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明書的要求。」

二、《合同法》第六十一條規定「合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。」

三、《合同法》第六十二條第一款規定「質量要求不明確的，按照國家標准、行業標准履行;沒有國家標准、行業標準的，按照通常標准或者符合合同目的的標准履行。」

四、《合同法》第一百一十一條的規定是對出賣人出賣不符合質量要求的物品的處置辦法，該條規定「質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。」

買受人可以依據上述規定，對買賣合同中沒有規定或沒有明確規定質量要求的物品界定質量，也可以依據上述規定對出賣人提供的不符合質量要求的物品採取必要的補救措施，以最大限度地減少損失或者獲得賠償。

❺ 銷售合同注意的事項有哪些

必須符合法律規定的形式和審批手續。國際貨物銷售合同是基本經濟合同。有的國家法律規定必須採用書面形式，或超過一定金額的合同必須採用書面形式，而不承認口頭合同的有效性。有的國家的法律則允許使用口頭形式，《公約》第11條規定銷售合同無須以書面訂立或書面證明，在形式方面也不受任何其他條件的限制。中國政府在核准《公約》時，如前所述，對該條及其它有關規定作了保留。中國的對外銷售合同，根據《中華人民共和國涉外經濟合同法》第7條規定，必須採用書面形式，否則無效。此外，世界各國除少數外都規定有不同程度的對外貿易管制措施。某些銷售合同必須經過一定的
審批手續方為有效。凡中國法律、行政法規規定應由國家批準的合同，獲得批准時，方為合同成立。
凡符合以上條件或原則的合同，才具有法律效力，才能為法律所承認，受法律保護，又為法律所約束。法律保護雙方的權利，又要求雙方各自承擔義務。當事人雙方必須恪守合同規定，按規定條款履行合同，任何一方都無權片面變更或廢止合同。履行合同過程中發生爭議時，合同是解決爭議的法律依據。司法機關或仲裁機構審理爭議時，根據合同規定條款按照法律判定責任方履行義務，賠償對方的損失，並在必要時強制執行，需要指出的是，凡違反法律、行政法規的合同不僅無效，當事人還可能受到法律制裁。

合同的基本內容

國際貨物銷售合同，是地處不同國家的當事人雙方買賣一定貨物達成的協議，是當事人各自履行約定義務的依據；也是一旦發生違約行為時，進行補救、處理爭議的依據。為此，一項有效的國際貨物銷售合同，必須具備必要的內容，否則就會使當事人在履行義務、進行違約補救或處理爭議時產生困難。一般說來，國際貨物銷售合同應包括以下5個方面的基本內容：
1、合同的標的。主要包括：
（1）貨物的品名和貨物的品質規格。這是構成合同標的的主體，確定價格的主要依據，核定是否正確履行合同的一個重要方面，在合同中對此必須作出明確具體的規定。
（2）貨物的數量。銷售合同對買賣貨物的數量，一般均應作出明確的規定。在特定情況下不作明確規定時，也應用明示或暗示的方法規定如何確定數量的方法。
（3）貨物的包裝。包括運輸包裝和銷售包裝的用料、方式、單位包裝的容量，裝滿、裝飾等，如由買方提供包裝或裝潢材料、物料的，則還須確定保證賣方按合同規定時間交貨所需材料和物料到達賣方指定地點的時間，以及包裝物料未能如期到達的責任。
（4）貨物的檢驗。貨物檢驗是對貨物的品質、數量，包裝的檢驗。確定所交貨物是否與合同規定相符。貨物的檢驗通常涉及檢驗的機構、時間、地點、方法以及檢驗證書的效力。按長期形成的習慣做法，國際銷售合同的貨物是由第三者，即專業檢驗機構或公證機構進行的。檢驗機構、方法、時間、地點不同，其結果可能不同，所以，必須事先在銷售合同中作出規定。檢驗證書作為收取貨款的依據和證明貨物狀況的依據，也應事先在合同中確定。
（5）貨物的所有權和工業產權。買賣的貨物必須是任何第三方不能提出任何權利或請求的貨物。這在法律上稱為賣方對所售貨物的權利擔保，即賣方應保證對所售貨物享有合法的完全的所有權。他有權出售該項貨物，並保證買方能安穩地佔有和支配貨物而不受任何第二方的侵擾。也就是說，賣方不能把非法侵佔他人權利得來的貨物出售給買方，以致使買方遭到該項貨物的合法權利人（包括所有權和抵押權）的追索或指控，買賣的貨物還必須及第三方不能根據工業產權（如商標權、專利權，或其他知識產權（如著作權）要求任何權利或提出請求的。在銷售合同中，對於貨物的所有權和工業產權等權利的擔保未作規定的，如發生糾葛，應按《公約》或合同所適用的國內法處理。

