框架房所有權

❶ 房產登記規定的5種結構形式是哪些

房產登記規定的5種結構形式是：
1、木結構： 這種結構現在一般用於仿古工程中。
2、磚混結構：這種結構一般用於3層及以下房屋，以及抗震設防不高的地區。主要由砌體牆、構造柱為承重結構。
3、框架結構：這種結構一般用於20層及以下房屋。主要以框架柱、框架梁、現澆板為主體結構。
4、框剪結構：這種結構一般用於20層以上房屋。主要由剪力牆(牆體、暗柱、暗梁)、框架梁為主體結構。
5、剪力牆結構：主要由剪力牆為主體結構。一般用於超高層房屋建築。

❷ 房產證上框架結構和混合結構有什麼區別

框架結構是指:房屋的構造類似於像固定「框架」的骨架,然後再填混凝土隔成一小間一小間的。而混合結構是指:可能有些地方是使用的框架結構,有的地方可能是像塔樓一樣的不規則結構,所以叫混合結構。

❸ 關於房子框架結構的問題

所謂「框架結構」既是建築結構受力組成部分為框架柱基礎、框架柱、框架梁板等主要結構受力構件。
框架結構的好處有很多:
1、因其使用的建築材料為混凝土與鋼筋共同工作原理,所以在受壓抗剪方面遠高於磚混結構(承重荷載構件為磚牆的建築,一般為7層以下,即多層建築),固框架結構另一層含義又為高層建築,從日趨緊張的住宅地皮來講是個很好的結構形式。
2、空間一定范圍內自由分割,有經驗的朋友都知道,交房後裝修時的問題,這里說明:磚混結構的牆體多為承重牆,是絕對不允許破壞的,這就在一定程度上困擾家居安放和空間分割的問題,而框架結構除去框架柱、梁板等以外的牆體多為填充牆體,是非承重的,一定范圍內可以進行空間二次分割,注意別把和鄰居公用的牆體拆掉!
3、抗震性能遠高於磚混結構,這是從建築各構件受力狀況和房屋整體性考慮的,涉及到過多的專業概念,在此就不過於多說了。
其外框架結構建築還有諸多優點,但對於自己住房、買房來講還要對房子的附屬設施、小區內部規劃等等進行綜合考慮!

❹ 房屋框架和現澆的區別

區別在於前者是抄房屋結構，後者是施襲工工藝。
框架（Framework）是整個或部分系統的可重用設計，表現為一組抽象構件及構件實例間交互的方法;另一種定義認為，框架是可被應用開發者定製的應用骨架。由梁和柱組成的能承受垂直和水平荷載的結構。
混凝土現澆施工技術 cast-in-site concrete technique 按工程部位就地灌築的混凝土施工工藝。

預制板就是早期建築當中用的樓板，因為是在工廠加工成型後直接運到施工現場進行安裝，所以叫預制板。預制板施工方便，造價較低，但是抗震性能不高。現在已經不提倡用預制板，一般樓房結構目前都採用現澆結構，比如多層混合結構，在施工時將樓板與構造柱、圈樑一起澆築，好處是造出來的房子整體性好，也就是說更結實了。

❺ 什麼是房屋框架結構怎麼辨別

框架結構住宅，是指以鋼筋混凝土澆注成承重樑柱，再用預制的加氣混凝土、膨脹專珍珠岩、浮石、屬蛭石、等輕質板材隔牆分戶裝配而成的住宅。適合大規模工業化施工，效率較高，工程質量較好。框架結構的住房除了抗震性能好以外，還具有可以自由分割的特點。一套房子之內，卧室、客廳、書房等可以由購房者重新分割、重新組合。所以建築物以其結構類型不相同，可分為磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構和鋼結構共四大類。具有鋼混結構的住宅，這類住宅結構材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細骨料(碎石)、水等的混合體。這種結構的住宅具有抗震性能好、整體性強、抗腐蝕能力強、經久耐用等優點，並且房間開間、進深相對較大，空間分割比較自由。

❻ 為何商品房買賣合同上的框架結構在房產證上寫的是混合結構

你說的兩個結構，主要是承重方式的區別。
框架結構住宅的承重結構是梁、板、柱，而磚版混結構的住權宅承重結構是樓板和牆體。
在牢固性上，理論上說框架結構能夠達到的牢固性要大於磚混結構，所以磚混結構在做建築設計時，樓高不能超過6層，而框架結構可以做到幾十層。
據你所講開發商已構成違約。

