四至使用權

⑴ 土地使用證的四至邊界在法律上有效嗎

1，有效
2，按照土地使用證上劃定的邊界判斷使用權
3，土地使用權爭議比較復雜，有的需要先仲裁才能起訴，就你目前的情況，法院支持你們的面比較大一些
4，帶著你的材料去當地律師所咨詢一下更把握

⑵ 宅基地四至范圍使用權

土地政策去國土局網站找吧，也可以參照國家標准，地方的政策都是要符合國家標準的。
《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》有說非農戶不得買宅基
集體土地使用證上的發證面積指的是政府批准多少地給你建房。你起的房子的面積只能小於或者等於發證面積。
宅基地面積和集體土地使用證上的面積應該是一樣的，都是同個意思。現在地籍調查一般會有兩個面積：實際土地面積和使用權面積。使用權面積指的也是政府批准給你的面積。

⑶ <<國有土地使用證>>含義中的「四至」是指什麼

是指該宗地的四面鄰居，你在填寫的時候一定要真實，詳細。特別是道路，一定要寫出它的寬度。還要注意不要寫錯方位。

⑷ 用地四至 什麼意思

用地四至，是指一宗地四個方位與相鄰土地的交接界線。一般填寫四鄰的土地所有者或使用者單位和個人名稱。若毗鄰的土地為道路、河流等線狀地物或湖泊、山峰等，其四至填寫為相關地物的名稱。

界址點是指宗地權屬界線的轉折點，即拐點，它是標定宗地權屬界線的重要標志。在進行宗地權屬調查時，界址點應由宗地相鄰雙方指界人在現場共同認定。確認的界址點上要設置界標，進行編號，並精確測定其位置，以防止日後界標被破壞時，能用測量方法准確地在實地恢復權屬界址。

界址是指宗地四周的權屬界線，即界址點連線構成的折線或曲線。在標屬調查時，沿明顯界標物（如圍牆、籬笆等）的界址線，應標明其位置，如界標物的中心、外側或內側。

(4)四至使用權擴展閱讀：

土地四至為何不清。

記者調查中發現，政府工程建設徵用土地，使得田塊界線發生變化；農村內部自發調整農田過於頻繁；歷史登記不清等都是造成土地「四至不清」的因素。

杜小虎告訴記者，1998年搞二輪承包確權頒證，那時種田負擔重，很多村民都不願種田，有的把田送給別人種，有的交給集體處理甚至拋荒。2006年取消農業稅後，耕地變得越來越值錢，自己不願種的，租給別人種也可以收租金，原來不願種田的農民紛紛把田要回來，這時就產生了很多矛盾。

2004年，江西不少地方又對二輪承包進行了確權頒證，產生了一系列二輪延包時遺留問題。由於大部分地方土地流轉不規范，只有口頭協議，沒有書面合同，村小組在確權時沒有與土地流出方溝通好，把這種土地流轉行為視為轉讓形式，將當時出讓方的承包土地確權到受讓方。

還有的承包合同簽署得比較馬虎，只登記了農戶承包地塊中面積較大的土地，其他零碎地塊沒有登記，導致有的面積不準，地塊四至不清。

在那些外出務工人員多、土地拋荒嚴重的地方，本輪土地確權工作量較大。在南昌縣涇口鄉，記者發現不少「四至不清」的問題都是土地經過多次流轉之後，沒有清晰的憑證和協議，村委會、承包方、流轉方都說不太清楚。

「土地確權登記頒證涉及群眾的切身利益，必須把工作做細，只要充分尊重群眾意願，就不會有激烈的矛盾沖突。」劉平說。上高縣以「確實地、賦真權、准登記、頒鐵證」為目標，引導推選村民代表組成確權理事會，確保每個環節都有95%以上的群眾參與，並經2/3的群眾同意。

尊重農民意願，充分發揮農民群眾的主體地位，科學制定行之有效的風險預案，保障農村土地承包經營權確權登記在法律法規和政策的框架下有序開展。考慮到城鎮建設發展規劃、交通路網規劃等相銜接，為今後發展留有空間，上高縣決定這些土地實行確權確股不確地。

參考資料來源：

網路-土地四至

人民網-「土地四至」如何清？

⑸ 民房牆外四至有幾米使用權

只要不影響你的房子，通風採光，生產生活，在房子左右應是0米(周圍宅基地是你的除外)，房子前後屬於你的應大點，特別是前面，你要進出房間，晾曬東西等活動，還過也沒有統一的標准，一般在3至十多米不等

⑹ 哪一部法律哪幾條哪幾款眀確規定城鎮居民經過相關部門審批的自建的房屋四至使用權和佔用權當與鄰居的房

商品房原是指房地產開發經營企業，經批准用於市場出售而建造的房屋。
商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。
內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成後用於在境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區和台灣）出售的住宅、商業用房以及其他建築物。
外銷商品房是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成後用於向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建築物。 為進一步簡化交易手續、刺激住房消費，按照總量控制、合理平穩的原則，北京市政府1999年11月發文規定，除花園式住宅、部隊住房和按照市政府制定的租金標准出租的公有住房（廉租房）外，普通內銷商品房、僑匯房、經濟適用住房，職工已購公有住房、動遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統一歸並為內銷商品住房交易，銷售對象為中國境內的公民、法人、其他組織和改革開放後赴境外的中國公民。

1、商品房（俗稱大產權）
是指由房地產開發公司綜合開發，建成後出售的住宅、商業用房以及其他建築物。凡是自建或者委託建設者參加統建，又是自己使用的住宅、商業用房和其他建築物，不屬於商品房范圍。

2、標准價和房改成本價（俗稱小產權）
1）房改標准價（也可稱為房改優惠價）和房改成本價是指房改中職工家庭購買的單位公有住宅用房。通常根據職工的工作年限及所購房屋的實際情況，售房單位給予一定折扣。

自建房是中國城鄉二元制的一個產物，農民有特殊的宅基地能夠建設自己居住的房屋用以棲身安家，隨著國內房價的逐步提升和農民生活水平的提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

⑺ 農村宅基地使用權人四至以內的范圍使用權路東鄰居可以搶占使用嗎

宅基地甲種樹五十多年，現在乙說宅基地是乙的，使用權該是誰的？

⑻ 歷史四至可說明爭議地使用權嗎

歷史四至不能說明爭議地區，只能依據清朝以來的