❻ 一般的商品買賣合同中付款方式的寫法

「付清貨款合同有效」和「三天內付款合同有效」，不妥，一般情況下沒人如此寫的，只有寫「某日前不付清貨款」和「三天內未付款」視作違約，要追究什麼責任等等。再說「款到發貨」和「貨到付款」是矛盾的兩種方式，不可能出現在同一合同中的。

❼ 購銷合同範本

（一）商品房買賣合同（現售）
示範文本說明
1.本合同文本為示範文本，由中華人民共和國住房和城鄉建設部、中華人民共和國國家工商行政管理總局共同制定。各地可在有關法律法規、規定的范圍內，結合實際情況調整合同相應內容。
2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示有關權屬證書或證明文件。
3.出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。買受人應當審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容，注意防範潛在的市場風險和交易風險。
4.本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫內容及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
5.出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容，根據所售項目的具體情況在相關條款後的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協議。
6.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件。
專業術語解釋
1.商品房現售：是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。
2.法定代理人：是指依照法律規定直接取得代理權的人。
3.套內建築面積：是指成套房屋的套內建築面積，由套內使用面積、套內牆體面積、套內陽台建築面積三部分組成。
4.房屋的建築面積：是指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20M以上（含2.20M）的永久性建築。
5.不可抗力：是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
6.民用建築節能：是指在保證民用建築使用功能和室內熱環境質量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。民用建築是指居住建築、國家機關辦公建築和商業、服務業、教育、衛生等其他公共建築。
7.房屋登記：是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。
8.所有權轉移登記：是指商品房所有權從出賣人轉移至買受人所辦理的登記類型。
9.房屋登記機構：是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
10.分割拆零銷售：是指房地產開發企業將成套的商品住宅分割為數部分分別出售給買受人的銷售方式。
11.返本銷售：是指房地產開發企業以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。
出賣人向買受人出售其開發建設的房屋，雙方當事人應當在自願、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就商品房買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。
第一章合同當事人
出賣人：____________________通訊地址：__________________郵政編碼：____________________營業執照注冊號：____________企業資質證書號：______________法定代表人：________________聯系電話：____________________委託代理人：________________聯系電話：____________________委託銷售經紀機構：__________通訊地址：____________________郵政編碼：__________________營業執照注冊號：______________經紀機構備案證明號：________法定代表人：___________________聯系電話：__________________買受人：____________________【法定代表人】【負責人】：__________【國籍】【戶籍所在地】：____________證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【______】，證號：__________出生日期：________年_____月_____日，性別：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯系電話：__________【委託代理人】【法定代理人】：__________【國籍】【戶籍所在地】：__________證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【_____】，證號：__________出生日期：__________年_____月_____日，性別：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯系電話：__________（買受人為多人時，可相應增加）
第二章商品房基本狀況
第一條項目建設依據
1.出賣人以【出讓】【劃撥】【__________】方式取得坐落於__________地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【__________】為__________，土地使用權面積為_____平方米。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所佔用的土地用途為__________，土地使用權終止日期為__________年_____月_____日。
2.出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房項目核准名稱為__________，建設工程規劃許可證號為__________，建築工程施工許可證號為__________。
第二條銷售依據
該商品房已取得【建設工程竣工驗收備案證明文件】【《房屋所有權證》】，【備案號】【《房屋所有權證》證號】為__________，【備案機構】【房屋登記機構】為__________。
第三條商品房基本情況
1.該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】【__________】。
2.該商品房所在建築物的主體結構為__________，建築總層數為__________層，其中地上__________層，地下__________層。
3.該商品房為第一條規定項目中的__________【幢】【座】【__________】_____單元_____層_____號。該商品房的平面圖見附件一。
4.該商品房的房產測繪機構為__________，其實測建築面積共_____平方米，其中套內建築面積_____平方米，分攤共有建築面積_____平方米。該商品房共用部位見附件二。
該商品房層高為_____米，有_____個陽台，其中_____個陽台為封閉式，_____個陽台為非封閉式。陽台是否封閉以規劃設計文件為准。
第四條抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押人：__________，抵押權人：__________，抵押登記機構：__________，抵押登記日期：__________，債務履行期限：__________。抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關於抵押的相關約定見附件三。
第五條租賃情況該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。
租賃期限：從__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。
出賣人提供的承租人放棄優先購買權的聲明見附件四。
第六條房屋權利狀況承諾
1.出賣人對該商品房享有合法權利；2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人；3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況；4___________________________________._____________________________________________；5___________________________________._____________________________________________。
如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照_____%（不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第三章商品房價款
第七條計價方式與價款
出賣人與買受人按照下列第_____種方式計算該商品房價款：
1.按照套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米_____（幣種）_____元，總價款為_____（幣種）_____元（大寫__________元整）。
2.按照建築面積計算，該商品房單價為每平方米_____（幣種）_____元，總價款為_____（幣種）_____元（大寫__________元整）。
3.按照套計算，該商品房總價款為_____（幣種）_____元（大寫__________元整）。
4.按照__________計算，該商品房總價款為_____（幣種）_____元（大寫__________元整）。
第八條付款方式及期限
（一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____（幣種）__________元（大寫），該定金於【本合同簽訂】【交付首付款】【__________】時【抵作】【_____】商品房價款。
（二）買受人採取下列第_____種方式付款：
1.一次性付款。買受人應當在__________年_____月_____日前支付該商品房全部價款。
2.分期付款。買受人應當在__________年_____月_____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款_____（幣種）_____元（大寫：__________元整），應當於__________年_____月_____日前支付。__________。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【_____】。買受人應當於_____年_____月_____日前支付首期房價款_____（幣種）_____元（大寫__________元整），佔全部房價款的_____%。
餘款_____（幣種）_____元（大寫__________元整）向__________（貸款機構）申請貸款支付。
4.其他方式：
________________________________________________________________________________。
（三）雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為__________，開戶銀行為__________，賬號為__________。