❼ 鋼混結構的房子與框架結構的房子有什麼區別

1、作用不同

鋼混來結構住宅的結自構材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細骨料（碎石）、水等的混合體。

框架結構是由許多梁和柱共同組成的框架來承受房屋全部荷載的結構。

2、功能不同

鋼混結構的住宅具有抗震性能好、整體性強、抗腐蝕能力強、經久耐用等優點，並且房間的開間、進深相對較大，空間分割較自由。

框架以現場澆柱居多，為了加速工程進度，節約模板與頂撐，也可採取部分預制(如柱)部分現澆(梁)，或柱樑預制接頭現澆的施工方式。

3、特點不同

鋼混結構是型鋼和混凝土的混合結構，包括外圍鋼框架或型鋼混凝土、鋼管混凝土框架與鋼筋混凝土核心筒所組成的框架-核心筒結構，以及由外圍鋼框筒或型鋼混凝土、鋼管混凝土框筒與鋼筋混凝土核心筒所組成的筒中筒結構。與鋼筋混凝土結構不一樣的。

框架結構的房屋牆體不承重，僅起到圍護和分隔作用，一般用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠岩、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質板材砌築或裝配而成。

❽ 框架結構住宅到底是什麼意思

框架結構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠岩、浮石、陶粒等輕質板材隔牆分戶裝配而成的住宅。

框架結構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠岩、浮石、蛭石、陶爛等輕質板材隔牆分戶裝配成而的住宅。適合大規模工業化施工，效率較高，工程質量較好。

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結構功能

1、安全性。在正常施工和使用條件下，結構應能承受可能出現的各種載荷作用和變形而不發生破壞；在偶然事件發生後,結構仍能保持必要的整體穩定性。

2、適用性。結構應具有良好的工作性能在正常使用條件下。

3、耐久性。在正常維護的條件下，結構應能在預計使用的年限內滿足各項功能要求，例如，房屋不因為混凝土的老化，腐蝕或鋼筋的銹蝕等而影響結構的使用壽命。

❾ 框架在房產證上登記為什麼結構

房產證上框架結構和混合結構的區別：
框架結構是指：房屋的構造類似於像固定「框架」的骨架，然後再填混凝土隔成一小間一小間的。
混合結構是指：可能有些地方是使用的框架結構，有的地方可能是像塔樓一樣的不規則結構，所以叫混合結構。
框架結構又叫鋼筋混泥土結構.只要不動柱子,梁,這種房屋的牆體可以任意拆除,房屋的布局自己可以按需要設計.其造價高,質量好,壽命長.
混合結構,又可以說是磚混結構.雖然也用鋼筋澆柱樑,但牆體具是承重功能,不能亂拆.所以布局不能變.質量較框架略差,質量較好,壽命較長.造價略低。
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框架結構與磚混結構主要是承重方式的區別。框架結構住宅的承重結構是梁、板、柱，而磚混結構的住宅承重結構是樓板和牆體。
在牢固性上，理論上說框架結構能夠達到的牢固性要大於磚混結構，所以磚混結構在做建築設計時，樓高不能超過6層，而框架結構可以做到幾十層。
但在實際建設過程中，國家規定了建築物要達到的抗震等級，無論是磚混還是框架，都要達到這個等級，而開發商即使用框架結構蓋房子，也不會為了提高建築堅固程度而增加投資，只要滿足抗震等級就可以了。
在隔音效果上來說，磚混住宅的隔音效果是中等的，框架結構的隔音效果取決於隔斷材料的選擇，一些高級的隔斷材料的隔音效果要比磚混好，而普通的隔斷材料，如水泥空心板之類的，隔音效果是很差的。
如果你要進行室內空間的改造，框架結構因為多數牆體不承重，所以改造起來比較簡單，敲掉牆體就可以了，而磚混結構中很多牆體是承重結構，不允許拆除的，你只能在少數非承重牆體上做文章。
區別承重牆和非承重牆的一個簡單方法是看牆體厚度，240mm厚度的牆體是承重的，120mm或者更薄的牆體是非承重的。

❿ 框架房和混磚房的區別

如果是5層或5層以下的建築，那麼磚混和框架基本沒區別，不用擔心。
所謂框架，實際上是以樑柱為承重的，牆體是可以隨意敲掉或改變的。
而磚混，則是以牆體為承重的，承重牆不能隨意變動。
我覺得能買，至於土地年限的事情不用擔心。誰知道30年後的政策如何。
但關鍵的是，房子一定要2證齊全（房產證和土地證）