該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件五。
第九條逾期付款責任除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在_____日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金。
（2）逾期超過_____日（該期限應當與本條第（1）項中的期限相同）後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之_____日起日內按照累計應付款的_____%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分）。
出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率不低於第（1）項中的比率）的違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第八條及附件五約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2______________________________.__________________________________________________。
第四章商品房交付條件與交付手續
第十條商品房交付條件
該商品房交付時應當符合下列第1、2、__________、__________項所列條件：1.該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；2.該商品房已取得房屋測繪報告；3_________________________.__________________________________________________；4_________________________.__________________________________________________。
該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
第十一條商品房相關設施設備交付條件
（一）基礎設施設備
1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，並與城市公共供水、排水管網連接。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規定的飲用水衛生標准，_______________________________________________________________________________________________；2.供電：交付時納入城市供電網路並正式供電，______________________________；3.供暖：交付時供熱系統符合供熱配建標准，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網，____________________________________________________________；4.燃氣：交付時完成室內燃氣管道的敷設，並與城市燃氣管網連接，保證燃氣供應，______________________________________________________________________；5.電話通信：交付時線路敷設到戶；6.有線電視：交付時線路敷設到戶；7.寬頻網路：交付時線路敷設到戶。
以上第1、2、3項由出賣人負責辦理開通手續並承擔相關費用；第4、5、6、7項需要買受人自行辦理開通手續。
如果在約定期限內基礎設施設備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
（1）以上設施中第1、2、3、4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔逾期交付責任。
第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金；第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金；第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。出賣人採取措施保證相關設施於約定交付日後_____日之內達到交付使用條件。
（2）___________________________________________________________________________。
（二）公共服務及其他配套設施（以建設工程規劃許可為准）
1.小區內綠地率：_____年_____月_____日達到__________；2.小區內非市政道路：_____年_____月_____日達到__________；3.規劃的車位、車庫：_____年_____月_____日達到__________；4.物業服務用房：_____年_____月_____日達到__________；5.醫療衛生機構：_____年_____月_____日達到__________；6.幼兒園：_____年_____月_____日達到__________；7.學校：_____年_____月_____日達到__________；8____________________.________________________________________；9____________________.________________________________________。
以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
1.小區內綠地率未達到上述約定條件的，________________________________________。
2.小區內非市政道路未達到上述約定條件的，___________________________________。
3.規劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，___________________________________。
4.物業服務用房未達到上述約定條件的，________________________________________。
5.其他設施未達到上述約定條件的，_____________________________________________。
關於本項目內相關設施設備的具體約定見附件六。
第十二條交付時間和手續
（一）出賣人應當在_____年_____月_____日前向買受人交付該商品房。
（二）該商品房達到第十條、第十一條約定的交付條件後，出賣人應當在交付日期屆滿前_____日（不少於10日）將查驗房屋的時間、辦理交付手續的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續的地點。
________________________________________________________________________________。
交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交付責任由出賣人承擔，並按照第十三條處理。
（三）查驗房屋
1.辦理交付手續前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續的前提條件。
2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構外的其他質量問題的，由出賣人按照有關工程和產品質量規范、標准自查驗次日起_____日內負責修復，並承擔修復費用，修復後再行交付。
（1）屋面、牆面、地面滲漏或開裂等；（2）管道堵塞；（3）門窗翹裂、五金件損壞；（4）燈具、電器等電氣設備不能正常使用；（5）__________________________________________________________________________；（6）___________________________________________________________________________。
3.查驗該商品房後，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因導致該商品房未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理：
（1）__________________________________________________________________________；（2）__________________________________________________________________________。
第十三條逾期交付責任除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在_____日之內（該期限應當不多於第九條第1（1）項中的期限），自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金（該違約金比率應當不低於第九條第1（1）項中的比率）。
（2）逾期超過_____日（該期限應當與本條第（1）項中的期限相同）後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照_____%（不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的_____%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____（該比率應當不低於本條第1（1）項中的比率）的違約金。
2_________________________._______________________________________________________。
第五章商品房質量及保修責任
第十四條商品房質量
（一）地基基礎和主體結構出賣人承諾該商品房地基基礎和主體結構合格，並符合國家及行業標准。經檢測不合格的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照_____%（不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不解除合同的，_______________________________________________________。
（二）其他質量問題該商品房質量應當符合有關工程質量規范、標准和施工圖設計文件的要求。發現除地基基礎和主體結構外質量問題的，雙方按照以下方式處理：
（1）及時更換、修理；如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。
___________________________________________________________________________。
（2）經過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照_____%（不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不解除合同的，_________________________________________________________________。<

❽ 采購合同 銷售合同 購銷合同 有什麼區別

區別如下：

概念不同：采購合同是企業（供方）與分供方，經過雙方談判協商一致同意而簽訂的「供需關系」的法律性文件。銷售合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。購銷合同，是指一方將貨物的所有權或經營管理權轉移給對方，對方支付價款的協議。

內容不同：采購合同內容包含供方與分供方的全名、法人代表，以及雙方的通訊聯系的電話、電報、電傳等； 采購貨品的名稱、型號和規格，以及采購的數量； 價格和交貨期； 交付方式和交貨地點； 質量要求和驗收方法，以及不合格品的處理，當另訂有質量協議時，則在采購合同中寫明見「質量協議」； 違約的責任。

銷售合同內容包含標的；數量和質量；價款或酬金；履行期限、地點、方式；違約責任。購銷合同內容包括貨物名稱，數量，質量和包裝質量，價格，交貨期限，違約責任等。

用途不同：采購合同用途是確定供需關系，銷售合同的用途是確定自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系，購銷合同的用途是在購買對方貨物的同時向對方銷售某些貨物的合同。

(8)貨物銷售合同擴展閱讀：

在簽訂采購合同時應注意以下幾點：

1，審查采、供貨雙方的基本情況：在采購談判正式開始之前，要審查對方的營業執照，了解其經營范圍，以及對方的資金、信用，經營情況，其項目是否合法等。如果有擔保人，也要調查擔保人的真實身份。若出面簽約的是某業務人員時要注意查看對方提交的法人開具的正式書面授權委託證明，以確保合同的合法性和有效性。

特別應注意在涉外商貿談判中，要注意把子公司和母公司分開，若與子公司談判，不僅要看母公司的資信情況，更要調查子公司的資信情況。因為母公司對子公司不負連帶責任。

2，嚴格審核采購合同主要條文：當談判雙方就交易的主要條款達成一致以後，就進入合同簽約階段。談判所涉及的數量、質量、貨款支付以及履行期限、地點、方式等，都必須嚴密、清楚，否則會造成不可估量的經濟損失。

3，合同必須明確雙方應承擔的義務和違約的責任：采購合同雙方應就違約事項約定解決方式以及法律責任，以此來維護自己的合法權益。例如約定在違反合同事項時支付違約金。

❾ 關於貨物買賣的合同關系的法律問題

當然按110萬結算，你本來就訂了3噸貨而已，他自己多發1.2噸，責任他自己承擔。不然你退貨就是了，可以到其他地方賣貨還給對方的。

當然要提供發票，消費者保護法中，明確可以向賣主要求開具發票的 。

❿ 國際貿易貨物買賣合同的主要條款包括哪些

國際貿易貨物買賣合同的主要條款包括貨物的品質規格條款、貨物的數量條款、貨物的包裝條款、貨物的價格條款、貨物的裝運條款、貨物的保險條款、貨物的支付條款、貨物的檢驗條款、不可抗力條款、仲裁條款、法律適用條款。